2025年度历史文化街区物业管理与修缮合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化街区物业管理与修缮合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方（修缮方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________一、物业管理1.物业管理范围：乙方负责街区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等物业管理。2.物业管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物业管理费用：甲方按月向乙方支付物业管理费用，每月____元，总计____元。4.物业管理内容：（1）街区房屋的日常维修、保养；（2）公共设施的维护与保养；（3）绿化的养护与管理；（4）环境卫生的清理与维护；（5）安全保卫与消防管理；（6）其他物业管理事项。5.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对街区进行物业管理，确保街区环境整洁、设施完好、安全有序。二、修缮工程1.修缮范围：乙方负责街区内房屋、公共设施、绿化等修缮工作。2.修缮内容：（1）房屋修缮：包括墙体、屋顶、门窗、水电线路等；（2）公共设施修缮：包括路灯、座椅、标识牌等；（3）绿化修缮：包括树木修剪、绿化带整理等。3.修缮期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.修缮费用：修缮工程总费用为____元，甲方分____期支付，具体支付时间及金额如下：第____期：____年____月____日前支付____元；第____期：____年____月____日前支付____元；……第____期：____年____月____日前支付____元。5.修缮质量要求：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮后的街区符合使用要求。三、其他事项1.甲方应积极配合乙方进行物业管理与修缮工作，提供必要的工作条件和支持。2.乙方在物业管理与修缮过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全，保护环境，不得损害他人合法权益。3.双方应定期召开协调会议，沟通物业管理与修缮事宜，及时解决存在的问题。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（修缮方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在物业管理与修缮过程中提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的个人或单位。（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、招标代理、合同签订等服务的机构。（2）咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询意见、风险评估等服务的专家或机构。（3）监督方：对乙方进行项目管理、质量监督、进度控制等服务的监理单位。（4）监理方：对修缮工程进行全程监理，确保工程质量、安全、环保等要求的第三方单位。二、第三方责权利1.责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成合同签订、款项支付等工作。（2）咨询方：对甲方和乙方提供专业咨询意见，但不承担因咨询意见导致的损失。（3）监督方：对乙方进行项目管理、质量监督、进度控制等工作，确保乙方按照合同约定履行义务。（4）监理方：对修缮工程进行全程监理，确保工程质量、安全、环保等要求得到满足。2.权利：（1）中介方：收取中介服务费用。（2）咨询方：获得咨询费用。（3）监督方：有权要求乙方提供相关资料，对乙方进行现场检查，对乙方工作进行评价。（4）监理方：有权要求乙方提供相关资料，对修缮工程进行现场检查，对工程质量进行评价。三、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方有权选择中介方、咨询方、监督方、监理方等第三方，并与其签订服务合同。（2）甲方应与第三方明确服务内容、费用、期限等事项，并确保第三方在合同约定的范围内提供服务。（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，对第三方的工作不满意时，有权要求更换第三方。2.乙方与第三方：（1）乙方应按照合同约定，接受第三方提供的服务，并配合第三方的工作。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，对第三方的工作不满意时，有权要求更换第三方。3.第三方与第三方：（1）第三方之间应相互尊重，遵守各自的服务合同，不得干涉对方的工作。（2）第三方之间应保持沟通，共同确保项目的顺利进行。四、第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的总额。2.咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的总额。3.监督方和监理方：（1）监督方的责任限额为监督服务费用的总额。（2）监理方的责任限额为监理服务费用的总额。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方更换1.甲方或乙方认为第三方不能履行合同义务或工作不满意时，有权要求更换第三方。2.更换第三方时，甲方或乙方应提前____天通知对方，并书面通知第三方。3.更换第三方后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订服务合同。六、其他1.本附加条款为《2025年度历史文化街区物业管理与修缮合同》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本附加条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（修缮方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务内容明细表》要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于房屋维护、公共设施维护、环境卫生等。说明：此表作为合同的附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.《修缮工程清单》要求：详细列出修缮工程的项目、工程量、施工标准等。说明：此清单作为合同的附件，用于明确修缮工程的具体内容和要求。3.《物业管理费用明细表》要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此表作为合同的附件，用于明确物业管理费用的具体构成和支付方式。4.《修缮工程费用明细表》要求：详细列出修缮工程费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此表作为合同的附件，用于明确修缮工程费用的具体构成和支付方式。5.《第三方服务合同》要求：详细列出第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用等。说明：此合同作为附件，用于明确第三方服务的具体内容和费用。6.《安全管理制度》要求：详细列出街区安全管理的规定、应急预案等。说明：此制度作为附件，用于明确街区的安全管理措施。7.《环境保护措施》要求：详细列出街区环境保护的规定、环保措施等。说明：此措施作为附件，用于明确街区的环境保护要求。8.《合同履行情况报告》要求：详细记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明：此报告作为附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。乙方未按约定完成物业管理或修缮工作。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。乙方未按约定完成物业管理或修缮工作，应向甲方支付违约金，违约金为修缮工程总费用的____%。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金为受影响费用总额的____%。双方未按约定履行合同的其他行为，应根据具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。示例二：乙方