2025年度海盐二手房交易合同纠纷仲裁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海盐二手房交易合同纠纷仲裁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定的条款购买；双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______的房产，具体坐落为_______。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及相关权属证书交付乙方。3.2乙方应在收到房屋及相关权属证书后_______个工作日内，办理房屋过户手续。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。4.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构、贷款机构等参与或协助本合同履行的单位或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其业务范围内提供专业服务。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订本合同后，可因自身需要，邀请第三方介入合同履行过程。（1）协助甲方或乙方办理房屋过户手续；（2）对房屋进行评估、检测或贷款担保等服务；（3）提供法律咨询或代理仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在本合同履行过程中，因未尽到合理注意义务导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）评估机构、检测机构：评估机构、检测机构在本合同履行过程中，因提供虚假评估或检测结果导致甲乙双方损失的，责任限额为评估或检测费用的_______倍。（3）律师、仲裁机构：律师、仲裁机构在本合同履行过程中，因提供虚假法律意见或仲裁结果导致甲乙双方损失的，责任限额为律师费或仲裁费的一倍。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定提供专业服务；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）根据甲乙双方的要求，向甲方或乙方收取服务费用；（4）依法维护自身的合法权益。4.2第三方的义务：（1）遵守法律法规和本合同约定，提供真实、准确、全面的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）对甲乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，与其他各方无关。5.2甲方或乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方了解本合同内容及各自的权利义务，避免因第三方原因导致合同无法履行。5.3第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。六、第三方变更与替换6.1甲乙双方有权根据实际情况，在本合同履行过程中变更或替换第三方。6.2变更或替换第三方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.3变更或替换第三方后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自的权利义务承担。7.2若本合同未明确费用承担比例，则由甲乙双方协商确定。7.3若协商不成，则按照实际发生的费用由甲乙双方平均分担。八、第三方介入的终止8.1本合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖产权人公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告内容真实、准确，并由测绘机构盖章。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的面积、结构等信息，是房屋过户的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方签订的正式合同，明确了房屋买卖的条款和双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供付款凭证，确保凭证内容真实、完整，并加盖银行或财务章。说明：付款凭证是证明乙方已支付相应款项的重要证据，需加盖银行或财务章以证明其真实性。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确保报告内容真实、准确，并由验收人员签字（或盖章）。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的状态，是房屋过户的重要依据。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保证明内容真实、完整，并加盖物业或社区管理部门公章。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，缴纳证明是房屋过户的必要条件。7.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同，确保合同内容完整、合法，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋贷款合同是乙方贷款购买房屋的协议，是房屋过户的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，若逾期3天，则需支付900元整的违约金。（2）提供虚假房屋信息：赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，若逾期3天，则需支付900元整的违约金。（2）未按合同约定办理过户手续：赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方未在合同约定时间内办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失金额。3.第三方违