2025年度房产抵押贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因经营、投资等需要，向乙方申请人民币（大写）：____________________元整的贷款，乙方同意为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________元整。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。第三条贷款利率3.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：人民币（大写）：____________________元整贷款，年利率为____________________%，按月计息。第四条还款方式4.1本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为____________________日。第五条抵押物第六条抵押物登记6.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明书提交给甲方。第七条抵押物权利限制7.1乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、转让等。第八条抵押物保管8.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担因抵押物造成的任何损失。第九条贷款发放9.1甲方在收到乙方提供的抵押物登记证明书及相关文件后，于____________________日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。第十条贷款利息支付10.1乙方应按本合同约定的还款方式，于每月还款日向甲方支付贷款利息。第十一条违约责任11.1乙方如未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息，甲方有权按中国人民银行同期贷款基准利率加收滞纳金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）贷款期限届满，贷款本息已清偿；（2）经双方协商一致，同意解除本合同；（3）本合同约定的其他解除情形。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同份数16.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款服务、抵押物评估、抵押物登记、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。（1）贷款咨询服务：第三方为甲方提供贷款方案、贷款利率、还款方式等方面的咨询服务；（3）抵押物登记服务：第三方协助乙方办理抵押物登记手续；（4）法律咨询服务：第三方为甲乙双方提供合同解释、法律风险提示等服务；（5）财务顾问服务：第三方为甲方提供财务规划、资金管理等方面的咨询服务。第十七条第三方责任的界定17.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方服务不当导致的本合同履行过程中的损失，由第三方承担相应的责任。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证所提供服务的真实性、准确性和完整性。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同项下贷款金额的____________________%。18.2如因第三方服务不当导致本合同履行过程中的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的违约责任承担。第十九条第三方的选择与更换19.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并签订相应的服务协议。19.2如甲乙双方认为第三方服务不满足要求，可以书面通知第三方，要求其更换服务，或由甲乙双方共同另行选择第三方。第二十条第三方信息的保密20.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方的权利21.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。21.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的债权债务关系。22.2第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，对于甲乙双方的其他权利义务关系不承担责任。22.3甲乙双方应明确各自的权利义务，确保第三方在提供服务过程中，不会侵犯甲乙双方的合法权益。第二十三条第三方变更及通知23.1第三方变更或更换，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。23.2第三方变更或更换后，甲乙双方应重新签订服务协议，明确各方的权利义务。第二十四条第三方的服务期限24.1第三方的服务期限与本合同约定的贷款期限一致。24.2如贷款期限届满，甲乙双方可提前终止第三方的服务，并按照服务协议的约定结算服务费用。第二十五条第三方的解除权25.1如第三方在提供服务过程中，严重违反保密义务、职业道德或法律法规，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。25.2如甲乙双方在合同履行过程中，发现第三方存在违法行为，有权向相关监管部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的类型、位置、面积、市场价值等，并附有评估人员的签名和评估机构的盖章。2.抵押物登记证明书详细要求和说明：抵押物登记证明书应由抵押物所在地的不动产登记机构出具，证明抵押物已登记在本合同项下。3.贷款合同详细要求和说明：贷款合同是本合同附件，应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款日等条款。4.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是第三方介入时的附件，应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利义务。5.贷款申请书详细要求和说明：贷款申请书应由甲方填写，包括贷款用途、贷款金额、还款能力等信息。7.企业法人营业执照详细要求和说明：如甲方为法人或其他组织，应提供企业法人营业执照。8.财务报表详细要求和说明：甲方应提供近期的财务报表，以证明其还款能力。9.还款计划详细要求和说明：甲方应提交还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。责任认定标准：甲方应按中国人民银行同期贷款基准利率加收滞纳金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：乙方未按合同约定的期限办理抵押物登记手续。责任认定标准：乙方应承担因未及时办理抵押物登记手续而产生的法律风险，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任，如赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方应承担因贷款资金使用不当而产生的法律责任。6.违约行为：乙方未按合同约定妥善保管抵押物。责任认定标准：乙方应承担因抵押物保管不当而产生的损失。示例说明：若甲方未在每月还款日偿还贷款利息，则甲方应按中国人民银行同期贷款基