房屋委托购买合同范本

房屋委托购买合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方欲购买房屋，因甲方不能亲自办理相关事宜，特委托乙方代为购买，为确保双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方委托乙方购买的房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______。1.2房屋产权人为_______，产权证编号为_______。1.3房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4房屋结构为_______，房屋性质为_______。第二条委托事项（1）查询房屋产权情况，确认房屋权属清晰；（2）与卖方协商购买事宜，签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续，包括缴纳相关税费；（4）办理房屋贷款手续（如有）；（5）其他与购买房屋相关的事项。2.2乙方应当根据甲方的委托事项，积极履行职责，维护甲方的合法权益。第三条费用及支付（1）房屋购买款：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）房屋过户税费：按照国家规定缴纳；（3）乙方代为办理房屋贷款手续产生的费用（如有）；（4）其他相关费用。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将上述费用支付给乙方。3.3乙方在收到甲方支付的上述费用后，应当及时开具正规发票。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照委托事项办理房屋购买事宜；（2）甲方有权要求乙方及时报告办理情况；（3）甲方有权查阅乙方办理房屋购买事宜的相关资料。4.2甲方义务：（1）甲方应按照约定支付给乙方相关费用；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应遵守国家关于房屋购买的相关法律法规。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照甲方的委托事项办理房屋购买事宜；（2）乙方有权要求甲方支付相关费用；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的委托事项办理房屋购买事宜，维护甲方的合法权益；（2）乙方应如实报告办理情况，不得隐瞒事实；（3）乙方应妥善保管与房屋购买相关的资料，不得泄露甲方隐私。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付给乙方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。2.详细房屋信息：合同中应包括房屋的具体位置、面积、产权人、产权证编号等信息，确保房屋信息的准确性。3.委托事项清晰：明确甲方委托乙方办理的具体事项，包括但不限于查询房屋产权、签订买卖合同、办理过户手续等。4.费用及支付明确：合同中应明确甲方需支付的各项费用，包括房屋购买款、过户税费等，以及支付的时间节点。5.权利义务分明：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益的保障。6.违约责任明确：合同中应明确一方违约时所需承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速采取有效措施。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的争议进行友好协商，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可申请相关机构进行调解，以解决争议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将购买房屋的事宜委托给乙方办理，乙方在授权范围内代表甲方行使权利、承担义务。2.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。3.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.滞纳金：指甲方逾期支付费用时，按照约定应支付给乙方的逾期付款金额的一定比例作为赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理购房事宜。补充条款：考虑到甲方身处异地，特别增加如下条款：甲方授权乙方代为签署所有与购房相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等，甲方应提供必要的授权文件及身份证件复印件。2.场合：甲方为老年人，不熟悉购房流程，需要乙方提供全程协助。补充条款：鉴于甲方年龄较大，对购房流程不够熟悉，双方同意增加如下条款：乙方应提供购房全过程的详细解释和协助，包括但不限于购房政策解读、流程引导、文件准备等，确保甲方权益不受损害。3.场合：甲方为海外华侨，不便回国处理购房事宜。补充条款：鉴于甲方身处海外，无法亲自回国办理购房事宜，特别增加如下条款：甲方授权乙方全权代为处理购房相关事宜，并应提供有效的授权委托书及身份证明文件。乙方应及时通过邮件或视频会议等方式，向甲方汇报购房进展。4.场合：甲方希望乙方提供装修服务。补充条款：考虑到甲方对房屋有装修需求，双方同意增加如下条款：乙方在完成购房手续后，应协助甲方联系装修公司，提供装修咨询服务，并监督装修过程，确保装修质量符合甲方要求。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.购房款支付凭证5.授权委托书（