商业地产购买合同模板

商业地产购买合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条目标地产1.1目标地产位于__________，具体地址为__________，占地面积为______平方米，土地使用权人为甲方，土地使用权类型为______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2甲方保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证目标地产的合法性和完整性。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：_________________________元整）购买目标地产。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购买价格的______%作为定金，计人民币______元（大写：_________________________元整）。剩余款项的支付方式如下：（1）乙方应于______年______月______日前支付购买价格的______%作为首付款，计人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）乙方应于______年______月______日前支付购买价格的______%作为中期付款，计人民币______元（大写：_________________________元整）；（3）乙方应于______年______月______日前支付剩余购买价格，计人民币______元（大写：_________________________元整）。2.3乙方逾期支付任何款项的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供办理目标地产过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理完毕目标地产的过户手续，并将过户费用支付给相关政府部门。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证目标地产的合法性和完整性，并协助乙方办理过户手续；（2）甲方应保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵；（3）甲方应按照本合同的约定及时交付目标地产。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定及时支付购买价格；（2）乙方应按照本合同的约定办理过户手续；（3）乙方应合理使用目标地产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期交付目标地产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为购买价格的______%。5.3乙方逾期支付购买价格的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为逾期付款金额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保目标地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。2.合法性确认：甲方需保证目标地产的合法性，包括但不限于土地使用权的合法性和合规性。3.定金与付款：乙方应按照约定的期限和比例支付定金及后续款项，逾期付款需支付滞纳金。4.过户手续：乙方需在约定时间内办理完毕目标地产的过户手续，并支付相关费用。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违反合同的一方需承担违约责任，包括支付违约金。6.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成时可通过诉讼解决。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行充分的权属调查，确保甲方拥有目标地产的完整产权。2.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.明确违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。4.争议调解：在争议发生时，可先寻求专业调解机构进行调解，以减少时间和成本。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产的所有权或其他物权归属发生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封、扣押：指法院或其他有权机关对财产采取的限制措施，防止财产被转移或处分。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或其他补偿。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求人民法院通过审判程序解决民事争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果目标地产位于即将开发的商业区域，乙方计划用于开设大型购物中心。补充条款：考虑到该区域的未来商业潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来商业配套设施建设的条款。补充条款：甲方应在本合同签订后______个月内，协助乙方与相关政府部门沟通，争取在目标地产周边建设必要的商业配套设施，如停车场、公共交通站点等，以促进乙方的商业发展。2.场合：如果目标地产计划用于建设高端写字楼，乙方打算吸引国际公司入驻。补充条款：考虑到国际公司的特殊需求，双方可以在合同中加入关于国际化服务设施的条款。补充条款：甲方应确保目标地产所在区域提供必要的基础设施，包括但不限于高速网络、国际化的商务服务、多语种客服等，以适应国际公司的需求。3.场合：如果目标地产位于旅游区，乙方计划开发为度假酒店。补充条款：针对旅游区的特点，双方可以增加关于环境保护和旅游推广的条款。补充条款：乙方在开发目标地产为度假酒店时，应遵守当地环境保护法规，确保开发活动对自然环境的负面影响降到最低。同时，甲方应协助乙方进行旅游推广，吸引更多游客