2025年度建筑工程质量验收合同管理实施细则

2025年度建筑工程质量验收合同管理实施细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方需要乙方按照一定的质量标准完成2025年度建筑工程项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.工程投资：____________________二、工程质量要求1.乙方应严格按照国家及地方相关质量标准、规范进行施工。2.工程质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范的要求。结构安全：____________________使用功能：____________________外观质量：____________________隐蔽工程：____________________三、质量验收程序1.乙方应在工程每道工序完成后，自行进行质量自检，并填写《工程质量自检记录》。2.甲方或甲方委托的监理单位在接到乙方通知后，应在规定的时间内对已完成的工序进行验收。3.验收不合格的工序，乙方应在接到通知后立即进行整改，并重新提交验收申请。工程质量验收报告工程质量合格证书施工图纸变更通知单其他相关资料四、质量责任1.乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定和相关规定。2.甲方或甲方委托的监理单位对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。3.如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。4.甲方因设计、施工图纸等原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程质量验收的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按合同约定提供施工图纸或设计变更通知的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方之间，不直接参与施工，但提供专业服务、监理、检测、评估等辅助角色的独立法人或其他组织。质量检测机构监理公司工程咨询公司法务顾问技术顾问其他相关服务提供方二、第三方介入的适用范围工程施工过程中，为确保工程质量，需要第三方提供专业意见或服务。工程验收过程中，需要第三方进行检测、评估或提供专业建议。发生工程质量争议时，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的错误、遗漏或损害，应承担相应的法律责任。第三方服务的性质和内容第三方服务提供方的资质和能力甲方和乙方约定的责任限额3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在发生责任时按约定执行。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权在合同约定的范围内，对工程质量提出意见和建议。3.义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，按时提交服务成果。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保提供的服务符合合同约定。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。2.第三方与乙方的关系：乙方应按照合同约定，配合第三方进行工程验收。3.第三方与工程其他参与方的关系：第三方应与其他参与方（如设计单位、材料供应商等）保持沟通，确保工程的整体进度和质量。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的流程：甲方或乙方提出第三方介入的需求。双方协商确定第三方介入的方式和内容。签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。第三方按照合同约定提供专业服务。2.第三方介入的费用：第三方服务费用应在合同中明确约定。第三方服务费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。3.第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定。第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务成果。七、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：第三方完成合同约定的服务内容。双方协商一致，终止第三方介入。出现合同约定的终止情形。2.第三方介入的终止流程：双方协商一致后，签订终止协议。第三方提交终止报告，并办理相关手续。甲方和乙方根据合同约定，进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程概况表》详细要求：包含工程名称、地点、内容、规模、投资等信息。说明：本附件用于明确工程的基本情况，为后续的质量验收提供依据。2.《工程质量自检记录》详细要求：记录每道工序的施工日期、自检结果、整改措施等信息。说明：本附件用于证明乙方在施工过程中的质量自检情况。3.《工程质量验收报告》详细要求：记录验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：本附件用于证明工程验收的完成情况。4.《工程质量合格证书》详细要求：记录工程名称、验收日期、验收结果、合格等级等信息。说明：本附件用于证明工程质量达到合格标准。5.《施工图纸变更通知单》详细要求：记录变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件用于证明施工过程中图纸的变更情况。6.《第三方服务合同》详细要求：明确第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。7.《终止协议》详细要求：记录终止原因、终止日期、双方权利义务等内容。说明：本附件用于证明第三方介入的终止情况。8.《违约责任认定书》详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等信息。说明：本附件用于证明违约行为的认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程质量验收。乙方未按合同约定保证工程质量。甲方未按合同约定提供施工图纸或设计变更通知。第三方未按合同约定提供专业服务。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的法律责任。违约责任认定依据合同约定及相关法律法规。违约责任包括但不限于修复、赔偿、支付违约金等。3.违约责任示例说明：乙方在施工过程中，发现工程质量问题，未及时整改，导致问题扩大。根据合同约定，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。甲方未在约定时间内提供施工图纸，导致乙方无法正常施工。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。