2025年度商务办公租赁合同书（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商务办公租赁合同书（含装修）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商务办公租赁合同书（含装修）甲方（出租方）：____________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________鉴于：1.房屋编号：____________________2.使用面积：____________________平方米3.房屋用途：____________________乙方同意租赁上述房屋，并就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式1.本合同租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条房屋使用1.乙方在租赁期间内，仅限于使用上述房屋作为____________________。2.乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。第四条装修及设施1.甲方负责对上述房屋进行装修，装修费用共计人民币____________________元（大写：____________________元整），甲方已支付完毕。2.装修标准如下：1）____________________2）____________________3）____________________3.乙方在使用过程中，不得擅自改变装修标准及设施。第五条甲方权利与义务1.甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关法律法规及安全标准。2.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠。3.甲方应维护房屋及附属设施，确保乙方正常使用。第六条乙方权利与义务1.乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____个月租金的违约金。3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金。4.乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、装修方、设施供应商、维修服务方、保险代理方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，中介方作为促成双方交易的中介机构，提供信息、协助谈判等服务。2.装修方：在甲方进行房屋装修时，装修方作为施工方，负责房屋的装修工作。3.设施供应商：在乙方使用房屋过程中，设施供应商提供必要的办公设施、设备等。4.维修服务方：在房屋及附属设施出现故障或损坏时，维修服务方提供维修服务。5.保险代理方：在甲乙双方自愿投保的情况下，保险代理方协助双方办理保险事宜。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方达成交易。中介方对甲乙双方因交易而产生的任何损失不承担赔偿责任。2.装修方：装修方在施工过程中，应确保工程质量，如因施工质量问题导致房屋损坏，装修方应负责修复或赔偿。3.设施供应商：设施供应商应保证所提供设施的质量，如因设施质量问题导致乙方损失，供应商应负责赔偿。4.维修服务方：维修服务方应按时、保质完成维修工作，如因维修不当导致房屋损坏，维修服务方应负责修复或赔偿。5.保险代理方：保险代理方应协助甲乙双方办理保险事宜，对保险合同条款的解读及保险理赔不承担任何责任。四、第三方责权利划分1.中介方：责任：提供真实、准确的信息，协助双方达成交易。权利：收取中介服务费。2.装修方：责任：确保工程质量，按时完成装修工作。权利：收取装修费用。3.设施供应商：责任：保证设施质量，按时交付设施。权利：收取设施费用。4.维修服务方：责任：按时、保质完成维修工作。权利：收取维修费用。5.保险代理方：责任：协助甲乙双方办理保险事宜。权利：收取保险代理费用。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方在签订本合同时，中介方应参与谈判，并协助双方达成一致。2.装修方：甲方在装修前，应与装修方签订装修合同，明确装修要求、质量标准、工期等。3.设施供应商：乙方在购买设施前，应与设施供应商签订采购合同，明确设施质量、价格、交付时间等。4.维修服务方：甲乙双方在房屋及附属设施出现故障或损坏时，应与维修服务方签订维修合同，明确维修范围、费用、工期等。5.保险代理方：甲乙双方在自愿投保的情况下，应与保险代理方签订保险代理合同，明确保险责任、保险金额、保险期限等。六、第三方介入的退出1.中介方：在甲乙双方达成一致后，中介方退出。2.装修方：在装修完成后，装修方退出。3.设施供应商：在设施交付后，供应商退出。4.维修服务方：在维修完成后，维修服务方退出。5.保险代理方：在保险合同到期或解除后，保险代理方退出。七、其他1.本合同中涉及第三方的内容，甲乙双方应严格按照本合同约定执行。2.如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.本合同中涉及第三方的内容，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害对方的合法权益。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括但不限于结构、设施、装修情况等。说明：此说明书应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于记录房屋的初始状态。2.房屋租赁合同附件二：装修清单要求：列出所有装修项目的名称、规格、数量、价格等信息。说明：此清单应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于明确装修的具体内容和费用。3.房屋租赁合同附件三：租金支付计划表要求：详细列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此表格应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于明确租金的支付细节。4.房屋租赁合同附件四：房屋使用规则要求：列出房屋使用的基本规则，包括但不限于安全、卫生、维护等。说明：此规则应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于规范乙方在租赁期间的使用行为。5.房屋租赁合同附件五：设施清单要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此清单应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于记录房屋内的设施情况。6.房屋租赁合同附件六：保险单要求：提供房屋及乙方财产的保险单，证明已购买相关保险。说明：此保险单应由乙方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于证明乙方已对房屋及财产进行保险。7.房屋租赁合同附件七：维修服务协议要求：详细说明维修服务的范围、费用、响应时间等。说明：此协议应由甲方提供，作为房屋租赁合同的一部分，用于明确维修服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的5日前支付当月租金，则视为违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定标准：乙方在使用过程中，造成房屋及附属设施的损坏，未进行修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中，导致墙面出现裂缝，乙方应负责修复或赔偿相应的修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将办公室隔断拆除，则视为违约，乙方应恢复原状或赔偿相应损失。4.违约行为：违反房屋使用规则责任认定标准：乙方违反房屋使用规则，造成不良后果。示例说明：若乙方在禁烟区域吸烟，造成他人不适，乙方应承担相应的责任。5.违约行为：未按时进行维修