农田抵押融资合同

农田抵押融资合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于甲方拥有合法的农田使用权，并愿意将其农田使用权作为抵押物向乙方申请融资，乙方愿意接受甲方提供的农田使用权作为抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方抵押给乙方的农田位于__________，土地证编号为__________，土地使用权人为__________，土地面积为__________亩，土地用途为__________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且抵押物符合法律法规规定的抵押条件。第二条抵押物的价值及评估2.1甲方抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。评估机构出具的评估报告作为确定抵押物价值的依据。第三条融资额度及期限3.1乙方同意向甲方提供融资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2融资期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。第四条融资利率及还款方式4.1融资利率为年利率_______%，按月计息，利息按月结算。（1）每月偿还本金及利息共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）一个月偿还剩余本金及利息。第五条抵押物的管理与维护5.1甲方在抵押期间应按照法律法规及合同约定管理和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整和合法权益。5.2甲方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应提前征得乙方同意。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定偿还融资款项，乙方有权依法处置抵押物，实现抵押权。6.2抵押物处置所得款项，扣除融资本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用后，剩余部分退还给甲方；如不足以偿还融资款项，乙方有权继续追讨。第七条违约责任7.1甲方未按约定偿还融资款项的，应承担违约责任，向乙方支付融资款项的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。7.2甲方擅自改变抵押物用途或抵押物发生权属纠纷、租赁、查封等情况，乙方有权提前终止融资合同，并要求甲方承担违约责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押的农田使用权具有合法的土地使用证，且使用权人明确，无权属争议。2.抵押物价值评估：选择有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正、合理。3.融资额度和期限：明确融资的金额和期限，避免日后因金额或期限不清产生的纠纷。4.利率和还款方式：明确融资的利率和还款方式，包括本金和利息的偿还顺序。5.抵押物的管理与维护：抵押期间，抵押人应合理管理和维护抵押物，不得擅自改变用途。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式。7.合同的生效、终止与解除：明确合同生效的条件以及终止和解除合同的情形。8.争议解决：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性。2.纠纷协商：在合同履行过程中，若出现争议，应通过协商解决。3.法律诉讼：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用以担保债务履行的不动产或者动产。2.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。3.融资：指企业或个人为了扩大生产、经营规模或满足其他资金需求，通过借款、发行股票、债券等方式筹集资金的行为。4.违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的具有一定数额的货币。5.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力。6.终止合同：指合同当事人协商一致，或者根据法律规定，使合同效力归于消灭的行为。7.解除合同：指在合同有效成立后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业合作社扩大生产规模补充条款：考虑到农业合作社的特殊性，可以在合同中增加：“本合同签订后，甲方应确保抵押物用于合作社的农业生产活动，不得用于其他非农业用途。如甲方需改变抵押物用途，必须提前一个月向乙方提出书面申请，并取得乙方书面同意。”2.应用场合：自然灾害导致农作物损失补充条款：为了应对自然灾害带来的风险，可以添加：“如因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押物损失，甲方应立即通知乙方，双方协商确定抵押物的损失程度及影响，根据实际情况调整还款计划。”3.应用场合：家庭农场转型升级补充条款：针对家庭农场转型升级的需求，可以写入：“在合同期限内，如甲方因家庭农场转型升级需要改变抵押物的用途或进行技术改造，双方应协商一致，并签订补充协议，对原合同条款进行相应调整。”4.应用场合：农业科技创新项目补充条款：如果抵押物用于农业科技创新项目，可以增加：“甲方承诺，抵押物将主要用于农业科技创新项目，并保证项目的合法合规进