2025年度住宅小区建设项目施工单价合同范本

2025年度住宅小区建设项目施工单价合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区建设项目施工单价合同甲方（建设单位）：_（单位名称）_地址：_（详细地址）_乙方（施工单位）：_（单位名称）_地址：_（详细地址）_鉴于：甲方计划在_（项目名称）_（项目地址）建设住宅小区，乙方愿意按照甲方的要求承担该项目的施工任务。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_（项目名称）_1.2项目地址：_（项目地址）_1.3项目规模：_（项目规模描述）_1.4施工工期：自_（开工日期）_起至_（竣工日期）_止。（1）土方工程（2）基础工程（3）主体结构工程（4）装饰装修工程（5）室外配套工程第二条施工单价2.1本合同采用单价合同，具体单价如下：|序号|工程内容|单位|单价（元/m²、元/吨、元/米等）|||||||1|土方工程|m³|_（单价）_||2|基础工程|m³|_（单价）_||3|主体结构工程|m²|_（单价）_||4|装饰装修工程|m²|_（单价）_||5|室外配套工程|m²|_（单价）_||||||2.3乙方在施工过程中，如遇材料价格变动、政策调整等原因导致工程成本增加，可向甲方提出书面申请，经甲方确认后，可按实际发本调整单价。第三条施工进度3.1乙方应按照甲方要求，编制详细的施工进度计划，经甲方批准后执行。3.2乙方应按照施工进度计划，确保工程按期完工。3.3如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，应向甲方支付_（违约金比例）_%的违约金。第四条质量要求4.1乙方应严格按照国家及地方相关工程质量标准进行施工。4.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.3甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。第五条材料供应5.1甲方负责提供施工所需材料，乙方负责材料的验收、保管和使用。5.2乙方应严格按照甲方提供的材料清单和规格要求进行施工。5.3如因材料质量不合格导致工程质量问题，由甲方承担相应责任。第六条付款方式6.1本合同工程款采用分阶段付款方式，具体如下：（1）开工前，甲方支付合同总价的_（比例）_%作为预付款；（2）工程完工后，甲方支付合同总价的_（比例）_%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的_（比例）_%作为结算款；（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价的_（比例）_%作为保修金。6.2甲方应在约定的付款期限内支付工程款。6.3如因甲方原因导致工程款支付延迟，每延迟一日，应向乙方支付_（违约金比例）_%的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_（违约金比例）_%的违约金；（2）未按时提供材料，每延迟一日，应向乙方支付_（违约金比例）_%的违约金；（3）未按时验收工程，每延迟一日，应向乙方支付_（违约金比例）_%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按期完工，每延期一日，应向甲方支付_（违约金比例）_%的违约金；（2）工程质量不合格，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_____________乙方（施工单位）：_____________代表人（或授权代表）：_____________代表人（或授权代表）：_____________签订日期：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入概述10.1为了确保本合同的顺利履行，甲方和乙方同意在必要时引入第三方参与项目的实施、管理或服务。10.2本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、施工分包单位等。10.3第三方的引入应当遵循公平、公正、公开的原则，并经甲方和乙方协商一致。第十一条第三方的责任11.1第三方在本合同项下的责任和义务，应当由其与甲方或乙方签订的相应合同或协议中明确约定。11.2第三方应当具备履行其职责所需的资质、能力和经验。11.3第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当承担相应的赔偿责任。第十二条第三方的权利12.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同或协议，获得相应的报酬和服务费用。12.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以履行其合同义务。12.3第三方有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议，但不得影响甲方或乙方的自主决策。第十三条第三方的责任限额13.1第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的合同或协议中明确约定。13.2若第三方与甲方或乙方未签订合同或协议，其责任限额应参照国家相关法律法规的规定。13.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的工程延误损失；（2）因第三方原因导致的工程质量问题损失；（3）因第三方原因导致的材料、设备损失；（4）因第三方原因导致的安全生产事故损失。第十四条第三方介入的具体条款（1）设计变更或优化需要专业设计单位参与；（2）工程质量监督需要专业监理单位参与；（3）工程进度管理需要专业咨询机构参与；（4）材料或设备采购需要专业供应商参与；（5）施工分包需要专业分包单位参与。（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方提供的方案或服务符合国家相关标准和规范；（3）第三方提供的价格合理，且在市场范围内具有竞争力。14.3甲方和乙方应共同与第三方签订合同或协议，明确各方的权利和义务。14.4第三方介入后，甲方和乙方应保持沟通畅通，确保项目顺利实施。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当由其与甲方或乙方签订的合同或协议中明确划分。（1）按合同或协议约定划分；（2）按各自职责划分；（3）按过错责任划分。15.3第三方在履行其职责过程中，若与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十六条第三方的变更和退出16.1第三方在履行其职责期间，如需更换，应经甲方和乙方协商一致。16.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。16.3第三方退出后，其之前产生的责任由其自行承担。第十七条本合同与第三方合同的关系17.1本合同与第三方合同是独立的，各自独立生效。17.2第三方合同中的约定，不影响本合同的有效性和履行。17.3甲方和乙方应确保第三方合同中的约定与本合同一致，避免产生纠纷。第十八条本合同与第三方合同的解释18.1本合同与第三方合同如有不一致之处，以本合同为准。18.2双方对本合同与第三方合同的理解和解释，应以诚信、公平的原则为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及单价表：详细列出所有工程项目的名称、单位、数量、单价及合价，作为合同附件，用于工程款结算。2.施工图纸及技术规范：包括所有施工图纸、设计文件、技术规范和标准，用于指导施工。3.施工组织设计：乙方编制的施工组织设计文件，包括施工进度计划、施工方案、资源配置等。4.施工合同专用条款：针对本项目的特殊要求，双方另行签订的专用条款。5.材料设备清单：包括所有用于项目的材料、设备的名称、规格、数量、供应商等信息。6.质量保证书：乙方提供的质量保证书，承诺工程质量符合国家及行业标准。7.安全生产协议：甲方和乙方签订的安全生产协议，明确各自的安全责任。8.环境保护协议：甲方和乙方签订的环境保护协议，明确各自的环境保护责任。9.付款进度表：详细列出工程款支付的时间和比例。10.违约责任书：双方签订的违约责任书，明确违约行为及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期完成工程。责任认定：每延期一日，乙方应向甲方支付合同总价的_（比例）_%的违约金。示例：若合同约定工期为180天，实际工期为210天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若甲方发现墙体裂缝，经鉴定为乙方施工质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按期支付工程款。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_（比例）_%的违约金。示例：若合同约定支付时间为每月5日，实际支付时间为每月10日，则甲方应支付5日的违