2025年度房屋租赁合同范本

2025年度房屋租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3租赁房屋的装修情况：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁房屋的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。3.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、押金及违约责任4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满后，甲方无异议的情况下，无息退还乙方。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（3）违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者、保险机构等。二、第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务；（2）根据合同约定，需要第三方提供担保或保险；（3）租赁房屋存在安全隐患，需要第三方进行维修或整改；（4）租赁房屋发生纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额.3第三方介入本合同时，其责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。（2）物业服务企业：物业服务企业因未履行物业服务合同约定的义务导致甲乙双方损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费总额的_______%。（3）维修保养服务提供者：维修保养服务提供者因维修保养不当导致租赁房屋损坏的，维修保养服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的_______倍。（4）保险机构：保险机构因保险责任范围内的原因导致甲乙双方损失的，保险机构应按照保险合同约定进行赔偿。四、第三方权利与义务.4第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）权利：a.根据合同约定，享有收取服务费用、赔偿金等权利；b.依法维护自身合法权益。（2）义务：a.按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；b.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；c.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同后，各方责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变；（2）第三方仅在其职责范围内对甲乙双方提供协助，不承担甲乙双方之间的直接责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意拖延或妨碍第三方履行职责。六、第三方变更与退出.6第三方在本合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。.7第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，但原第三方所承担的权利义务由变更后的第三方或其指定的人承担。七、争议解决.8本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.9本合同附件与本合同具有同等法律效力。.10本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.11本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房屋权属证明文件说明：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。.2附件二：房屋租赁登记备案证明说明：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。.3附件三：房屋装修情况说明说明：详细说明租赁房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料、装修费用等。.4附件四：房屋设施清单说明：列明租赁房屋内所有设施设备，包括家具、电器、装饰品等，并注明其新旧程度。.5附件五：租金支付凭证说明：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。.6附件六：押金收据说明：提供乙方支付押金的收据，证明押金已实际支付。.7附件七：第三方服务协议说明：如引入第三方提供专业服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。.8附件八：维修保养记录说明：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。.9附件九：争议解决协议说明：如发生争议，需提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。.10附件十：其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如保险合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。.12违约行为二：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋用于经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。.13违约行为三：损坏租赁房屋或设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，构成违约。示例说明：乙方在租赁期间损坏租赁房屋的门窗，应负责修复或赔偿。.14违约行为四：违反国家法律法规责任认定标准：乙方在租赁期间从事违法活动，构成违约。示例说明：乙方在租赁期间从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律