2025年度房地产开发项目贷款展期协议书标准版

2025年度房地产开发项目贷款展期协议书标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：法定代表人：乙方（贷款人）：地址：法定代表人：鉴于：一、甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币______元整，贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、甲方已按合同约定履行了前述贷款的还款义务，但受市场环境、项目进度等因素影响，现需申请将前述贷款的到期日延长至______年______月______日。三、经双方友好协商，就甲方申请贷款展期事宜达成如下协议：第一条贷款展期一、甲方同意将前述贷款的到期日延长至______年______月______日。二、贷款展期期间，甲方应继续履行合同约定的还款义务，包括但不限于按期支付利息、本金等。三、贷款展期期间，贷款利率、担保方式等仍按原合同约定执行。第二条还款计划（一）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（二）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（三）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（四）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（五）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（六）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（七）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（八）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（九）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整；（十）______年______月______日前，偿还贷款本金人民币______元整。二、甲方应按月支付利息，具体利率及支付方式按原合同约定执行。第三条违约责任一、甲方如未按本合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之______计收。二、如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取一切合法手段追回贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。第四条争议解决一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定一、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：日期：______年______月______日乙方（贷款人）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1中介方：在本合同项下提供贷款中介、担保、评估、审计、咨询等服务的第三方机构。2.2担保方：为甲方提供贷款担保的第三方机构或个人。3.3监管机构：负责监督和指导甲方房地产开发项目的政府部门或其授权机构。4.4项目合作方：与甲方在房地产开发项目上开展合作的第三方机构或个人。二、第三方介入的目的和范围1.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在确保合同的有效履行，提高贷款的安全性，保障各方合法权益。2.2第三方介入的范围（1）协助甲方完成贷款展期手续；（2）对甲方项目进行监管，确保项目按照合同约定进行；（3）对甲方财务状况、项目进度等进行评估；（4）为甲方提供咨询服务。三、第三方的责任与权利1.1责任（1）中介方：中介方应按照合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的贷款信息，协助甲方完成贷款展期手续。如因中介方提供虚假信息导致贷款无法展期，中介方应承担相应的法律责任。（2）担保方：担保方应按照合同约定，承担甲方贷款本金及利息的担保责任。如因担保方原因导致贷款无法偿还，担保方应承担相应的法律责任。（3）监管机构：监管机构应按照法律法规和合同约定，对甲方项目进行监管，确保项目合法合规。如因监管机构失职导致项目出现违规行为，监管机构应承担相应的法律责任。（4）项目合作方：项目合作方应按照合同约定，与甲方共同推进项目实施，确保项目进度和质量。如因项目合作方原因导致项目出现延误或质量问题，项目合作方应承担相应的法律责任。2.2权利（1）中介方：有权要求甲方提供项目相关资料，了解项目进展情况，并有权对项目进行监督。（2）担保方：有权要求甲方按照合同约定支付担保费用，有权在甲方违约时要求甲方偿还贷款。（3）监管机构：有权对甲方项目进行现场检查，有权对甲方违规行为进行处罚。（4）项目合作方：有权要求甲方按照合同约定履行义务，有权在甲方违约时追究甲方责任。四、第三方责任限额1.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其在本合同中的责任和作用进行合理设定，确保各方合法权益。2.2责任限额的具体规定（1）中介方：中介方对甲方贷款展期过程中产生的损失，承担不超过贷款本金______%的责任。（2）担保方：担保方对甲方贷款本金及利息的损失，承担不超过担保金额______%的责任。（3）监管机构：监管机构对甲方项目违规行为造成的损失，不承担任何责任。（4）项目合作方：项目合作方对项目延误或质量问题造成的损失，承担不超过合同约定赔偿金额______%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.1责任划分（1）中介方、担保方、监管机构、项目合作方之间的责任划分，应根据各自在本合同中的责任和作用进行。（2）如因第三方原因导致贷款无法展期或项目出现违规行为，第三方应承担相应的责任。2.2利益分配（1）中介方、担保方、监管机构、项目合作方在合同履行过程中产生的利益，按照各自在本合同中的约定进行分配。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的经济损失。六、合同变更及解除1.1合同变更如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。2.2合同解除（1）如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。（3）合同解除后，各方应按照合同约定处理债权债务关系。七、其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：贷款展期申请表要求：申请表应包含甲方的基本信息、贷款展期的原因、展期期限、还款计划等内容，并由甲方签字盖章。说明：本附件作为本合同附件，用于证明甲方申请贷款展期的意愿。3.附件三：第三方担保协议要求：担保协议应明确担保方的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等内容，并由担保方签字盖章。说明：本附件作为本合同附件，用于证明担保方对甲方贷款的担保承诺。4.附件四：项目评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含项目基本情况、财务状况、市场前景等内容。说明：本附件作为本合同附件，用于证明项目具备贷款展期的条件。5.附件五：项目监管协议要求：监管协议应明确监管机构的基本信息、监管内容、监管方式等内容，并由监管机构签字盖章。说明：本附件作为本合同附件，用于证明监管机构对项目的监管责任。6.附件六：项目合作协议要求：合作协议应明确项目合作方的基本信息、合作内容、合作期限、合作方式等内容，并由合作方签字盖章。说明：本附件作为本合同附件，用于证明项目合作方的合作意愿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的还款计划偿还贷款本金或利息。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期本金每日万分之______的违约金，并承担因违约行为造成的全部损失。示例：若甲方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期天数为30天，则甲方应支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按本合同约定的贷款利率支付利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期利息每日万分之______的违约金，并承担因违约行为造成的全部损失。示例：若乙方逾期支付利息人民币1万元，逾期天数为30天，则乙方应支付违约金人民币______元。3.违约行为：第三方未按本合同约定履行其责任。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的全部损失，并承担相应的法律责任。示例：若担保方未履行担保责任，导致甲方无法偿还贷款，则担保方应承担全部贷款本金及利息的损失。4.违约行为：甲方未按本合同约定提供项目相关资料。责任认定标准：甲方应承担因其未提供资料导致合同无法履行或产生损失的后果。示例：若甲方未提供项目评估报告，导致乙方无法了解项目情况，则甲方应承担因此产生的损失。5.