标准店铺租赁合同书样本

标准店铺租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________一、租赁物1.1租赁物位于：____________________，面积为_______平方米，店铺结构及设施情况详见附件一。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施情况进行经营，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修及保养6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由乙方承担。但因房屋结构、设施设备自然老化等原因造成的维修责任由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的租赁期限届满之日或提前解除合同之日起_______日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施恢复原状。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和现状，确保甲乙双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.租赁期限：双方需明确租赁的起始和终止日期，以及在租赁期满后续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间区间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，以防止日后发生纠纷。法律名词解释：租金，是承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：合同中应规定押金的金额、支付方式和退还条件。法律名词解释：押金，是承租方为担保租赁合同履行而支付给出租方的款项，用以保证租赁物的完好无损。5.使用和维护：合同中应明确乙方在使用租赁物期间的责任，包括合理使用和必要的维护保养。法律名词解释：合理使用，指承租方在租赁期间按照租赁物的性质和约定用途进行使用。6.维修及保养责任：合同中应划分甲乙双方对于租赁物维修及保养的责任。法律名词解释：维修及保养，指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同变更，指在合同有效期内对合同内容进行修改；合同解除，指在合同有效期内终止合同的权利义务关系；合同终止，指合同权利义务因履行完毕或其他原因而归于消灭。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商，指合同双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和协商解决争议。2.诉讼解决：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序，由法院对争议作出判决或裁定，以解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内进行特殊活动，如举办庆典、展览等。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间举办不超过_______次的活动，但乙方需提前_______天向甲方提交书面申请，并确保活动不影响其他商家正常经营，同时遵守相关安全规定。2.场合：乙方租赁店铺用于餐饮业，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方在安装厨房设备前，需向甲方提交设备清单和安装方案，经甲方同意后方可进行安装。设备安装后，乙方应负责设备的日常维护和定期检查，确保设备安全。3.场合：乙方计划进行店铺装修。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修设计方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏房屋结构。4.场合：乙方租赁店铺用于教育培训，需要定期举行考试或讲座。补充条款：乙方在进行考试或讲座等活动时，需提前通知甲方，并采取适当措施减少对其他商家的影响。同时