2025年度嘉兴市新型冷库设施出租合同

2025年度嘉兴市新型冷库设施出租合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的新型冷库设施出租给乙方使用，乙方承租甲方新型冷库设施事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物结构：_______。1.4租赁物设备：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，续签租赁期限。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。3.2租金金额：每月_______元。3.3支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途和甲方的要求合理使用租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.3乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。五、租赁物的维修和保养5.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担。5.2租赁物在租赁期间发生的非正常损耗，由乙方承担维修和保养费用。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修和保养，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、租赁物的交付和验收6.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付给乙方。6.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方在租赁期限内擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付_______元的违约金；（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付_______元的违约金；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、评估机构、监理单位等。10.2第三方介入情形10.2.1中介方介入中介方系指为促成本合同订立提供中介服务，并从甲乙双方收取服务费用的自然人、法人或其他组织。10.2.2担保方介入担保方系指为保证本合同履行，为甲乙双方提供担保服务，并承担相应担保责任的法人或其他组织。10.2.3保险公司介入保险公司系指为本合同涉及的风险提供保险服务，并在保险事故发生时按照保险合同约定承担赔偿责任的法人或其他组织。10.2.4评估机构介入评估机构系指对本合同涉及的租赁物价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告的法人或其他组织。10.2.5监理单位介入监理单位系指对租赁物的建设、使用和维护过程进行监督管理，确保符合相关法律法规和行业标准的专业机构。10.3第三方责任限额10.3.1中介方责任限额中介方对本合同履行的中介服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用总额。10.3.2担保方责任限额担保方在本合同履行过程中，因其担保行为导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额。10.3.3保险公司责任限额保险公司在本合同履行过程中，因其保险责任导致甲乙双方损失的，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，但责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额。10.3.4评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因其评估行为导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告所载价值的百分比。10.3.5监理单位责任限额监理单位在本合同履行过程中，因其监理行为导致甲乙双方损失的，监理单位应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理服务费用总额。10.4第三方权利义务10.4.1中介方权利义务中介方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用；中介方有义务保证其提供的中介服务真实、合法、有效。10.4.2担保方权利义务担保方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务；担保方有义务在担保期间按照约定履行担保责任。10.4.3保险公司权利义务保险公司有权按照保险合同约定收取保险费；保险公司有义务在保险事故发生时按照保险合同约定承担赔偿责任。10.4.4评估机构权利义务评估机构有权要求甲乙双方提供必要的评估资料；评估机构有义务按照相关法律法规和行业标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。10.4.5监理单位权利义务监理单位有权对租赁物的建设、使用和维护过程进行监督管理；监理单位有义务确保租赁物的质量和安全。10.5第三方与其他各方的关系10.5.1中介方与甲乙双方的关系中介方与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，仅限于中介服务合同，与本合同无关。10.5.2担保方与甲乙双方的关系担保方与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，仅限于担保合同，与本合同无关。10.5.3保险公司与甲乙双方的关系保险公司与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，仅限于保险合同，与本合同无关。10.5.4评估机构与甲乙双方的关系评估机构与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，仅限于评估服务合同，与本合同无关。10.5.5监理单位与甲乙双方的关系监理单位与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，仅限于监理服务合同，与本合同无关。10.6本部分作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。2.租赁物使用说明书：提供租赁物的操作手册、维护保养指南等。3.租赁物验收报告：记录租赁物交付时的状态、验收时间、验收人员等信息。4.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况、维修时间、维修费用等。5.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证，如银行转账记录、支票等。6.保险合同：乙方购买的保险合同副本，包括保险范围、保险金额、保险期限等。7.附属设施清单：列出租赁物所在地的附属设施，如水电、消防设施、监控系统等。8.租赁合同补充协议：如双方就租赁合同的某些条款达成一致，需签订补充协议。9.甲方营业执照副本：证明甲方合法经营资质的文件。10.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营资质的文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由双方妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；擅自改变租赁物用途或结构；未提供租赁物使用说明书；未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途或结构；未爱护租赁物，导致租赁物损坏；未按照约定使用租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金；擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付_______元的违约金；未提供租赁物使用说明书，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修和保养费用。（2）乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付_______元的违约金；未爱护租赁物，导致租赁物损坏，应