2025年度商业地产租赁合同变更补充协议

2025年度商业地产租赁合同变更补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同变更补充协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于：1.甲方系位于_________________的房产所有权人，拥有该房产的出租权。3.原租赁合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。一、租赁期限的变更1.经双方协商一致，原租赁合同约定的租赁期限自______年______月______日起延长______年，即自______年______月______日至______年______月______日。二、租金的调整1.经双方协商一致，原租赁合同约定的租金调整为每月人民币______元整（大写：_____________________元整）。2.租金支付方式：______________________。三、物业费、水电费等其他费用的承担1.物业费：______________________。2.水电费：______________________。四、租赁用途的变更1.经双方协商一致，乙方租赁该房产的用途变更为______________________。五、其他补充条款1.甲方保证租赁房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在租赁期间应爱护房产，不得擅自改变房产结构。4.甲方在租赁期间应保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方正常经营。5.双方应遵守原租赁合同中约定的其他条款。六、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于停水停电等措施。3.若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_________________人民法院提起诉讼。八、其他1.本补充协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。a.为促成本合同的签订而提供中介服务的机构或个人；b.为保证乙方履行合同义务而提供担保的担保方；c.为监管本合同履行情况而介入的政府监管部门；d.其他经甲乙双方同意，需介入合同关系的第三方。二、第三方介入的同意及程序1.任何第三方介入本合同关系，均需经甲乙双方书面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的及具体条款。3.双方应在收到对方书面同意后，与第三方签订相应的协议，并将协议副本提交给对方。三、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.根据协议约定，享有相应的权利；b.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照协议约定履行义务；c.在甲乙双方违约时，有权根据协议约定采取相应的措施。2.第三方的义务：a.严格遵守本合同及协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方，确保合同目的的实现；c.对其介入合同关系的行为，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入合同关系的性质及协议约定确定。2.若第三方介入合同关系后，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。3.第三方责任限额的具体数额，应在协议中明确约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照协议约定解决。3.第三方介入合同关系后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。六、第三方介入的终止a.第三方无法继续履行协议约定的义务；b.第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益；c.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。七、其他1.本部分条款作为2025年度商业地产租赁合同变更补充协议的附加条款，与原合同具有同等法律效力。2.本部分条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方书面同意。3.本部分条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房产拥有合法出租权。2.原租赁合同：包括但不限于双方签订的《_________________商业地产租赁合同》，作为本补充协议的附件。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。4.物业费、水电费等其他费用支付凭证：包括但不限于缴费发票、收据等，用以证明乙方已支付相关费用。5.第三方协议：包括但不限于与中介方、担保方、监管机构等签订的协议，用以明确第三方在本合同中的权利义务。6.租赁用途变更证明：包括但不限于相关行业许可证、营业执照等，用以证明乙方租赁用途的合法性。7.租赁房产现状描述：包括但不限于房产现状照片、描述性文字等，用以证明租赁房产在合同签订时的状况。8.违约行为记录：包括但不限于书面通知、整改要求、整改反馈等，用以记录违约行为及处理过程。9.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等，用以证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的房产；未按约定收取租金或收取不符合约定的租金；未按约定提供物业服务或提供不符合约定的服务；违反法律法规，导致租赁合同无效。b.乙方违约：未按约定支付租金或支付不符合约定的租金；未按约定使用租赁房产，造成房产损坏或影响他人正常使用；违反法律法规，导致租赁合同无效。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失；甲方应承担因违约行为给乙方造成的间接经济损失；甲方应承担因违约行为给乙方造成的信誉损失。b.乙方违约责任：乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失；乙方应承担因违约行为给甲方造成的信誉损失。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方赔偿一个月租金的违约金。b.乙方违约示例：乙方未按