2025年度个人房屋抵押借款协议书

2025年度个人房屋抵押借款协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________住址：__________一、借款金额及期限1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、借款利率及还款方式2.1本借款利率为年利率__________%，按月计息，每月支付利息__________元。2.2还款方式：甲方应于每月__________日支付当月利息及部分本金，直至本合同约定的借款本金全部还清。三、抵押物及抵押权3.1甲方自愿将其拥有的抵押物抵押给乙方，抵押物基本情况如下：抵押物地址：__________房屋所有权证号：__________土地证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________建成年代：__________房屋用途：__________3.2乙方接受甲方提供的抵押物作为借款的担保，甲方应保证抵押物的真实性、合法性，并承担因抵押物产生的所有法律责任。四、抵押物处置4.1在借款期间，如甲方逾期未偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。4.2抵押物处置所得款项扣除处置费用及税费后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方；如不足，甲方应继续偿还借款本金及利息。五、违约责任（1）逾期偿还借款本金及利息；（2）提供虚假抵押物信息；（3）未经乙方同意擅自处置抵押物；（4）其他违约行为。（1）未按照约定提供借款；（2）擅自处置抵押物；（3）其他违约行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地证复印件；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）借款中介服务方：提供借款咨询、推荐、撮合等服务的机构或个人。（2）房屋评估机构：对抵押物价值进行评估的专业机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、见证、代理等法律服务的机构。（4）其他第三方：在本合同履行过程中可能介入的其他机构或个人。二、第三方责任.2第三方的责任如下：（1）借款中介服务方：应确保推荐给甲乙双方的借款信息真实、准确、完整，并对甲乙双方提供的信息保密。（2）房屋评估机构：应客观、公正地对抵押物价值进行评估，确保评估结果的真实性。（3）律师事务所：应提供专业、准确的法律咨询，并在必要时为甲乙双方提供法律代理服务。（4）其他第三方：应根据其服务性质，承担相应的责任。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：（1）借款中介服务方：因提供虚假信息或未履行保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的__________倍。（2）房屋评估机构：因评估结果不真实，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过抵押物评估价值的__________%。（3）律师事务所：因提供虚假法律意见或未履行法律代理职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过法律服务费用的__________倍。（4）其他第三方：根据其服务性质和合同约定，确定相应的责任限额。四、第三方介入方式.4第三方介入方式如下：（1）借款中介服务方：由甲方或乙方主动联系，并经双方同意后介入。（2）房屋评估机构：由甲乙双方共同选定，或由乙方指定。（3）律师事务所：由甲乙双方共同选定，或由乙方指定。（4）其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方协商确定。五、第三方权利.5第三方的权利如下：（1）借款中介服务方：有权了解甲乙双方的基本情况，并提供相应的服务。（2）房屋评估机构：有权对抵押物进行现场勘查和评估。（3）律师事务所：有权对甲乙双方的合同履行情况进行法律监督。（4）其他第三方：根据其服务性质，享有相应的权利。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害，并积极配合甲乙双方履行合同义务。七、第三方退出机制.7第三方退出机制如下：（1）在合同履行过程中，若第三方无法继续履行其职责，应提前向甲乙双方提出，并协商确定替代方案。（2）若第三方违约，甲乙双方有权解除与其的合同关系，并要求其承担相应的违约责任。八、合同变更及补充.8本合同如需变更或补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订补充协议。九、争议解决.9第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权，是合同履行的重要依据。附件二：土地证复印件要求：提供清晰的土地证复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的土地使用权，是合同履行的重要依据。附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的房屋评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情分析等内容。附件四：借款合同要求：合同内容应与本合同一致，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件作为借款合同的附件，用于明确借款的具体条款。附件五：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：此附件用于明确抵押物的具体情况，是合同履行的重要依据。附件六：借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明材料，如经营许可证、购销合同等。说明：此附件用于证明甲方借款用途的合法性，是合同履行的重要依据。附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期偿还借款本金及利息：甲方应承担每日万分之五的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期偿还借款本金人民币10万元，逾期30天，甲方应支付滞纳金1500元。（2）提供虚假抵押物信息：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过抵押物价值的__________%。示例：若抵押物实际价值为人民币100万元，因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币__________万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供借款：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过借款金额的__________%。示例：若乙方未按照约定提供借款，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币__________万元。（2）擅自处置抵押物：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过抵押物价值的__________%。示例：若乙方擅自处置抵押物，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币__________万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额