2025年度老旧小区改造监理合同范本

2025年度老旧小区改造监理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（监理单位）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托单位）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备相关资质，愿意为乙方提供老旧小区改造监理服务，乙方愿意委托甲方进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围（1）对老旧小区改造项目的施工组织设计、施工方案进行审查；（2）对施工现场进行巡视、检查，确保施工质量、安全和进度；（3）对施工过程中的变更、索赔、停工、复工等事项进行审核；（4）对施工过程中的材料、设备、工程量等进行验收；（5）对施工过程中的质量问题、安全事故进行查处；（6）对施工过程中的合同履行情况进行监督；（7）对施工过程中的环保、文明施工、节能减排等工作进行监督；（8）对施工过程中的法律法规、政策要求进行监督；（9）其他由双方约定的监理工作。二、监理期限1.本合同监理期限自2025年__月__日至2025年__月__日，共计__个月。三、监理费用1.甲方监理费用为人民币__元整（大写：____________________）。（1）签订本合同时，乙方支付甲方监理费用总额的__%；（2）监理期限届满前一个月，乙方支付甲方监理费用总额的__%；（3）监理期限届满后，乙方支付甲方监理费用总额的__%。四、监理义务1.甲方应按照国家有关法律法规、行业标准和规范，以及本合同约定，认真履行监理职责。2.甲方应按照乙方要求，及时、准确、全面地提供监理服务。3.甲方应确保监理人员的专业素质和职业道德，遵守国家法律法规和行业规范。4.甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的技术、经济、管理等信息。5.甲方应按照乙方要求，对监理过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实。五、监理权利1.甲方有权要求乙方提供与监理工作相关的资料、图纸、文件等。2.甲方有权对施工现场进行巡视、检查，对施工质量、安全和进度进行监督。3.甲方有权对施工过程中的变更、索赔、停工、复工等事项进行审核。4.甲方有权对施工过程中的材料、设备、工程量等进行验收。5.甲方有权对施工过程中的质量问题、安全事故进行查处。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方未按照本合同约定支付监理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的__%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指在监理过程中，由甲方或乙方邀请或委托的其他组织或个人，包括但不限于中介方、咨询方、检测机构、设计单位、施工单位等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高监理工作的专业性和效率，确保监理工作的客观、公正和权威性。三、第三方介入的审批1.任何第三方介入本合同约定的监理工作，必须经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。四、第三方责任限额1.第三方在监理过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的监理费用总额。2.若第三方在监理过程中因自身原因造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。五、第三方权利和义务1.第三方在监理过程中的权利：（1）根据合作协议，享有相应的监理工作权限；（2）根据甲方或乙方的委托，对监理工作进行监督和检查；（3）对监理过程中发现的问题，有权提出整改意见；（4）有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。2.第三方在监理过程中的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准和规范，以及本合同约定；（2）保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露相关技术、经济、管理等信息；（3）按照合作协议约定，认真履行监理职责，确保监理工作的客观、公正和权威性；（4）对监理过程中发现的问题，及时向甲方或乙方报告。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在监理过程中的职责范围，由合作协议明确界定，并与本合同约定的监理范围相一致。2.第三方与甲方、乙方在监理过程中的权利义务划分如下：（1）甲方：负责对监理工作的全面监督和管理，确保监理工作的顺利进行；（2）乙方：负责提供监理所需的资料、图纸、文件等，配合第三方开展监理工作；（3）第三方：按照合作协议，独立开展监理工作，对监理过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实。七、第三方介入后的监理费用调整1.因第三方介入而产生的监理费用，由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同监理费用总额。2.若第三方介入导致监理费用增加，甲乙双方应协商调整监理费用。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应分别协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为有必要解除本合同，应协商一致，并签订书面解除协议。2.解除协议与本合同具有同等法律效力。本部分为2025年度老旧小区改造监理合同范本的附加条款，与第一部分共同构成本合同的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细描述监理工作的范围、内容、方法和程序。包括监理人员配备、监理设备、监理计划等。2.监理方案针对具体项目的监理方案，包括施工质量、安全、进度等方面的具体要求。包括监理流程、检查标准、验收标准等。3.施工图纸及变更通知单项目施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。施工过程中产生的变更通知单，记录图纸变更的内容。4.施工组织设计及施工方案施工单位的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方法、资源配置等。施工单位的施工方案，包括施工工艺、施工技术、施工措施等。5.材料设备清单及合格证明项目所需材料、设备的清单，包括规格、型号、数量等。材料设备的合格证明，如检验报告、质量证书等。6.施工现场照片及视频资料施工现场的照片和视频资料，用于记录施工过程中的关键节点和问题。7.监理日志监理人员的日常工作记录，包括巡视检查、验收记录、问题整改记录等。8.监理报告9.甲方、乙方、第三方之间的合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方在监理过程中的权利义务。10.甲方、乙方、第三方之间的沟通记录各方之间的沟通记录，包括会议纪要、书面函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用。乙方未按照合同约定履行监理职责。第三方未按照合作协议履行监理职责。施工单位未按照施工图纸及施工方案进行施工。施工单位使用不合格的材料或设备。2.责任认定标准：甲方未按时支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的__%。乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。第三方未按照合作协议履行监理职责，导致工程质量、安全事故发生的，第三方应承担相应的法律责任。施工单位未按照施工图纸及施工方案进行施工，每发现一处，施工单位应向甲方支付违约金，违约金为该部分工程合同价的__%。施工单位使用不合格的材料或设备，每发现一处，施工单