2025年度公寓租赁押金退还及纠纷处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁押金退还及纠纷处理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，房间号为_______。1.2租赁房屋的装修情况为_______，配套设施为_______。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应于每月_______日前支付租金，每月租金为人民币_______元整。第三条押金及退还3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元整，甲方应开具收据。3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.3甲方在退还押金前，有权检查租赁房屋的使用情况，如发现乙方有损坏房屋设施等行为，甲方有权扣除相应费用。第四条租赁房屋使用规范4.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，爱护租赁房屋及附属设施。4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，不得转租、转借或转让给他人。4.3乙方在租赁期间不得擅自安装、改装租赁房屋的设备，如需改装，应经甲方同意。第五条纠纷处理5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会应依据我国相关法律法规和本合同进行处理。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或未及时修复租赁房屋的设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.3如乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途；（3）乙方在租赁期间将租赁房屋转租、转借或转让给他人；（4）乙方故意损坏租赁房屋或附属设施；（5）乙方有其他违反本合同约定的行为。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。8.2第三方介入的情形（1）租赁房屋的维修服务；（2）租赁房屋的押金退还；（3）租赁合同的签订、履行或解除；（4）租赁房屋的转让、转租等事宜；（5）租赁合同项下的纠纷处理；（6）甲乙双方约定的其他情形。8.3第三方的责任8.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守我国相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和约定履行职责。8.3.2第三方在介入本合同事项时，应保持独立、客观、公正的态度，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3.3第三方在介入本合同事项时，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。8.4第三方的权利8.4.1第三方在介入本合同事项时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。8.4.2第三方在介入本合同事项时，有权根据甲乙双方的要求和约定，提出解决方案或处理意见。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其责任限额为人民币_______元。8.5.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失承担补充赔偿责任。8.6第三方的费用8.6.1第三方在介入本合同事项时，产生的合理费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.7第三方的更换8.7.1如甲乙双方对第三方的服务质量不满意，可以协商更换第三方。8.7.2第三方的更换应书面通知甲乙双方，并自通知之日起生效。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在介入本合同事项时，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.8.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。8.9第三方的独立性8.9.1第三方在介入本合同事项时，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他任何第三方的影响。8.9.2第三方在介入本合同事项时，应独立行使判断权，不得受甲乙双方或其他任何第三方的主观意志的左右。8.10第三方的退出8.10.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.10.2第三方的退出应不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。8.11第三方的变更8.11.1如第三方名称、地址、法定代表人等发生变更，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.11.2第三方的变更不影响本合同的效力。8.12第三方的权利义务划分8.12.1第三方在本合同中的权利义务，由其与甲乙双方另行签订的协议约定。8.12.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方之间可另行签订补充协议。8.12.3如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.13本合同的解释本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款有冲突，以本部分的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。3.租赁房屋现状描述：由甲乙双方共同签字确认的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、功能等。4.押金收据：甲方开具的押金收据，作为乙方支付押金的凭证。5.租赁合同：甲乙双方签订的租赁合同，作为租赁关系的法律依据。6.保证金收据：如甲方要求乙方支付保证金，应提供保证金收据。7.押金退还清单：租赁期满或提前解除合同时，由甲乙双方共同签字确认的押金退还清单。8.纠纷处理协议：如双方发生纠纷，经协商达成一致意见后签订的协议。9.仲裁委员会裁决书：如双方通过仲裁解决纠纷，仲裁委员会作出的裁决书。10.其他相关文件：如维修费用清单、水电费清单、租金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限支付租金，逾期支付租金超过_______日的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。示例说明：乙方每月应支付租金人民币1000元，若逾期支付超过10日，则需支付滞纳金100元。2.甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的日期内交付租赁房屋，若未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。示例说明：甲方应在2025年1月1日交付租赁房屋，若未按时交付，则需支付违约金500元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，若擅自改变，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。示例说明：乙方擅自将房屋内墙壁拆除，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用人民币1000元。4.乙方损坏租赁房屋设施责任认定标准：乙方应爱护租赁房屋设施，若损坏，应承担维修或更换费用。示例说明：乙方损坏租赁房屋的空调，应承担维修费用人民币500元。5.甲方未按约定提供维修服务责任认定标准：甲方应在乙方提出维修需求后_______日内完成维修，若未按时维修，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。示例说明：乙方提出空调维修需求，甲方未在3日内