2025年度房产抵押贷款审批服务合同

2025年度房产抵押贷款审批服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：__________住址：________________乙方（贷款人）：__________住址：________________一、贷款金额及用途1.贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.贷款用途：__________。二、贷款期限及利率1.贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方与乙方协商确定为准。三、还款方式1.还款方式：__________。（1）首期还款日：__________年__________月__________日；（2）每期还款日：__________年__________月__________日；（3）每期还款金额：人民币__________元整。四、抵押房产1.抵押房产位于：__________。2.抵押房产建筑面积：__________平方米。3.抵押房产产权证号：__________。五、抵押物登记及保管1.甲方应在贷款发放前，将抵押房产的产权证等文件交付乙方保管。2.乙方应在收到抵押房产产权证等文件后，及时办理抵押登记手续。六、抵押物处置1.在本合同约定的贷款期限届满后，甲方未按时归还贷款本金及利息的，乙方有权依法处置抵押房产。2.抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约：若甲方违反本合同约定，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。2.乙方违约：若乙方违反本合同约定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方与乙方达成贷款协议，提供信息对接、合同起草等服务。2.评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.担保公司：提供担保服务，确保贷款的顺利发放和回收。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同项下的服务承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构对评估报告的真实性、准确性承担法律责任，但责任限额不超过评估报告价值的百分之五。3.律师事务所：律师事务所对合同起草、审核等服务承担法律责任，但责任限额不超过律师服务费用的百分之五十。4.担保公司：担保公司对担保服务承担法律责任，但责任限额不超过担保金额的百分之十。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：协助甲方与乙方达成贷款协议，提供真实、准确的信息。（3）责任：因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，承担连带责任。2.评估机构：（1）权利：获取评估费用。（2）义务：对抵押房产进行客观、公正的评估，提供真实、准确的评估报告。（3）责任：因评估报告存在虚假、误导性信息，承担法律责任。3.律师事务所：（1）权利：获取律师服务费用。（2）义务：提供专业法律咨询、合同起草、审核等服务。（3）责任：因未履行法律职责导致合同无效或产生纠纷，承担法律责任。4.担保公司：（1）权利：获取担保费用。（2）义务：在贷款期限内，确保贷款资金的安全，按约定履行担保义务。（3）责任：因未履行担保义务导致贷款无法收回，承担法律责任。五、第三方介入程序1.甲方与乙方协商确定需要第三方介入的事项。2.甲方与乙方共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方按照服务协议履行职责，甲方与乙方按照本合同履行相应义务。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方与第三方应按照各自的权利义务，共同履行本合同。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的费用承担1.中介机构的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在服务协议中明确。2.评估机构的评估费用由甲方承担。3.律师事务所的律师服务费用由甲方、乙方协商确定，并在服务协议中明确。4.担保公司的担保费用由甲方承担。八、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如需变更本合同内容，应经三方协商一致。2.变更后的合同内容应书面通知各方，并作为本合同的附件。九、本部分作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件要求：清晰复印，加盖甲方印章，证明抵押房产的合法产权。2.抵押房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确反映抵押房产的市场价值。3.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、权利义务、处置方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。5.中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介服务内容、费用、双方权利义务等条款，并由中介机构及甲乙双方签字（或盖章）。6.评估机构服务协议要求：评估机构服务协议应明确评估服务内容、费用、双方权利义务等条款，并由评估机构及甲乙双方签字（或盖章）。7.律师事务所服务协议要求：律师事务所服务协议应明确法律服务内容、费用、双方权利义务等条款，并由律师事务所及甲乙双方签字（或盖章）。8.担保公司担保协议要求：担保公司担保协议应明确担保范围、期限、费用、双方权利义务等条款，并由担保公司及甲乙双方签字（或盖章）。9.还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款日期、金额，并由甲乙双方签字（或盖章）。10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供真实、准确的抵押房产信息。（2）甲方未按约定时间办理抵押登记手续。（3）甲方未按约定时间归还贷款本金及利息。（4）乙方未按约定时间发放贷款。（5）第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：（1）甲方未提供真实、准确的抵押房产信息，导致合同无法履行，甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定时间办理抵押登记手续，导致合同无法履行，甲方承担违约责任。（3）甲方未按约定时间归还贷款本金及利息，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。（4）乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（5）第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未提供真实、准确的抵押房产信息，导致合同无法履行，甲方赔偿乙方损失人民币__________元。（2）甲方未按约定时间办理抵押登记手续，导致合同无法履行，甲方赔偿乙方损失人民币__________元。（3）甲方未按约定时间归还贷款本金及利息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付逾期利息人民币__________元。（4）乙方未按约定时间