2025年度公寓租赁合同（含公共区域使用规范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同（含公共区域使用规范）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓租赁合同（含公共区域使用规范）甲方（出租方）：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________联系电话：_________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：_________1.2租赁物面积：_________平方米1.3租赁物结构：_________1.4租赁物设施：_________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：人民币____元/月。2.3付款方式：_________（如银行转账、现金等）。2.4付款日期：每月____日。2.5租金押金：人民币____元，于签订合同时一次性支付。三、租金调整3.1在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过市场租金涨幅的____%。四、押金及退还4.1乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。五、租赁物使用5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以任何方式转让给第三方使用。5.3乙方在使用过程中，不得损害租赁物的安全和完好，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、公共区域使用规范6.1乙方应遵守公寓的公共区域使用规范，不得在公共区域从事违法活动或损害公共设施。6.2乙方不得在公共区域堆放杂物、燃放烟花爆竹等。6.3乙方应爱护公共区域内的绿化、环境卫生设施，不得损坏。七、维修及养护7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。7.2乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁和保养。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务公司、维修保养服务提供者等。二、第三方介入情形2.1中介方介入：在租赁过程中，若甲乙双方通过中介机构进行交易，中介方应遵守本合同约定，并承担相应的责任。2.2担保方介入：若乙方为租赁物支付租金提供担保，担保方应承担相应的担保责任。2.3物业服务方介入：租赁物所在地的物业服务公司应按照合同约定，提供相应的物业管理服务。2.4维修保养服务提供者介入：租赁物的维修保养服务由第三方提供时，第三方应按照合同约定进行维修保养。三、第三方责任3.1中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。（2）中介方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息。3.2担保方责任：（1）担保方应按照合同约定，在乙方未按时支付租金时，承担相应的担保责任。（2）担保方有权要求乙方支付相应的担保费用。3.3物业服务方责任：（2）物业服务方应维护租赁物的安全，确保公共区域的环境卫生。3.4维修保养服务提供者责任：（1）维修保养服务提供者应按照合同约定，提供优质的维修保养服务。（2）维修保养服务提供者应保证维修保养工作的质量和安全。四、第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过中介服务费的____%。4.2担保方责任限额：担保方对乙方造成的损失，其赔偿责任不得超过担保金额的____%。4.3物业服务方责任限额：物业服务方对租赁物及公共区域造成的损失，其赔偿责任不得超过物业服务费的____%。4.4维修保养服务提供者责任限额：维修保养服务提供者对租赁物造成的损失，其赔偿责任不得超过维修保养服务费的____%。五、第三方权利5.1中介方权利：（1）中介方有权获得甲乙双方支付的中介服务费。（2）中介方有权要求甲乙双方提供相关信息。5.2担保方权利：（1）担保方有权要求乙方支付相应的担保费用。（2）担保方有权要求乙方提供相应的担保物。5.3物业服务方权利：（1）物业服务方有权要求甲乙双方遵守物业管理规定。（2）物业服务方有权要求甲乙双方支付物业服务费。5.4维修保养服务提供者权利：（1）维修保养服务提供者有权要求甲乙双方提供必要的维修保养条件。（2）维修保养服务提供者有权要求甲乙双方支付维修保养费用。六、第三方与其他各方的划分说明6.1中介方与甲乙双方：中介方仅作为甲乙双方的交易媒介，不承担租赁合同中的任何责任。6.2担保方与甲乙双方：担保方仅对乙方提供担保，不承担租赁合同中的任何责任。6.3物业服务方与甲乙双方：物业服务方仅负责提供物业管理服务，不承担租赁合同中的任何责任。6.4维修保养服务提供者与甲乙双方：维修保养服务提供者仅负责提供维修保养服务，不承担租赁合同中的任何责任。七、合同变更7.1在租赁期间，如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。八、争议解决8.1本合同中第三方介入的相关争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由乙方填写，并由甲方签字确认。2.附件二：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据，应在每次支付租金后由甲方提供。3.附件三：公共区域使用规范要求：详细列出公共区域的使用规则、维护责任、禁止行为等内容。说明：公共区域使用规范是租赁双方共同遵守的规则，应在合同中明确列出。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养时间、原因、费用等信息。说明：维修保养记录是租赁物维护状况的记录，应在每次维修保养后由甲方填写。5.附件五：违约行为通知要求：详细记录违约行为的发生时间、具体内容、处理结果等信息。说明：违约行为通知是双方在发生违约行为时进行沟通和处理的依据。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商结果等信息。7.附件七：租赁期满或终止合同的通知要求：详细记录租赁期满或终止合同的时间、原因、处理结果等信息。说明：租赁期满或终止合同的通知是双方在租赁关系结束时进行沟通和处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。（3）乙方在公共区域从事违法活动或损害公共设施。（4）乙方未遵守公共区域使用规范。（5）甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）乙方在公共区域从事违法活动或损害公共设施，应承担相应的法律责任。（4）乙方未遵守公共区域使用规范，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（5）甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方在公共区域燃放烟花爆竹，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（4）若乙方未遵守公共区域使用规范，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（5）若甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，甲方应