2025年度房地产众筹竞价投资合同

2025年度房地产众筹竞价投资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产众筹竞价投资合同甲方（投资方）：___________乙方（开发商/众筹平台）：___________合同签订日期：____年____月____日一、项目概况1.项目名称：_________________________2.项目地址：_________________________3.项目开发商：_________________________4.项目总建筑面积：____平方米5.项目总投资额：____元6.项目资金众筹目标：____元7.众筹开始日期：____年____月____日8.众筹结束日期：____年____月____日9.众筹方式：_________________________10.投资回报方式：______________________二、投资条件1.投资金额：____元2.投资方式：_________________________3.投资期限：____年____个月4.投资收益预期：____%三、权利义务1.甲方权利：对项目投资款项的支配权；对项目进展情况的知情权；对投资收益的享有权；在合同约定的情况下，对项目资金的优先回购权。2.甲方义务：按合同约定足额支付投资款项；不得以任何方式擅自处置或变相处置投资款项；不得泄露项目信息；配合乙方进行项目推广。3.乙方权利：对项目资金的管理权；对项目运营的决策权；在合同约定的情况下，对甲方投资款项的回收权。4.乙方义务：保障项目资金的合法合规使用；及时向甲方披露项目进展情况；保障甲方的投资权益；在项目达到约定的投资回报时，按照约定方式支付给甲方。四、风险提示1.政策风险：因国家政策调整可能带来的风险；2.市场风险：因市场波动可能带来的风险；3.资金风险：因资金筹措困难可能带来的风险；4.经营管理风险：因项目管理不善可能带来的风险。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（投资方）签字：___________乙方（开发商/众筹平台）签字：___________甲方（投资方）法定代表人/负责人：___________乙方（开发商/众筹平台）法定代表人/负责人：___________甲方（投资方）住所地：_________________________乙方（开发商/众筹平台）住所地：_________________________甲方（投资方）开户银行及账号：_________________________乙方（开发商/众筹平台）开户银行及账号：_________________________甲方（投资方）邮政编码：_________________________乙方（开发商/众筹平台）邮政编码：_________________________甲方（投资方）联系电话：_________________________乙方（开发商/众筹平台）联系电话：_________________________甲方（投资方）注册号：_________________________乙方（开发商/众筹平台）注册号：_________________________甲方（投资方）营业执照副本复印件：_________________________乙方（开发商/众筹平台）营业执照副本复印件：_________________________甲方（投资方）开户许可证复印件：_________________________乙方（开发商/众筹平台）开户许可证复印件：_________________________甲方（投资方）税务登记证复印件：_________________________乙方（开发商/众筹平台）税务登记证复印件：_________________________甲方（投资方）授权委托书：_________________________乙方（开发商/众筹平台）授权委托书：_________________________甲方（投资方）投资证明文件：_________________________乙方（开发商/众筹平台）投资证明文件：_________________________甲方（投资方）其他相关文件：_________________________乙方（开发商/众筹平台）其他相关文件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.中介服务：为促进甲乙双方达成投资协议，第三方提供中介服务，协助双方进行沟通、协商和谈判。2.咨询服务：第三方提供专业咨询服务，帮助甲乙双方了解项目信息、市场动态、政策法规等。3.担保服务：第三方提供担保服务，保障甲乙双方的投资权益。4.评估服务：第三方提供项目评估服务，对项目价值、投资风险等进行评估。5.审计服务：第三方提供审计服务，对项目资金使用情况进行审计。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为中介服务费用的一倍。2.咨询服务方责任限额：咨询服务方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为咨询服务费用的一倍。3.担保方责任限额：担保方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为担保金额的一倍。4.评估服务方责任限额：评估服务方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为评估服务费用的一倍。5.审计服务方责任限额：审计服务方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为审计服务费用的一倍。四、第三方责权利1.中介方：权利：收取中介服务费用；义务：协助甲乙双方达成投资协议，确保协议内容合法合规。2.咨询服务方：权利：收取咨询服务费用；义务：提供专业、客观、公正的咨询服务。3.担保方：权利：收取担保费用；义务：在甲乙双方发生争议时，按照约定承担担保责任。4.评估服务方：权利：收取评估服务费用；义务：对项目价值、投资风险等进行客观、公正的评估。5.审计服务方：权利：收取审计服务费用；义务：对项目资金使用情况进行全面、客观的审计。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，甲方仅与乙方存在直接的法律关系。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间可能存在直接的法律关系，如中介服务、咨询服务等。3.第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，但第三方在履行职责过程中，可能对甲乙双方产生间接影响。六、第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方：在签订本合同前，甲乙双方应协商确定第三方，并明确第三方的职责和权限。2.第三方签署协议：第三方应与甲乙双方签署相应的协议，明确双方的权利义务。3.第三方履行职责：第三方按照协议约定履行职责，确保甲乙双方权益得到保障。七、第三方介入的终止1.协议终止：在协议约定的期限内，第三方完成职责后，协议自动终止。第三方未履行职责或履行职责不符合约定；第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方权益受损。八、本部分修正对本合同其他条款的影响本部分修正不影响本合同其他条款的效力，如与本部分修正内容冲突，以本部分修正为准。九、其他1.本部分修正为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分修正未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍书：详细描述项目概况、投资亮点、市场前景、投资回报等。要求：内容真实、客观、完整，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目的基本资料。2.投资协议：甲乙双方就投资金额、投资期限、投资回报等达成的一致意见。要求：内容明确、具体，符合国家相关法律法规。说明：作为甲乙双方投资合作的法律依据。3.资金筹措方案：乙方提出的资金筹措计划，包括资金来源、使用计划等。要求：方案合理、可行，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目资金状况的重要依据。4.项目进度计划：乙方制定的项目施工、开发进度计划。要求：计划明确、具体，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目进展的重要依据。5.风险评估报告：第三方对项目风险进行的评估报告。要求：评估客观、公正，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目风险的重要依据。6.合作协议：甲乙双方就项目合作达成的一致意见。要求：内容明确、具体，符合国家相关法律法规。说明：作为甲乙双方合作的法律依据。7.财务报表：乙方提供的项目财务报表，包括资产负债表、利润表等。要求：报表真实、完整，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目财务状况的重要依据。8.合同履行情况报告：乙方在合同履行过程中，定期向甲方提交的履行情况报告。要求：报告内容真实、完整，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目进展和乙方履行情况的重要依据。9.项目验收报告：项目完工后，由第三方进行的验收报告。要求：报告客观、公正，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方确认项目完成的重要依据。10.项目运营报告：项目运营期间，乙方定期向甲方提交的运营报告。要求：报告内容真实、完整，符合国家相关法律法规。说明：作为甲方了解项目运营状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付投资款项；擅自处置或变相处置投资款项；泄露项目信息；不配合乙方进行项目推广。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：未按合同约定使用项目资金；未及时向甲方披露项目进展情况；未保障甲方的投资权益；在项目达到约定的投资回报时，未按约定方式支付给甲方。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按合同