2025年度房地产销售代理合同佣金结算及违约责任规范

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2025年度房地产销售代理合同佣金结算及违约责任规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方信息甲方（委托方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（代理方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________二、合同内容1.代理范围：甲方委托乙方在2025年度内代理其房地产项目的销售，代理范围包括但不限于项目推广、客户开发、成交促成等。2.代理佣金：（2）佣金支付方式：佣金由甲方在乙方促成成交后，根据成交合同约定的付款条件，支付至乙方指定的账户。3.代理期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。4.违约责任：（1）甲方违约责任：①如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应支付佣金总额的__%计算，自逾期之日起按日计收。②如甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于已收取佣金__%的违约金。（2）乙方违约责任：①如乙方未能按时完成代理任务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。②如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。三、合同签署甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（委托方）和乙方（代理方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、合作单位、顾问、合作伙伴等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同约定的代理范围内，包括但不限于项目推广、客户开发、成交促成等环节。2.第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同约定的代理业务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，赔偿金额不超过甲方或乙方因该损失所遭受的直接经济损失。（2）若第三方介入行为导致甲方或乙方权益受损，乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过乙方因该损失所遭受的直接经济损失。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权参与本合同约定的代理业务，并享受相应的权益。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的业务支持，包括但不限于市场信息、客户资源等。2.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应按照合作协议约定，完成约定的代理任务，确保代理效果。（3）第三方应承担因自身原因导致甲方或乙方权益受损的赔偿责任。3.第三方责任：（1）第三方在介入本合同约定的代理业务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应按照合作协议约定，承担因自身原因导致甲方或乙方权益受损的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方应继续履行本合同约定的义务。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。3.第三方在介入本合同约定的代理业务过程中，若与其他方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲方、乙方之间的合作关系。六、第三方介入的审批程序1.第三方介入前，甲方和乙方应共同审议第三方资质，确保其具备完成代理任务的能力。2.甲方和乙方应签订合作协议，明确第三方介入的权限、义务和责任。3.第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方履行合作协议，确保代理业务顺利进行。七、第三方介入的终止1.若第三方在介入本合同约定的代理业务过程中，出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。2.若甲方或乙方因故终止本合同，第三方介入部分应同时终止，第三方应按照合作协议约定，承担相应的责任。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房地产项目介绍详细要求：包括项目基本情况、地理位置、配套设施、销售价格、优惠政策等。说明：本附件用于乙方了解项目信息，以便更好地进行市场推广和客户开发。2.附件二：合作协议详细要求：包括甲方、乙方及第三方之间的权利义务、责任划分、佣金结算方式等。说明：本附件为第三方介入时的主要协议，需明确各方的合作细节。3.附件三：代理任务清单详细要求：包括具体代理任务、完成时间、预期效果等。说明：本附件用于明确乙方在代理过程中的工作内容和目标。4.附件四：佣金结算明细表详细要求：包括成交金额、佣金比例、佣金金额、支付时间等。说明：本附件用于记录佣金结算情况，确保佣金结算的透明度。5.附件五：第三方资质证明说明：本附件用于确认第三方介入的合法性，保障合作双方权益。6.附件六：市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争对手分析、潜在客户分析等。说明：本附件用于乙方了解市场情况，制定有效的代理策略。7.附件七：客户资料汇总详细要求：包括客户基本信息、购买意向、沟通记录等。说明：本附件用于记录客户信息，便于乙方跟踪客户需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付佣金；b.单方面解除合同；c.未提供真实、完整的房地产项目信息。（2）乙方违约行为：a.未按时完成代理任务；b.泄露甲方商业秘密；c.未按约定支付佣金。（3）第三方违约行为：a.违反合作协议；b.未按约定完成代理任务；c.损害甲方或乙方权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.逾期支付佣金：按应支付佣金总额的__%计算逾期付款违约金；b.单方面解除合同：支付相当于已收取佣金__%的违约金；c.未提供真实信息：赔偿因信息不实造成的损失。（2）乙方违约责任认定：a.逾期完成任务：赔偿甲方因逾期造成的损失；b.泄露商业秘密：赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失；c.未支付佣金：按应支付佣金总额的__%计算逾期付款违约金。（3）第三方违约责任认定：a.违反合作协议：赔偿甲方或乙方因违约造成的损失；b.逾期完成任务：赔偿甲方或乙方因逾期造成的损失；