2025年度建筑项目居间服务及费用结算协议

2025年度建筑项目居间服务及费用结算协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在______年______月______日至______年______月______日期间，在______市______区______街道______号______地块进行建筑项目，乙方具备相应的居间服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的建筑施工单位；（2）协助甲方与施工单位签订建筑合同；（3）协助甲方对施工单位进行监督管理；（4）协助甲方解决施工过程中出现的问题。第二条居间服务费用2.1乙方居间服务费用为建筑项目合同总额的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。2.2甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付居间服务费用的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。2.3甲方应在建筑项目合同签订后______个工作日内，向乙方支付居间服务费用的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。2.4甲方应在建筑项目竣工验收合格后______个工作日内，向乙方支付居间服务费用的_____%，即人民币______元（大写：______元整）。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至建筑项目竣工验收合格之日止。第四条居间服务责任4.1乙方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务，确保甲方利益不受损害。4.2乙方应协助甲方与施工单位签订建筑合同，并确保合同内容合法、合规。4.3乙方应协助甲方对施工单位进行监督管理，确保施工质量、进度和安全生产。4.4乙方在居间服务过程中，如因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币______元（大写：______元整）。5.3乙方未按约定履行居间服务义务，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元（大写：______元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在居间服务过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保建筑项目的顺利进行，提高施工质量，保障甲方利益，以及确保合同的有效履行。三、第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）介入的第三方应与甲方或乙方签订相应的合作协议。四、第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向乙方提出第三方介入的申请；（2）乙方审核第三方资质和能力，确认无误后，与第三方签订合作协议；（3）合作协议签订后，乙方将第三方信息通知甲方；（4）甲方确认第三方介入，并与第三方签订相应的合作协议。五、第三方的责任与权利5.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。5.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议的约定，对施工过程进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲方或乙方支付相应的费用。六、第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方利益受损，其赔偿金额不超过合作协议约定的赔偿限额；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定；7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）建筑项目竣工验收合格；（2）甲方或乙方提出终止第三方介入的申请；（3）合作协议约定的其他终止条件。八、1.1第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合作协议的约定，处理与第三方之间的费用结算和后续事宜。八、2.1第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，直至建筑项目竣工验收合格。九、本合同其他条款的适用9.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情况。九、1.1本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。九、2.1本合同中关于违约责任、争议解决等条款，适用于第三方介入后的情况。九、3.1本合同中关于终止条款的约定，适用于第三方介入后的情况。九、4.1本合同中关于其他未尽事宜的约定，适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方建筑项目基本情况说明》：详细说明甲方建筑项目的背景、规模、地点、资金来源等信息。2.《乙方居间服务能力证明》：乙方提供的证明其具备居间服务能力的文件，如资质证书、成功案例等。3.《第三方合作协议》：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.《建筑项目合同》：甲方与施工单位签订的建筑项目合同，包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。5.《施工进度报告》：第三方在施工过程中定期提交的施工进度报告，包括施工进度、质量情况、存在问题等。6.《工程变更通知单》：在施工过程中，因设计变更、材料替换等原因产生的变更通知单。7.《工程验收报告》：第三方在工程竣工验收后提交的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评价。8.《费用结算清单》：甲方与乙方、第三方之间就居间服务费用、施工款项等进行的结算清单。9.《违约金计算表》：根据本合同约定的违约金计算标准，计算违约金的表格。10.《争议解决文件》：双方在发生争议时，提交的争议解决文件，包括协商记录、调解意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用；（2）乙方未按约定履行居间服务义务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）施工单位未按约定履行施工合同；（5）任何一方违反本合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付居间服务费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金，即人民币______元（大写：______元整）。（2）乙方未按约定履行居间服务义务：乙方应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元（大写：______元整）。（3）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失，赔偿金额不超过合作协议约定的赔偿限额。（4）施工单位未按约定履行施工合同：施工单位应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失，赔偿金额根据施工合同约定计算。（5）任何一方违反本合同约定的保密条款：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付居间服务费用：甲方应在支付期限届满后______个工作日内支付居间服务费用，否则应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行居间服务义务：乙方应在接到甲方要求提供居间服务的通知后______个工作日内完成，否则应向甲方支付_____%的违约金。（3）第三方未按约定履行职责：第三方应在施工过程中，按照合作协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，应向甲方赔偿损失。（4）施工单位未按约定履行施