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文档简介

2025年度个人住房装修贷款抵押合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度个人住房装修贷款抵押合同甲方(抵押人):姓名:______住址:______乙方(抵押权人):名称:______住所:______法定代表人:______联系电话:______鉴于:1.甲方因个人住房装修需要,向乙方申请贷款人民币______元整(大写:______元整)。3.乙方同意接受抵押房产作为上述贷款的抵押物。双方经协商一致,达成如下协议:第一条抵押物1.抵押物为甲方名下位于______市______区______路______号______室,房产证号为______的房产。2.抵押物为______平方米,建筑面积______平方米,土地使用权类型为______。第二条抵押物价值1.抵押物价值为人民币______元整(大写:______元整)。2.甲方保证抵押物价值真实、准确,且抵押物价值不低于贷款金额。第三条抵押权设立1.乙方在甲方贷款发放前,有权对抵押物进行实地查勘,核实抵押物情况。2.甲方应在乙方要求的时间内,配合乙方办理抵押登记手续。3.抵押登记手续办理完毕后,抵押权设立。第四条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物安全。2.未经乙方书面同意,甲方不得擅自处分抵押物。第五条抵押物处置1.在贷款到期或甲方违约的情况下,乙方有权依法处置抵押物。2.乙方处置抵押物所得款项,用于偿还贷款本金及利息,剩余部分归甲方所有。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):签字:______日期:______乙方(抵押权人):签字:______日期:______附件:1.抵押房产证明材料。3.乙方营业执照复印件。4.其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.抵押物评估机构;2.抵押登记机构;3.贷款中介服务方;4.法律服务方;5.保险机构;6.其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当,造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%(大写:_____%)。3.第三方责任限额以实际损失为限,但不得超过前款规定的限额。三、第三方责权利(1)根据本合同约定,获取必要的合同履行信息;(2)根据本合同约定,参与合同履行的相关活动;(3)根据本合同约定,收取相应的服务费用。(1)严格按照本合同约定,履行相关职责;(2)对本合同履行过程中的信息保密;(3)因自身原因导致本合同无法履行或履行不当,造成甲乙双方损失的,承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定。2.第三方应按照本合同约定,履行相关职责,不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲方、乙方应积极配合第三方履行本合同约定的职责。4.第三方在履行本合同时,如需与甲乙双方进行沟通,应通过甲乙双方指定的联系方式进行。五、第三方变更1.第三方在履行本合同时,如需变更,应提前______日书面通知甲乙双方。2.甲方、乙方在收到第三方变更通知后______日内,有权书面同意或拒绝变更。3.第三方变更经甲乙双方同意后,自通知送达之日起生效。六、第三方终止(1)第三方违反本合同约定,造成甲乙双方损失的;(2)第三方丧失履行合同能力;(3)第三方被依法吊销营业执照、撤销许可证或者被责令关闭。2.第三方终止履行本合同时,应提前______日书面通知甲乙双方。3.第三方终止履行本合同时,应承担相应的法律责任。七、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分,与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款如有与本合同其他条款相抵触之处,以本部分条款为准。3.本部分条款未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。4.本部分条款自合同签订之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押房产证明材料:要求:提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产所有权的有效文件。说明:该材料用于证明抵押房产的权属清晰,无权属争议。说明:该材料用于证明甲方的身份信息,确保合同主体真实有效。3.乙方营业执照复印件:要求:提供乙方有效营业执照的正反面复印件。说明:该材料用于证明乙方的合法经营资格,确保合同主体合法。4.贷款合同:要求:提供甲乙双方签订的贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等条款。说明:该合同为本抵押合同的基础,用于明确贷款的具体内容。5.抵押物评估报告:要求:提供抵押物评估机构出具的抵押物评估报告。说明:该报告用于确定抵押物的价值,确保抵押物价值真实、准确。6.抵押登记证明:要求:提供抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明:该证明用于证明抵押权已依法设立,确保抵押权有效。7.法律意见书:要求:提供法律服务方出具的法律意见书。说明:该意见书用于确认合同条款的合法性,确保合同有效。8.其他相关文件:要求:根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明:该文件用于补充合同内容,确保合同全面、完整。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按时偿还贷款本金及利息。责任认定:甲方应按照贷款合同约定,按时偿还贷款本金及利息。如未按时偿还,应向乙方支付滞纳金,并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按时发放贷款。责任认定:乙方应按照贷款合同约定,按时发放贷款。如未按时发放,应向甲方支付违约金,并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定:违约行为:未按照本合同约定履行职责。责任认定:第三方应按照本合同约定,履行相关职责。

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