2025年度住宅小区建设项目施工单价合同范本_第1页
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文档简介

2025年度住宅小区建设项目施工单价合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度住宅小区建设项目施工单价合同甲方(建设单位):_(单位名称)_地址:_(详细地址)_乙方(施工单位):_(单位名称)_地址:_(详细地址)_鉴于:甲方计划在_(项目名称)_(项目地址)建设住宅小区,乙方愿意按照甲方的要求承担该项目的施工任务。为明确双方的权利义务,经双方协商一致,特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称:_(项目名称)_1.2项目地址:_(项目地址)_1.3项目规模:_(项目规模描述)_1.4施工工期:自_(开工日期)_起至_(竣工日期)_止。(1)土方工程(2)基础工程(3)主体结构工程(4)装饰装修工程(5)室外配套工程第二条施工单价2.1本合同采用单价合同,具体单价如下:|序号|工程内容|单位|单价(元/m²、元/吨、元/米等)|||||||1|土方工程|m³|_(单价)_||2|基础工程|m³|_(单价)_||3|主体结构工程|m²|_(单价)_||4|装饰装修工程|m²|_(单价)_||5|室外配套工程|m²|_(单价)_||||||2.3乙方在施工过程中,如遇材料价格变动、政策调整等原因导致工程成本增加,可向甲方提出书面申请,经甲方确认后,可按实际发本调整单价。第三条施工进度3.1乙方应按照甲方要求,编制详细的施工进度计划,经甲方批准后执行。3.2乙方应按照施工进度计划,确保工程按期完工。3.3如因乙方原因导致工程延期,每延期一日,应向甲方支付_(违约金比例)_%的违约金。第四条质量要求4.1乙方应严格按照国家及地方相关工程质量标准进行施工。4.2乙方应建立健全质量管理体系,确保工程质量。4.3甲方有权对工程质量进行监督检查,如发现质量问题,乙方应立即整改。第五条材料供应5.1甲方负责提供施工所需材料,乙方负责材料的验收、保管和使用。5.2乙方应严格按照甲方提供的材料清单和规格要求进行施工。5.3如因材料质量不合格导致工程质量问题,由甲方承担相应责任。第六条付款方式6.1本合同工程款采用分阶段付款方式,具体如下:(1)开工前,甲方支付合同总价的_(比例)_%作为预付款;(2)工程完工后,甲方支付合同总价的_(比例)_%作为进度款;(3)工程验收合格后,甲方支付合同总价的_(比例)_%作为结算款;(4)工程保修期满后,甲方支付合同总价的_(比例)_%作为保修金。6.2甲方应在约定的付款期限内支付工程款。6.3如因甲方原因导致工程款支付延迟,每延迟一日,应向乙方支付_(违约金比例)_%的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任:(1)未按时支付工程款,每延迟一日,应向乙方支付_(违约金比例)_%的违约金;(2)未按时提供材料,每延迟一日,应向乙方支付_(违约金比例)_%的违约金;(3)未按时验收工程,每延迟一日,应向乙方支付_(违约金比例)_%的违约金。7.2乙方违约责任:(1)未按期完工,每延期一日,应向甲方支付_(违约金比例)_%的违约金;(2)工程质量不合格,应承担相应责任,并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(建设单位):_____________乙方(施工单位):_____________代表人(或授权代表):_____________代表人(或授权代表):_____________签订日期:_________________签订日期:_________________第二部分:第三方介入后的修正第十条第三方介入概述10.1为了确保本合同的顺利履行,甲方和乙方同意在必要时引入第三方参与项目的实施、管理或服务。10.2本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人或其他组织,包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、施工分包单位等。10.3第三方的引入应当遵循公平、公正、公开的原则,并经甲方和乙方协商一致。第十一条第三方的责任11.1第三方在本合同项下的责任和义务,应当由其与甲方或乙方签订的相应合同或协议中明确约定。11.2第三方应当具备履行其职责所需的资质、能力和经验。11.3第三方在履行其职责过程中,若因自身原因造成甲方或乙方的损失,应当承担相应的赔偿责任。第十二条第三方的权利12.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同或协议,获得相应的报酬和服务费用。12.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合,以履行其合同义务。12.3第三方有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议,但不得影响甲方或乙方的自主决策。第十三条第三方的责任限额13.1第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的合同或协议中明确约定。13.2若第三方与甲方或乙方未签订合同或协议,其责任限额应参照国家相关法律法规的规定。13.3第三方的责任限额包括但不限于:(1)因第三方原因导致的工程延误损失;(2)因第三方原因导致的工程质量问题损失;(3)因第三方原因导致的材料、设备损失;(4)因第三方原因导致的安全生产事故损失。第十四条第三方介入的具体条款(1)设计变更或优化需要专业设计单位参与;(2)工程质量监督需要专业监理单位参与;(3)工程进度管理需要专业咨询机构参与;(4)材料或设备采购需要专业供应商参与;(5)施工分包需要专业分包单位参与。(1)第三方具备相应的资质和经验;(2)第三方提供的方案或服务符合国家相关标准和规范;(3)第三方提供的价格合理,且在市场范围内具有竞争力。14.3甲方和乙方应共同与第三方签订合同或协议,明确各方的权利和义务。14.4第三方介入后,甲方和乙方应保持沟通畅通,确保项目顺利实施。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与甲方、乙方之间的关系,应当由其与甲方或乙方签订的合同或协议中明确划分。(1)按合同或协议约定划分;(2)按各自职责划分;(3)按过错责任划分。15.3第三方在履行其职责过程中,若与甲方或乙方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十六条第三方的变更和退出16.1第三方在履行其职责期间,如需更换,应经甲方和乙方协商一致。16.2第三方退出本合同,应提前通知甲方和乙方,并办理相关手续。16.3第三方退出后,其之前产生的责任由其自行承担。第十七条本合同与第三方合同的关系17.1本合同与第三方合同是独立的,各自独立生效。17.2第三方合同中的约定,不影响本合同的有效性和履行。17.3甲方和乙方应确保第三方合同中的约定与本合同一致,避免产生纠纷。第十八条本合同与第三方合同的解释18.1本合同与第三方合同如有不一致之处,以本合同为准。18.2双方对本合同与第三方合同的理解和解释,应以诚信、公平的原则为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程量清单及单价表:详细列出所有工程项目的名称、单位、数量、单价及合价,作为合同附件,用于工程款结算。2.施工图纸及技术规范:包括所有施工图纸、设计文件、技术规范和标准,用于指导施工。3.施工组织设计:乙方编制的施工组织设计文件,包括施工进度计划、施工方案、资源配置等。4.施工合同专用条款:针对本项目的特殊要求,双方另行签订的专用条款。5.材料设备清单:包括所有用于项目的材料、设备的名称、规格、数量、供应商等信息。6.质量保证书:乙方提供的质量保证书,承诺工程质量符合国家及行业标准。7.安全生产协议:甲方和乙方签订的安全生产协议,明确各自的安全责任。8.环境保护协议:甲方和乙方签订的环境保护协议,明确各自的环境保护责任。9.付款进度表:详细列出工程款支付的时间和比例。10.违约责任书:双方签订的违约责任书,明确违约行为及相应的违约责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按期完成工程。责任认定:每延期一日,乙方应向甲方支付合同总价的_(比例)_%的违约金。示例:若合同约定工期为180天,实际工期为210天,则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为:乙方施工质量不符合约定标准。责任认定:乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此造成的损失。示例:若甲方发现墙体裂缝,经鉴定为乙方施工质量问题,乙方应负责修复,并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为:甲方未按期支付工程款。责任认定:每延迟一日,甲方应向乙方支付_(比例)_%的违约金。示例:若合同约定支付时间为每月5日,实际支付时间为每月10日,则甲方应支付5日的违

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