租赁合同违约责任在的新规定

租赁合同违约责任在的新规定合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3房屋面积：_______________________平方米。1.4房屋用途：_______________________。1.5甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2因房屋及附属设施自然老化或不可抗力原因导致损坏的，甲方应承担维修责任。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，除非本合同另有约定，双方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.房屋基本信息清晰：包括房屋位置、结构、面积、用途等，这些信息需与实际相符。3.租赁期限明确：租赁起始日和终止日要具体到年月日，续租条件也要明确。4.租金及支付方式具体：租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金的比例等应具体明确。5.保证金条款：保证金的数额、退还条件及扣除方式要详细说明。6.房屋使用及维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的维修保养责任。7.违约责任：对于双方可能出现的违约行为，应设定具体的违约金金额或其他违约责任。8.合同解除与终止条件：明确合同解除或终止的条件，以及不可抗力情况下的处理方式。9.争议解决方式：约定争议的解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：如遇合同条款不明确或争议，双方应尝试友好协商。若协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，如律师或法律顾问。在必要时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，根据合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。补充协议：指对原合同未尽事宜或需变更的条款，双方达成一致后签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同有效期届满或双方达成一致，使合同权利义务关系自然结束的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍应用场合：大学生或研究生在外租房，作为学习期间的住宿。补充条款：乙方应在租赁期间保持宿舍的清洁卫生，不得在宿舍内大声喧哗影响他人休息，遵守学校的相关规章制度。2.创业公司租赁办公空间应用场合：初创公司需要一个稳定的办公环境，以开展业务。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调等；乙方在租赁期间应合理使用办公空间，不得进行与公司业务无关的活动。3.家庭租赁度假屋应用场合：家庭在假期时租赁一个远离城市喧嚣的度假屋。补充条款：乙方在使用度假屋期间应爱护屋内设施，不得损坏；甲方应保证度假屋周边环境安全，提供必要的旅游信息。4.艺术家租赁工作室应用场合：艺术家需要一个空间进行创作。补充条款：甲方应提供必要的创作空间和设备，如画布、画具等；乙方应保证创作活动的安全性，并尊重邻里安宁。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供房产证或其他有效证明文件，证明其对租赁房屋拥有合法产权。2.租赁双方的身份证明：甲乙双方应提供身份证或其他有效身份证明文件。3.房屋现状说明：一份详细的房屋现状记录，