2025年度房地产项目股权转让框架协议（商业地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让框架协议（商业地产）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股权转让框架协议（商业地产）甲方（转让方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（受让方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于：2.乙方有意向受让甲方所持有的项目股权。3.双方经友好协商，就项目股权转让事宜达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的项目股权全部或部分转让给乙方。1.2转让股权的比例为：____________________________。1.3转让股权的价格为：人民币____________________________元（大写：____________________________）。第二条股权转让款的支付2.1乙方应在签署本合同之日起__个工作日内，向甲方支付股权转让款。2.2股权转让款支付方式：____________________________。2.3甲方收到股权转让款后，应向乙方出具收款凭证。第三条项目相关资料的移交（1）项目土地使用权证、房产证等权属证明文件；（2）项目开发建设相关审批文件；（3）项目财务报表、审计报告等；（4）项目合同、协议等。第四条项目的经营管理4.1股权转让后，乙方成为项目的实际控制人，负责项目的经营管理。4.2甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利运营。4.3乙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起__年。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：人民币____________________________元。6.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务、咨询、评估等，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.2如第三方在本合同项下造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中明确约定。3.第三方权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息、资料和文件；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估等；（3）在甲乙双方同意的情况下，参与股权转让谈判和合同签订过程。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息、资料和文件保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照合作协议约定，按时完成相关工作，并提交相关报告或文件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应经甲方同意。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的第三方，应服从乙方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应经乙方同意。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向甲乙双方报告，并协助双方解决争议。5.第三方介入的具体条款5.1甲方和乙方同意，在股权转让过程中，可引入第三方进行中介、评估、法律咨询等服务。5.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行股权转让谈判，促成股权转让协议的签订；（3）法律咨询：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询，确保股权转让的合法性。5.3第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。5.4第三方介入的具体工作内容、工作期限、工作成果等，由甲乙双方在合作协议中明确约定。5.5第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1如甲乙双方一致同意，可终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，办理相关手续，并支付第三方相应的费用。6.3第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方提供的信息、资料和文件返还给甲乙双方。7.本部分修正条款的生效7.1本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权证明文件详细要求：提供甲方持有的项目股权的合法证明文件，包括但不限于股权转让协议、公司章程、股东会决议等。说明：此文件用于证明甲方对项目股权的合法拥有权。2.项目土地使用权证、房产证等权属证明文件详细要求：提供项目土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此文件用于证明项目土地和房产的权属清晰。3.项目开发建设相关审批文件详细要求：提供项目开发建设过程中获得的所有审批文件的复印件，包括但不限于规划许可证、建设许可证、施工许可证等。说明：此文件用于证明项目开发建设的合法性。4.项目财务报表、审计报告等详细要求：提供项目过去三年的财务报表和审计报告的复印件，并加盖公章。说明：此文件用于证明项目的财务状况。5.项目合同、协议等详细要求：提供项目开发、销售、合作等合同和协议的复印件，并加盖公章。说明：此文件用于证明项目相关的法律关系。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方介入本合同的相关合作协议的复印件，并加盖公章。说明：此文件用于证明第三方介入的合法性和授权。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如项目设计文件、工程验收报告等。说明：此文件用于补充说明项目的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付股权转让款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。示例：如股权转让款为100万元，违约金为2万元。（2）乙方未按约定时间支付股权转让款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。示例：如股权转让款为100万元，违约金为2万元。（3）第三方未按合作协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为合作协议约定服务费用的__%。示例：如第三方服务费用为10万元，违约金为1万元。（4）甲方、乙方或第三方泄露项目信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的直接经济损失。示例：如泄露信息导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。（5）甲方、乙方或第三方违反保密条款。责任认定标准：违反方应承担违约责任，赔偿因违反保密条款而给对方造成的直接经济损失。示例：如违反保密条款导致乙方损失5万元，违反方应赔偿乙方5万元。2.责任认定：