标准合伙买房合同：二手房交易合作协议

标准合伙买房合同：二手房交易合作协议合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：房屋结构完整，无产权纠纷，不存在租赁、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买乙方名下房屋。2.2甲方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起3个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第三条权利义务3.1乙方的权利义务：（1）保证所售房屋的权属清晰、无纠纷，并协助甲方办理房屋过户手续。（2）在交易过程中，如实告知甲方房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）收到甲方支付的购房款后，按照约定及时交付房屋及相关附属设施。3.2甲方的权利义务：（1）按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款。（2）在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋及相关附属设施。（3）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条违约责任（1）乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。（2）乙方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。（1）甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。（2）甲方未按照约定接收房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。第五条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：__________签名/盖章：乙方（卖方）：__________签名/盖章：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的权属情况，确保房屋无产权纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.明确交易价格和支付方式：合同中应明确房屋的交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户。3.履行合同义务：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行义务，包括但不限于支付购房款、交付房屋、办理过户手续等。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。5.争议解决方式：合同应明确约定在履行过程中如发生纠纷的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，按照合同约定的违约金条款进行赔偿。2.争议解决：如双方协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的产权归属明确，无争议，可以顺利办理过户手续。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。过户手续：指将房屋的产权从卖方转移给买方的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关手续。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力的时间点。首付款：指购房者在购买房屋时，按照约定支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。余款：指除了首付款之外，购房者需要支付的剩余购房款项。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部成员间的房产交易：场合说明：比如父母想将房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间进行房产交易。补充条款：考虑到家庭关系，可以增加一条关于交易过程中的税费减免或者互免的条款，例如：“鉴于甲乙双方系家庭成员，为体现家庭和睦精神，双方协商一致，决定在本次交易中互相免除一切可能产生的中介费、手续费等额外费用。”2.遗产继承后的房产出售：场合说明：继承人出售继承所得的房产。补充条款：可以增加一条关于遗产继承相关证明文件的条款，例如：“甲方应向乙方提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保本次交易的合法性。”3.投资用途的房产购买：场合说明：投资者购买房产用于出租或转售。补充条款：可以增加一条关于房屋出租或转售的条款，例如：“甲方购买该房产的目的为投资，乙方应提供一切必要的协助，包括但不限于提供房屋现状评估、市场租赁情况分析等相关信息。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证原件及复印件。3.银行出具的购房款支付凭证。4.房屋现状说明（包括房屋的结构、