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文档简介

2025年度建筑幕墙施工合同专用条款本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(施工方)名称:____________________________甲方(施工方)地址:____________________________乙方(业主方)名称:____________________________乙方(业主方)地址:____________________________一、工程概况1.工程名称:____________________________2.工程地点:____________________________3.工程规模:____________________________4.工程结构:____________________________5.工程工期:____________________________二、工程量及质量要求1.工程量:____________________________2.质量要求:____________________________三、合同价款及支付方式1.合同价款:____________________________2.付款方式:(1)合同签订后,甲方支付合同价款的_________%作为预付款;(2)工程进度达到_________%时,甲方支付合同价款的_________%;(3)工程验收合格后,甲方支付合同价款的_________%;(4)工程保修期满后,甲方支付合同价款的_________%。四、施工进度及节点1.施工进度:____________________________2.施工节点:____________________________五、工程变更及洽商1.工程变更:(1)工程变更需经甲方、乙方及施工方三方协商一致;(2)工程变更后,需重新签订补充协议,并按变更后的工程量及质量要求进行施工;(3)工程变更增加的费用,由甲方承担。2.洽商:(1)洽商事项需经甲方、乙方及施工方三方协商一致;(2)洽商事项涉及的费用,由甲方承担。六、工程验收1.工程验收标准:____________________________2.工程验收程序:(1)工程验收前,施工方需向甲方提交验收申请;(2)甲方在收到验收申请后,组织相关人员进行验收;(3)验收合格后,甲方出具验收报告。七、工程保修1.保修期限:____________________________2.保修内容:____________________________3.保修责任:(1)施工方在保修期内,负责解决因施工质量引起的质量问题;(2)保修期内,因施工质量问题造成的损失,由施工方承担。八、违约责任1.甲方违约:(1)未按合同约定支付工程款的,应向施工方支付违约金;(2)未按合同约定提供施工资料的,应承担相应责任。2.乙方违约:(1)未按合同约定提供施工场地、设备的,应承担相应责任;(2)未按合同约定支付工程款的,应向施工方支付违约金。3.施工方违约:(1)未按合同约定完成工程的,应承担相应责任;(2)未按合同约定保证工程质量,造成损失,应承担相应责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;2.协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(施工方)签字(或盖章):____________________________乙方(业主方)签字(或盖章):____________________________签订日期:____________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和施工方以外的,为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的职责1.中介方:负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、监督施工过程,确保合同履行。2.监理方:负责对施工过程进行监督,确保施工质量符合合同要求,对施工进度进行控制。3.设计方:负责提供工程设计图纸和施工技术指导,确保工程设计合理、可行。4.材料供应商:负责提供合同约定的建筑材料,保证材料质量符合国家标准。5.设备供应商:负责提供合同约定的施工设备,保证设备性能满足施工要求。三、第三方介入的权利1.中介方:有权获得中介服务费用,有权监督合同履行情况,有权提出合同变更建议。2.监理方:有权要求施工方提供施工计划、施工记录等资料,有权对施工质量进行检验。3.设计方:有权对施工过程中的设计变更提出意见,有权要求施工方按照设计图纸施工。4.材料供应商:有权要求施工方按照合同约定使用材料,有权对材料质量进行检验。5.设备供应商:有权要求施工方按照合同约定使用设备,有权对设备性能进行检验。四、第三方介入的责任1.中介方:对中介服务过程中出现的失误或疏忽,应承担相应责任。2.监理方:对施工过程中出现的质量问题,应承担监督责任,对施工进度延误承担监管责任。3.设计方:对设计图纸中的错误或不足,应承担设计责任,对施工过程中的设计变更承担责任。4.材料供应商:对提供的材料质量不符合国家标准,应承担质量责任。5.设备供应商:对提供的设备性能不符合要求,应承担设备责任。五、第三方责任限额1.中介方:中介服务费用不得超过合同价款的_________%。2.监理方:监理费用不得超过合同价款的_________%。3.设计方:设计费用不得超过合同价款的_________%。4.材料供应商:材料费用不得超过合同价款的_________%。5.设备供应商:设备费用不得超过合同价款的_________%。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方:双方为合同主体,对合同履行承担连带责任。2.甲方与第三方:甲方与第三方之间的合同关系,由双方自行协商确定。3.乙方与第三方:乙方与第三方之间的合同关系,由双方自行协商确定。4.施工方与第三方:施工方与第三方之间的合同关系,由施工方自行协商确定。七、第三方介入的变更程序1.任何一方需要引入第三方介入,应提前_________天书面通知其他各方。2.其他各方在收到通知后_________天内,有权对第三方介入提出异议。3.如其他各方对第三方介入无异议,由各方签订补充协议,明确第三方介入的职责、权利、义务等。4.如其他各方对第三方介入有异议,应协商解决,协商不成的,可按本合同第九条“争议解决”执行。八、第三方介入的费用承担1.中介费用:由甲方承担_________%,乙方承担_________%。2.监理费用:由甲方承担_________%,乙方承担_________%。3.设计费用:由甲方承担_________%,乙方承担_________%。4.材料费用:由甲方承担_________%,乙方承担_________%。5.设备费用:由甲方承担_________%,乙方承担_________%。九、本部分条款与合同其他部分的冲突1.本部分条款与合同其他部分如有冲突,以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜,按合同其他部分执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程图纸及技术规范详细要求:包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备布置图、施工详图、材料清单、技术规范等。说明:工程图纸及技术规范是施工方进行施工的依据,应确保图纸的准确性、完整性和可操作性。2.附件二:施工组织设计详细要求:包括施工进度计划、施工方案、施工安全措施、施工质量保证措施等。说明:施工组织设计是施工方组织实施工程的指导文件,应确保施工的有序、安全和高效。3.附件三:施工合同专用条款详细要求:包括本合同专用条款的全部内容,以及其他双方协商一致的特殊约定。说明:施工合同专用条款是本合同的组成部分,对合同双方具有同等约束力。4.附件四:工程验收报告详细要求:包括工程验收的日期、地点、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明:工程验收报告是工程验收的正式记录,是判断工程是否合格的依据。5.附件五:工程变更记录详细要求:包括变更原因、变更内容、变更费用、变更批准等。说明:工程变更记录是工程实施过程中变更的正式记录,是变更费用的依据。6.附件六:工程结算报告详细要求:包括工程结算的日期、内容、金额、支付方式等。说明:工程结算报告是工程结算的正式文件,是工程款支付的主要依据。7.附件七:工程保修单详细要求:包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明:工程保修单是工程保修的正式文件,是施工方承担保修责任的凭证。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准:甲方应按合同约定支付工程款,如未按时支付,应向施工方支付违约金,违约金按每日迟延支付金额的_________%计算。示例说明:若合同约定工程款支付时间为每月5日,甲方于6日支付,则应支付违约金。2.违约行为:乙方未按合同约定提供施工场地、设备。责任认定标准:乙方应按合同约定提供施工场地、设备,如未按时提供,应承担相应责任,包括但不限于延误工期、增加施工成本等。示例说明:若合同约定乙方应在工程开工前提供施工场地,乙方未按时提供,导致工程延误,乙方应承担相应责任。3.违约行为:施工方未按合同约定完成工程。责任认定标准:施工方应按合同约定完成工程,如未按时完成,应承担相应责任,包括但不限于延误工期、降低工程质量等。示例说明:若合同约定工程竣工时间为120天,施工方未在规定时间内完成工程,则应承担延误工期的责任。4.违约行为:施工方未按合同约定保证工程质量。责任认定标准:施工方应按合同约定保证工程质量,如出现质量问题,应承担相应责任,包括但不限于修复、赔偿等。示例说明:若施工方在施工过程中出现质量问题,导致工程无法使用,施工方应负责修复,并承担由此产生的损失。5.违约行为:第三方未按合同约定履行职责。责任认定标

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