2025年度城市拆迁补偿回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市拆迁补偿回迁房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的第二条房屋基本情况1.房屋产权证号：_________；2.房屋建筑面积：_________平方米；3.房屋用途：_________；4.房屋结构：_________；5.房屋装修情况：_________；6.房屋土地使用权性质：_________；7.房屋土地使用权年限：_________；8.房屋所有权人：_________；9.房屋共有权人：_________。第三条合同价格及支付方式1.本合同房屋总价款为：_________元人民币（大写：_________元整）；2.乙方支付方式：_________；3.乙方支付时间：_________；4.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供房屋所有权证书及土地使用权证书。第四条交付时间及方式1.房屋交付时间：_________；2.房屋交付地点：_________；3.乙方在收到甲方提供的房屋所有权证书及土地使用权证书后，应按照约定时间、地点接收房屋。第五条房屋过户及税费承担1.乙方在房屋交付后，应及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合；2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由_________方承担。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。第七条合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条其他约定1.乙方在购买房屋前，应自行对房屋情况进行实地考察，确认房屋符合自己的需求；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________附件：1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方职责1.中介机构：中介机构作为合同履行的辅助方，负责协助双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。4.监理单位：监理单位负责对房屋买卖交易过程中的工程质量、进度等进行监督，确保交易顺利进行。第三条第三方权利1.中介机构有权收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。2.评估机构有权根据相关规定收取评估费用。3.律师事务所有权根据相关规定收取法律服务费。4.监理单位有权根据相关规定收取监理费用。第四条第三方义务1.中介机构应保证提供的交易信息真实、准确、完整，并对交易过程中可能出现的风险进行提示。2.评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确，并对评估过程中可能出现的风险进行提示。3.律师事务所应保证提供的法律意见合法、有效，并对合同履行过程中可能出现的法律风险进行提示。4.监理单位应保证对工程质量、进度等进行有效监督，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额1.中介机构的责任限额：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，其赔偿限额不超过中介服务费的_________倍。2.评估机构的责任限额：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，其赔偿限额不超过评估费用的_________倍。3.律师事务所的责任限额：律师事务所因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，其赔偿限额不超过法律服务费的_________倍。4.监理单位的责任限额：监理单位在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，其赔偿限额不超过监理费用的_________倍。第六条第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，仅对甲方或乙方承担相应责任，不承担对合同其他方的责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方承担责任，甲方或乙方应承担相应的连带责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致无法履行职责，第三方不承担责任。第七条第三方更换1.任何一方认为第三方在履行职责过程中存在重大过失，有权要求更换第三方。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第八条第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.第三方介入费用应在合同签订后_________个工作日内支付。第九条本合同其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________附件：1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋占用土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋买卖双方之间的合同关系。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修项目等。说明：此附件用于说明房屋的装修情况，以便乙方了解房屋状况。6.房屋过户手续材料说明：此附件用于证明双方具备办理房屋过户手续的资格。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。8.其他相关证明材料要求：提供与房屋买卖相关的其他证明材料，如维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明房屋买卖过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。甲方提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_________%。乙方故意毁损房屋：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_________%。评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担由此造成的损失，并赔偿甲方或乙方相应的经济损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方代表（签字）：_________