2025年度建筑工程质量保修基金管理合同

2025年度建筑工程质量保修基金管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方为建筑工程项目的业主，乙方为建筑工程质量保修基金管理单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理2025年度建筑工程质量保修基金事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条基金管理范围（1）对建筑工程质量保修基金的收取、保管、使用和监督；（2）对建筑工程质量保修基金的资金运作、收益分配和风险控制；（3）对建筑工程质量保修基金的管理费用、税务、审计等事项的处理；（4）根据相关法律法规和政策，对建筑工程质量保修基金的管理和运用进行规范。第二条基金管理费用2.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取基金管理费用。2.2基金管理费用标准如下：（1）基金管理费率为基金总额的__%。（2）基金管理费按季度结算，甲方应在每个季度结束后15个工作日内支付当季基金管理费用。第三条基金使用与监督3.1乙方应按照国家有关规定和甲方的委托，合理使用建筑工程质量保修基金。3.2乙方应建立健全基金使用监督制度，确保基金使用的合法、合规。3.3甲方有权对基金使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第四条基金收益分配4.1乙方应按照国家有关规定，对基金收益进行合理分配。4.2基金收益分配方案如下：（1）基金收益按年度结算，甲方应在每个年度结束后30个工作日内收到当年度基金收益。（2）基金收益分配比例由双方协商确定。第五条违约责任5.1若甲方未按时支付基金管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。5.2若乙方未按约定履行基金管理职责，导致基金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________附件：1.建筑工程质量保修基金管理费用明细表2.基金收益分配方案3.基金使用监督制度4.争议解决程序5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。（1）审计机构：负责对基金管理情况进行审计，确保基金使用的合法性和合规性。（2）评估机构：负责对基金投资进行评估，确保投资决策的科学性和合理性。（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务，确保合同条款的合法性和有效性。（4）其他中介机构：根据实际需要，提供项目管理、技术支持、咨询服务等。二、第三方责权利划分2.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。（3）第三方应遵守保密原则，对所知悉的甲方、乙方或其他第三方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权根据合同约定，对基金管理、使用、收益分配等方面提出建议。2.3第三方义务：（1）第三方应按时、按质、按量完成合同约定的服务。（2）第三方应配合甲方、乙方或其他第三方进行监督检查。（3）第三方应按照合同约定，向甲方、乙方或其他第三方提供相关报告、证明等材料。三、第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方、乙方应协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。3.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的__%。（2）第三方因提供的服务质量不符合约定，给甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其赔偿金额不超过因服务质量问题所造成的实际损失。（3）第三方因故意或重大过失给甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其赔偿金额不受上述限制。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲方、乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅。5.3第三方介入期间，如遇合同履行中的争议，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条争议解决方式处理。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前__个工作日通知甲方、乙方，并经双方同意后方可变更。6.2第三方退出合同，应提前__个工作日通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方退出合同后，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利和义务。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的内容，均适用本部分规定。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________第三方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.第三方变更及退出协议4.第三方服务费用明细表5.第三方权利、义务及责任划分表6.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建筑工程质量保修基金管理费用明细表要求：详细列出基金管理费用的构成、计算方法和支付周期。说明：本附件用于明确基金管理费用的具体项目和金额，确保甲乙双方对费用有明确的认识。2.基金收益分配方案要求：明确基金收益的分配比例、分配周期和分配方式。说明：本附件用于规范基金收益的分配过程，确保收益的合理分配。3.基金使用监督制度要求：详细描述基金使用的监督流程、监督机构和监督方式。说明：本附件用于确保基金使用的合法性和合规性，防止滥用和风险。4.争议解决程序要求：明确争议解决的方式、流程和时间限制。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径，保障双方的权益。5.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、范围、责任和权利。说明：本附件用于规范第三方介入的流程，确保第三方能够有效履行职责。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额和赔偿标准。说明：本附件用于界定第三方的责任范围，保障甲乙双方的合法权益。7.第三方变更及退出协议要求：明确第三方变更和退出的条件和程序。说明：本附件用于规范第三方的变更和退出，确保合同履行的连续性和稳定性。8.第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方提供服务的费用构成、计算方法和支付周期。说明：本附件用于明确第三方服务费用的具体项目和金额，确保甲乙双方对费用有明确的认识。9.第三方权利、义务及责任划分表要求：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方的行为，确保第三方履行合同义务。10.其他相关文件要求：包括但不限于法律法规、行业标准、合同范本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付基金管理费用；（2）乙方未按约定履行基金管理职责；（3）第三方未按时、按质、按量完成合同约定的服务；（4）任何一方违反保密原则，泄露商业秘密或技术秘密；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付基金管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方未按约定履行基金管理职责，导致基金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方因违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的__%。（4）任何一方违反保密原则，泄露商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付基金管理费用，应向乙方支付违约金__元；（2）乙方未按约定履行基金管理职责，导致基金损失__元，乙方应承担相应的赔偿责任