停车场运营合同样本

停车场运营合同样本合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（停车场运营商）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条停车场的定义及基本情况1.1本合同项下的停车场位于_______，占地面积为_______平方米，拥有停车位_______个，停车场设施包括但不限于照明、监控系统、消防设施等。1.2停车场具备合法的经营手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件。第二条委托运营范围及期限（1）提供车辆停放及保管服务；（2）负责停车场设施的维护及保养；（3）负责停车场的安全管理；（4）负责停车场内的清洁卫生及绿化工作；（5）其他与停车场运营管理相关的服务。2.2本合同委托运营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条运营管理费用及分成3.1乙方按照本合同约定提供停车场运营管理服务，甲方应向乙方支付运营管理费用。运营管理费用为停车场实际收入的一定比例，具体比例为_______%。3.2甲方应在每月_______日前将运营管理费用支付给乙方。逾期未付的，甲方应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。3.3乙方应按照甲方的要求，定期提供停车场运营管理报告，报告内容包括但不限于停车场收入、支出、设施维护情况等。第四条乙方的权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取运营管理费用。4.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的停车场运营管理服务，确保停车场设施的正常运行。4.3乙方应建立健全停车场安全管理制度，保障停车场内的车辆及人员安全。4.4乙方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施安全可靠。4.5乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。第五条甲方的权利义务5.1甲方有权对乙方的运营管理服务进行监督，乙方应予以配合。5.2甲方应协助乙方办理停车场相关手续，确保停车场合法经营。5.3甲方应按照本合同约定支付运营管理费用。5.4甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金为本合同项下未履行部分的金额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定提供停车场运营管理服务，导致停车场设施损坏或人员伤亡的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体明确。2.委托运营范围：合同中应明确乙方受托进行停车场运营管理的具体范围，包括服务内容、期限等。3.费用及分成：合同中应详细约定运营管理费用的计算方式、分成比例及支付时间，以避免日后发生纠纷。4.权利义务：合同中应明确甲乙双方在停车场运营过程中的权利义务，以确保双方合法权益。5.违约责任：合同中应约定双方违约时应承担的责任，包括赔偿金额的计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律咨询：在协商不成的情况下，双方可寻求专业法律人士提供咨询，以便更好地解决争议。3.诉讼：如协商和法律咨询均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将停车场的运营管理权委托给乙方，乙方在委托范围内进行运营管理。2.运营管理费用：指乙方为提供停车场运营管理服务而向甲方收取的费用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见的过程。5.诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业综合体停车场：适用于大型购物中心、商场等商业综合体。补充条款：考虑到商业综合体人流量大，甲方应确保停车场进出口畅通无阻，并在合同中增加关于节假日及促销活动期间停车场容量管理、安全疏导的特别条款。2.住宅小区停车场：适用于住宅小区内部停车场。补充条款：乙方需提供居民车辆优先停放的安排，并在合同中明确对居民车辆的优惠政策和车辆进出管理措施。3.医院停车场：适用于医院内的停车场。补充条款：考虑到医院特殊性质，乙方应提供紧急车辆优先停放的服务，并在合同中增加关于紧急情况下车辆快速疏散和医疗救援配合的相关条款。4.旅游景点停车场：适用于旅游景点或度假区的停车场。补充条款：乙方应提供旅游旺季期间的特别管理方案，包括增加临时停车位、设置旅游信息咨询服务等，并在合同中明确旺季期间的管理费用调整机制。合同所需的附件列表：1.停车场土地使用权证：证明停车场使用的土地权属。2.建设工程规划许可证：证明停车场建设符合规划要求。3.停车场设施清单：详细列出停车场内所有设施的清单。4.停车场运营管理方案：乙方提供的具体运营管理计划和措施。5.停车场安全管理制度：乙方制定的安全管理制度和应急预案。6.停车场收支报告模板：乙方需定期提供的停车场收入和支出报告格式。7.合同变更、终止协议：双方关于合同变更或终止的书面协议。8.其他相关法律文件：如双方认为有必要提供的其他法律文件或证明。在这些场合中，合同的语言可以这样表达：商业综合体停车场：我们考虑到节假日和促销活动期间，商场人流量会大大增加，所以特别增加了一些条款来确保停车场的高效运作，让大