2025年度还建房物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）法定代表人：（物业管理公司法定代表人姓名）乙方：（还建房业主委员会或还建房管理组织名称）地址：（还建房地址）法定代表人：（还建房业主委员会或还建房管理组织法定代表人姓名）鉴于：1.甲方是一家具有合法资质的物业管理公司，具备从事还建房物业管理服务的经验和能力。2.乙方为还建房的业主委员会或还建房管理组织，负责还建房的日常管理工作。3.双方经友好协商，就还建房的物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围为：_______（还建房名称）。1.2物业管理服务内容包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维护及安全保卫；（2）电梯、消防、给排水等设施设备的日常维护和管理；（3）公共设施的维修、更换及更新；（4）物业管理区域内车辆停放的管理；（5）物业管理区域内垃圾的收集、清运；（6）物业管理区域内公共秩序的维护；（7）物业管理区域内公共活动的组织与协调；（8）乙方委托的其他物业管理服务事项。第二条物业管理费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他相关费用：_______元/平方米·月。2.2甲方应在每月_______日前向乙方收取物业管理费用。2.3乙方应按约定的时间和标准缴纳物业管理费用。第三条物业管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。第四条甲方权利与义务（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；（2）在物业管理区域内进行必要的管理活动；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（4）根据物业管理需要，对公共设施设备进行维修、更换及更新。（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）保障物业管理区域内公共设施设备的安全、完好；（3）定期对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、维护；（4）建立健全物业管理规章制度，保障业主权益；（5）接受乙方和业主的监督。第五条乙方权利与义务（1）对物业管理区域内公共设施设备进行合理使用；（2）监督甲方履行物业管理服务义务；（3）提出物业管理服务的意见和建议。（1）按照本合同约定，缴纳物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）配合甲方进行物业管理活动；（4）维护物业管理区域内公共秩序。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致物业管理服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，导致物业管理服务受到影响，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________附：物业管理服务内容明细表序号

服务项目

服务内容

服务标准

服务周期1

公共区域清洁

清洁地面、墙面、公共设施等

每日清洁一次

一年2

公共区域绿化

绿化养护、修剪、施肥等

每月进行一次

一年3

电梯维护

电梯日常维护、保养、检修等

每日检查一次

一年4

消防设施维护

消防设施检查、保养、维修等

每月检查一次

一年5

给排水设施维护

给排水设施检查、保养、维修等

每月检查一次

一年6

公共设施维修

公共设施检查、维修、更换等

需要时进行

一年7

车辆停放管理

车辆停放引导、管理、收费等

每日进行

一年8

垃圾收集、清运

垃圾收集、分类、清运等

每日进行

一年9

公共秩序维护

公共秩序巡查、监督、处理等

每日进行

一年10

公共活动组织

公共活动策划、组织、协调等

需要时进行

一年本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询机构、维修保养单位等。.2第三方的定义第三方是指在物业管理服务过程中，根据合同约定或甲方、乙方的要求，提供专业服务或协助的独立第三方。二、第三方介入的适用范围.3适用范围（2）物业管理服务过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）合同约定或法律法规规定需要第三方介入的其他情况。三、第三方介入的程序与要求.4介入程序（2）双方协商确定第三方介入的事项、范围和期限；（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定，履行相关职责。.5介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应保证其提供的专业服务或协助的质量和效果。四、甲乙双方的权利与义务.6甲方权利与义务（1）甲方有权选择合适的第三方介入物业管理服务；（2）甲方应与第三方签订相关协议或合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行协议或合同约定的职责。.7乙方权利与义务（1）乙方有权对第三方介入的物业管理服务进行监督；（2）乙方应配合甲方与第三方签订相关协议或合同；（3）乙方应按照协议或合同约定，支付第三方服务费用。五、第三方的责任限额.8责任限额（1）第三方在履行协议或合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和期限等因素确定；（3）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议或合同中明确约定。六、第三方与其他各方的划分说明.9划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务或协助，甲方支付服务费用，双方形成委托关系；（2）第三方与乙方的责任划分：第三方在履行协议或合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方与物业管理区域内业主的关系：第三方在物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。七、第三方介入的争议解决.10争议解决（1）甲乙双方与第三方在履行协议或合同过程中发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则.11本附加说明条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.12本附加说明条款的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务周期等，作为本合同的附件。2.物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等，作为本合同的附件。3.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、范围、期限、费用、责任等，作为本合同的附件。4.物业管理规章制度要求：详细列明物业管理区域内各项规章制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生制度、公共秩序维护制度等，作为本合同的附件。5.业主大会决议要求：如涉及业主大会决议，需提供相关决议文件，作为本合同的附件。6.甲方资质证明文件要求：提供甲方物业管理资质证明文件，作为本合同的附件。7.乙方授权委托书要求：如乙方为还建房业主委员会或还建房管理组织，需提供授权委托书，作为本合同的附件。8.其他相关文件要求：如合同履行过程中产生其他相关文件，经双方确认后可作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：.2违约行为及责任认定标准1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间完成公共区域的清洁工作，导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失。（2）未按合同约定收取物业管理费用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴纳的费用并支付违约金。示例：甲方未按约定时间收取物业管理费，逾期未退，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定缴纳物业管理费用的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方逾期未缴纳物业管理费，应支付滞纳金。（2）违反物业管理规章制度的，乙方应承担违约责任，接受甲方或物业管理委员会的处理。示例：乙方在物业管理区域内乱扔垃圾，应接受甲方或物业管理委员会的处罚。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议或合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔