2025年度公寓租赁合同租赁保证金管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同租赁保证金管理承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2租赁物现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。四、租赁保证金4.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。（1）抵扣乙方应向甲方支付的租金、物业费、水电费等费用；（2）抵扣乙方因损坏租赁物而应向甲方支付的赔偿金；（3）抵扣乙方违反本合同约定应向甲方支付的违约金。4.3租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还租赁物并结清相关费用后_______日内无息退还乙方租赁保证金。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）未按约定维修租赁物的，应承担维修责任；（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；（3）违反本合同约定，损坏租赁物的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。（2）担保方：为保证乙方按时支付租金和履行合同义务，提供担保服务的第三方。（3）维修服务提供方：在租赁期间，为租赁物提供维修服务的第三方。（4）物业管理方：负责租赁物物业管理服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于提供信息、沟通、协调等服务，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保范围内，其责任限额为担保金额的_______倍。（3）维修服务提供方：维修服务提供方对本合同履行的责任限于维修服务范围，其责任限额为维修服务费用的_______倍。（4）物业管理方：物业管理方对本合同履行的责任限于物业管理服务范围，其责任限额为物业管理服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用；有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。（2）担保方：有权要求乙方按时支付租金；有权在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。（3）维修服务提供方：有权要求甲方提供必要的维修条件；有权要求甲方支付维修费用。（4）物业管理方：有权要求甲方遵守物业管理规定；有权要求甲方支付物业管理费用。4.2第三方的义务：（1）中介方：应如实提供信息，不得隐瞒或虚假宣传；应维护甲乙双方的合法权益。（2）担保方：应按照担保合同约定履行担保责任；应保证担保资金的合法合规使用。（3）维修服务提供方：应按照维修合同约定提供维修服务；应保证维修质量。（4）物业管理方：应按照物业管理规定提供物业管理服务；应保证物业管理服务的质量。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于提供信息、沟通、协调等服务，不承担租赁物本身的租赁责任。（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保范围内，不承担租赁物本身的租赁责任。（3）维修服务提供方：维修服务提供方对本合同履行的责任限于维修服务范围，不承担租赁物本身的租赁责任。（4）物业管理方：物业管理方对本合同履行的责任限于物业管理服务范围，不承担租赁物本身的租赁责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方在本合同中的权利义务由变更后的第三方继承。七、违约责任7.1第三方在本合同履行过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体内容，参照本合同第六部分“违约责任”的相关规定。八、争议解决8.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的合法所有权。2.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、家具电器状况等，并附上相应的照片。3.租赁物维修记录：租赁期间，甲方对租赁物进行的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理费、水电费等费用支付凭证：乙方支付物业管理费、水电费等费用的凭证。6.第三方服务协议：如涉及第三方服务，如中介服务、担保服务、维修服务等，应提供相应的服务协议。7.附属设施清单：租赁物内附属设施的清单，包括家具、电器、装饰品等。8.违约金计算标准：违约金的计算方式及金额。9.争议解决方式：争议解决的具体方式和程序。10.本合同补充协议：本合同履行过程中签订的任何补充协议。说明要求：所有附件均需真实有效，并由甲方或乙方签字（或盖章）确认。附件内容应与本合同条款相符，不得有虚假陈述或误导性内容。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元/日的违约金。（2）未按约定维修租赁物的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未在约定时间内交付租赁物，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方_______元/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金。（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。（3）违反本合同约定，损坏租赁物的，应承担赔偿责任。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元/日的违约金，并有权解除本合同。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未如实提供信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。