2025年度商业用地租赁合同规范范本

2025年度商业用地租赁合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______第一条租赁标的1.1租赁用地位于______，土地面积______平方米，土地性质为______，土地用途为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁用地租金为每月每平方米______元人民币，共计______元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：______账号：______开户行：______第四条租赁用途4.1乙方租赁上述商业用地仅用于______。第五条租赁费用（1）物业管理费：每月______元人民币；（2）水、电、气、暖等公共设施费用；（3）其他相关费用。第六条租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金______元人民币。第七条交付与验收7.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁用地交付乙方使用。7.2乙方应在收到租赁用地后______日内对租赁用地进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定交付租赁用地的，应向乙方支付______元人民币的违约金；（2）甲方未按本合同约定提供相关设施或服务的，应向乙方支付______元人民币的违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付______元人民币的违约金；（2）乙方未按本合同约定使用租赁用地的，应向甲方支付______元人民币的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行过程中的中介方、担保方、咨询服务方或其他任何提供相关服务的独立主体。第二条第三方介入范围（1）为甲方或乙方提供租赁用地相关的咨询服务；（2）协助甲方或乙方完成租赁用地的评估、鉴定等工作；（3）为租赁合同提供担保服务；（4）协助租赁合同的履行和监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应尽到专业、审慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额为______元人民币。（1）第三方提供服务的内容及性质；（2）第三方在提供服务过程中可能出现的风险；（3）第三方具备的专业能力和技术水平；（4）法律法规和行业标准的相关规定。第五条第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）根据服务需要，对租赁用地进行实地考察；（3）在履行服务过程中，有权要求甲方或乙方配合并提供必要的协助；（4）根据服务内容，向甲方或乙方收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程后，其权利义务仅限于本合同约定的服务范围内，不参与甲乙双方其他合同关系。6.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前______日通知对方，并签订补充协议，明确新第三方的权利义务。7.2新第三方在履行服务过程中，其权利义务应与本合同约定的第三方一致。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、终止合同等。第九条第三方介入费用9.1第三方提供本合同约定的服务，应向甲方或乙方收取合理的服务费用。9.2服务费用的支付方式、金额及支付时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十条本合同与其他条款的关联性10.1本部分条款的设立，不影响本合同其他条款的效力。10.2本部分条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。第十一条补充条款11.1如甲乙双方就第三方介入事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本部分条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁用地权属证明》：证明租赁用地所有权或使用权归属甲方，需提供原件或复印件。2.《租赁用地规划许可证》：证明租赁用地符合城市规划要求，需提供原件或复印件。3.《租赁用地土地使用权证》：证明租赁用地土地使用权归属甲方，需提供原件或复印件。4.《租赁用地测绘报告》：详细说明租赁用地面积、边界等信息，需提供原件或复印件。5.《租赁用地现状照片》：反映租赁用地现状，包括建筑物、设施等，需提供原件或复印件。6.《租赁合同签订证明》：证明租赁合同已签订，需提供原件或复印件。7.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金，需提供原件或复印件。8.《租赁保证金缴纳凭证》：证明乙方已缴纳租赁保证金，需提供原件或复印件。9.《物业管理费缴纳凭证》：证明乙方已缴纳物业管理费，需提供原件或复印件。10.《水、电、气、暖等公共设施费用缴纳凭证》：证明乙方已缴纳相关费用，需提供原件或复印件。11.《租赁用地使用情况报告》：反映租赁用地使用情况，包括乙方经营活动、设施设备等，需提供原件或复印件。12.《第三方服务协议》：证明第三方介入本合同履行过程，需提供原件或复印件。13.《补充协议》：证明甲乙双方就本合同相关事宜达成补充协议，需提供原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定交付租赁用地。责任认定标准：甲方未按本合同约定交付租赁用地，应向乙方支付______元人民币的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起______日内交付租赁用地，如未按时交付，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定支付租金。责任认定标准：乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：乙方未按本合同约定使用租赁用地。责任认定标准：乙方未按本合同约定使用租赁用地，应向甲方支付______元人民币的违约金。示例说明：乙方租赁上述商业用地仅用于______，如擅自改变用途，则构成违约，应支付违约金。4.违约行为：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔