2025年度房地产代持与融资租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产代持与融资租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产代持与融资租赁合作协议甲方（代持方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（融资方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、代持房产基本情况1.代持房产位于：____________________________2.代持房产权证号：_________________________3.代持房产建筑面积：_________________________平方米4.代持房产用途：____________________________5.代持房产现状：____________________________二、融资租赁方式1.乙方同意以融资租赁方式取得代持房产的使用权，甲方同意为乙方代持代持房产。2.本协议签订后，乙方应向甲方支付代持房产的融资租赁款，总额为：_________________________元。3.融资租赁款支付方式：_________________________4.融资租赁期限：自本协议签订之日起____年。三、租金及支付方式1.乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金总额为：_________________________元。2.租金支付方式：_________________________3.租金支付时间：_________________________四、代持房产的权益1.甲方作为代持方，享有代持房产的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在使用代持房产期间，应遵守国家法律法规，合理使用代持房产，不得擅自改变代持房产的结构和用途。3.乙方在使用代持房产期间，如需对代持房产进行装修、改造等，应征得甲方同意，并承担相关费用。五、代持房产的转让及抵押1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押代持房产。2.如甲方同意乙方转让、抵押代持房产，乙方应向甲方支付转让、抵押费用，并承担相关税费。六、违约责任1.乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方擅自改变代持房产的结构和用途的，应承担相应的法律责任。3.甲方未按本协议约定履行代持义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持方）：____________________乙方（融资方）：____________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称“第三方”是指在本协议履行过程中，因甲方或乙方的需求或本协议约定的情形，介入本协议履行过程中的自然人、法人或其他组织。a.中介机构：包括但不限于房地产中介、金融服务中介等；b.评估机构：负责对代持房产进行评估的机构；c.抵押权人：在乙方取得代持房产使用权后，可能出现的抵押权人；d.其他与本协议履行相关的第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，因需要评估代持房产的价值，可引入评估机构进行评估。2.乙方在取得代持房产使用权后，如需融资，可引入金融服务中介提供融资服务。3.如乙方在取得代持房产使用权后，需对代持房产进行抵押，抵押权人可作为第三方介入。4.其他经甲乙双方协商一致，需引入第三方介入的情形。三、第三方的责任与权利1.第三方在本协议履行过程中的责任：a.评估机构：负责对代持房产进行公正、客观的评估，并出具评估报告；b.金融服务中介：负责为乙方提供融资服务，确保融资过程合法、合规；c.抵押权人：在抵押权设立后，有权要求乙方按照抵押合同约定履行还款义务；d.其他第三方：根据本协议约定，履行相应的责任。2.第三方的权利：a.评估机构：有权要求甲方提供必要的资料，以便进行评估；b.金融服务中介：有权要求乙方提供必要的资料，以便提供融资服务；c.抵押权人：有权要求乙方按照抵押合同约定履行还款义务；d.其他第三方：根据本协议约定，享有相应的权利。四、第三方责任限额1.评估机构：a.如评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任；b.评估机构的责任限额为本协议约定的代持房产评估价值的_____%。2.金融服务中介：a.如金融服务中介在提供融资服务过程中出现违规操作，导致乙方遭受损失，金融服务中介应承担相应的赔偿责任；b.金融服务中介的责任限额为本协议约定的融资总额的_____%。3.抵押权人：a.如抵押权人在抵押权设立过程中出现违规操作，导致乙方遭受损失，抵押权人应承担相应的赔偿责任；b.抵押权人的责任限额为本协议约定的抵押贷款总额的_____%。4.其他第三方：a.如其他第三方在介入本协议履行过程中出现违规操作，导致甲乙双方遭受损失，其他第三方应承担相应的赔偿责任；b.其他第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本协议履行过程中的责任，仅限于其在本协议中的权利和义务，与其他各方无关。2.第三方在本协议履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方在本协议履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。六、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改与补充，不影响本协议其他条款的效力。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在本协议履行过程中与其他各方发生的争议，应参照本协议争议解决条款进行处理。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代持房产权属证明要求：提供代持房产的产权证复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲方对代持房产的拥有权。2.附件二：代持房产评估报告要求：由评估机构出具的代持房产评估报告，报告需注明评估时间、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定乙方融资租赁的房产价值。3.附件三：融资租赁合同要求：乙方与融资机构签订的融资租赁合同，合同中需明确租金、还款期限、违约责任等内容。说明：此附件用于明确乙方融资租赁的具体条款。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付的租金收据或银行转账记录。说明：此附件用于证明乙方已支付租金。5.附件五：代持房产抵押合同（如有）要求：乙方与抵押权人签订的抵押合同，合同中需明确抵押物、抵押期限、违约责任等内容。说明：此附件用于证明代持房产已设定抵押权。6.附件六：第三方评估机构资质证明要求：第三方评估机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方评估机构的合法性和专业性。7.附件七：第三方金融服务中介资质证明要求：第三方金融服务中介的营业执照、金融许可证等证明文件。说明：此附件用于证明第三方金融服务中介的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供代持房产权属证明。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能及时取得权属证明而遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。如逾期超过一定期限，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。3.违约行为：第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误。责任认定：第三方评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.违约行为：第三方金融服务中介未按规定提供融资服务。责任认定：第三方金融服务中介应承担相应的违约责任，赔偿乙方因未能获得融资而遭受的损失。5.违约行为：抵押权人未按时行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，赔偿乙