2025年度房屋买卖合同书范本（含税费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同书范本（含税费）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖合同书范本（含税费）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1该房屋的详细地址为：__________市__________区__________街道__________号。1.2该房屋的产权证号为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.4该房屋的土地使用权类型为：__________。1.5该房屋的土地使用权年限为：__________至__________。二、房屋价格及支付方式2.1本合同房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为购房定金。2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付甲方剩余房款人民币__________元整。2.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。三、税费承担3.1甲方应负责支付与该房屋买卖相关的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。3.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规和税务部门的规定，自行承担并支付与该房屋买卖相关的税费。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应立即对该房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内负责修复或更换。4.3乙方在验收合格后，可按照相关法律法规和物业管理规定使用该房屋。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.3双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性.2在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致后邀请第三方介入。三、第三方介入的范围（2）法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。（3）税务咨询：第三方提供税务咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的税务问题。（4）房屋过户手续办理：第三方协助甲乙双方办理房屋过户手续。（5）其他双方认为需要第三方介入的事项。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__________倍。（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。五、第三方权利义务.5第三方的权利义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行本合同。（2）第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。七、第三方变更.7若甲乙双方协商一致，同意更换第三方，应书面通知另一方，并经另一方确认后生效。八、第三方退出.8若第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需要退出本合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。九、第三方介入的费用承担.9第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。十、其他约定.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.11本合同附件为第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。.12本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、房屋面积、土地使用权类型、土地使用权年限等信息。说明：本附件作为房屋产权真实性的证明文件，是合同履行的重要依据。.2附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、楼层等信息。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构，以保障双方的权益。.3附件三：房屋交易税费计算明细要求：提供房屋交易过程中涉及的税费计算明细，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。说明：本附件用于明确税费承担方，保障双方权益。.4附件四：房屋过户手续办理委托书要求：若甲乙双方委托第三方办理房屋过户手续，需提供书面委托书。说明：本附件用于授权第三方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。.5附件五：第三方介入协议要求：若本合同涉及第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：本附件明确第三方介入的范围、责任、权利和义务，保障双方权益。.6附件六：补充协议要求：若甲乙双方在合同履行过程中达成其他补充协议，需提供补充协议。说明：本附件用于补充合同内容，完善双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。示例：若房屋成交价为100万元，甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金10万元。（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担赔偿责任。示例：若甲方提供的房屋面积与实际面积不符，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额。.7.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例：若乙方应支付房款100万元，未按时支付，应支付甲方违约金10万元。（2）乙方在房屋过户过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任。.7.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。