2025年度建行个人住房贷款合同正本规范版

2025年度建行个人住房贷款合同正本规范版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________乙方（贷款银行）：名称：中国建设银行____________________分行法定代表人：____________________住所地：____________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为：____________________4.还款方式：____________________（等额本息、等额本金、按月还息一次性还本、按月还息按年还本、一次性还本付息等）5.还款频率：每月____日（每月____次）6.还款总额：人民币____________________元整（大写：____________________）7.首付款：人民币____________________元整（大写：____________________）8.贷款用途：____________________三、贷款发放与支付1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.甲方在贷款发放前，应向乙方支付首付款。四、贷款还款1.甲方应按照合同约定的还款方式和还款频率，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如因特殊原因不能按时还款，应在还款日前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可延期还款。3.甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。五、贷款变更与解除1.在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。2.甲方在贷款期限内，如需提前还款或变更还款方式，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可办理相关手续。3.甲方在贷款期限内，如需提前解除合同，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可办理相关手续。4.乙方在贷款期限内，如需提前解除合同，应提前____个工作日向甲方发出书面通知，甲方应在接到通知后____个工作日内办理相关手续。六、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）根据中国人民银行的规定，追究甲方违约责任；（3）向甲方发出书面催收通知，要求甲方在规定期限内偿还贷款本息；（4）依法向人民法院提起诉讼。2.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（贷款银行）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方提供贷款咨询服务，协助甲方办理贷款申请、审批、发放等手续。2.担保公司：为甲方提供贷款担保服务，确保甲方按时偿还贷款本息。3.评估机构：对甲方拟购买的房产进行评估，以确定贷款额度。4.律师事务所：为甲方提供法律咨询和代理服务，确保合同条款的合法性和有效性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限于其提供的服务范围内，对贷款本金及利息的偿还不承担任何责任。2.担保公司：担保公司对本合同履行的责任限于其提供的担保范围内，对贷款本金及利息的偿还承担连带责任。3.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其提供的评估服务范围内，对贷款本金及利息的偿还不承担任何责任。4.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限于其提供的服务范围内，对贷款本金及利息的偿还不承担任何责任。四、第三方介入的流程1.甲方在申请贷款时，可自愿选择是否引入第三方参与。2.甲方与第三方达成一致后，乙方应予以认可，并按照相关规定办理相关手续。3.第三方介入后，应按照本合同约定履行其职责。五、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：收取甲方支付的中介服务费用。（2）义务：按照甲方要求，协助甲方办理贷款申请、审批、发放等手续。2.担保公司：（1）权利：在甲方违约时，有权要求甲方偿还贷款本金及利息。（2）义务：按照本合同约定，提供贷款担保服务。3.评估机构：（1）权利：收取甲方支付的评估费用。（2）义务：按照甲方要求，对房产进行评估。4.律师事务所：（1）权利：收取甲方支付的法律服务费用。（2）义务：按照甲方要求，提供法律咨询和代理服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：本合同的权利义务关系不受第三方介入的影响，甲方仍需按照合同约定履行还款义务。2.乙方与第三方之间：乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定。3.甲方与第三方之间：甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定。七、第三方介入后的合同变更1.甲方与第三方达成一致后，如需对本合同进行变更，应经乙方同意。2.乙方与第三方达成一致后，如需对本合同进行变更，应经甲方同意。八、违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致甲方无法按时偿还贷款本息，乙方有权追究第三方的违约责任。2.如甲方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责，乙方有权追究甲方的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（贷款银行）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份的真实性。2.户口簿：附件名称：户口簿复印件详细要求：提供甲方户口簿的复印件，包括首页和甲方所在页。说明：用于证明甲方户籍信息。3.婚姻状况证明：附件名称：结婚证复印件（如有）详细要求：提供甲方婚姻状况证明文件的复印件。说明：用于证明甲方婚姻状况。4.收入证明：附件名称：收入证明文件详细要求：提供甲方近6个月工资单、银行流水等证明收入的文件。说明：用于证明甲方还款能力。5.房产证明：附件名称：房产证复印件（如有）详细要求：提供甲方房产证的复印件。说明：用于证明甲方房产所有权。6.贷款申请表：附件名称：贷款申请表详细要求：填写完整并签字的贷款申请表。说明：用于申请贷款。7.贷款合同：附件名称：贷款合同详细要求：签订的贷款合同正本。说明：本合同正本。8.首付款支付凭证：附件名称：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证的复印件。说明：用于证明甲方已支付首付款。9.贷款发放凭证：附件名称：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证的复印件。说明：用于证明贷款已发放至甲方账户。10.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：根据具体贷款情况，可能需要提供其他相关文件。说明：根据贷款政策和要求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约行为：甲方未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本息。责任认定：甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在每月还款日偿还贷款，则从次日起开始计算逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算。2.提前还款：违约行为：甲方未按照合同约定的提前还款方式提前偿还贷款。责任认定：甲方应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。示例说明：若甲方欲提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可提前偿还贷款。3.提前解除合同：违约行为：甲方未按照合同约定的解除合同方式提前解除合同。责任认定：甲方应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前解除合同。示例说明：若甲方欲提前解除合同，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可提前解除合同。4.伪造或篡改贷款资料：