2025年度酒店内商务中心租赁运营管理服务合同

2025年度酒店内商务中心租赁运营管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁物的基本情况1.1租赁物名称：_______1.2租赁物地址：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁物结构：_______1.5租赁物设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为_______元，共计_______个月，总额为_______元。2.3租金支付方式：_______三、租赁物的使用3.1租赁物用途：_______3.2租赁方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3租赁方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、设施。3.4租赁方在租赁期间，应保持租赁物整洁、完好。四、租赁物的维修与保养4.1租赁物在租赁期间，如发生故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。4.2租赁方在使用过程中，应爱护租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏，应由租赁方负责维修或赔偿。4.3租赁物的日常保养由租赁方负责，保养费用由租赁方承担。五、违约责任5.1租赁方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。5.2租赁方擅自改变租赁物结构、设施的，应向出租方支付_______的违约金。5.3租赁方在租赁期间，因违法活动导致租赁物被查封、扣押的，应承担全部责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________地址：________________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________地址：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁运营管理服务提供咨询、中介、代理、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，确保第三方具备相应的资质和能力。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》的规定，享有相应的咨询、中介、代理、监理等权利。（2）对租赁运营管理服务过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议和意见。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和检查。3.2第三方的义务：（1）严格按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）对在合同履行过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为《第三方介入协议》约定的金额，超出部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方的责任限额在《第三方介入协议》中应明确约定，并在合同中予以体现。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、租赁物及租赁运营管理服务相关各方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系：基于《第三方介入协议》，第三方作为甲乙双方的合作伙伴，为甲乙双方提供专业服务。（2）第三方与租赁物及租赁运营管理服务相关各方之间的关系：第三方在履行职责过程中，与租赁物及租赁运营管理服务相关各方保持沟通与协作，确保租赁运营管理服务的顺利进行。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入终止协议》。6.2《第三方介入终止协议》应明确终止原因、责任划分及后续事宜处理等内容。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。七、其他约定7.1本部分为《2025年度酒店内商务中心租赁运营管理服务合同》的附加条款，与合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，按合同及国家有关法律法规执行。7.3本部分由甲乙双方共同制定，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________地址：________________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________地址：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的条件、范围、权利、义务、责任及费用等。2.《第三方介入终止协议》：明确终止第三方介入的原因、责任划分及后续事宜处理等内容。3.《租赁物设施清单》：详细列出租赁物所包含的设施及其使用说明。4.《租赁物维修保养记录》：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况。5.《租金支付凭证》：证明租金已支付的相关凭证。6.《租赁运营管理服务报告》：第三方在介入过程中形成的租赁运营管理服务报告。7.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的协议。8.《租赁物交接清单》：租赁物交接时的详细清单，包括设施、设备等。9.《租赁运营管理服务标准》：明确租赁运营管理服务的具体标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按合同约定支付租金，未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。示例说明：若租赁方应在每月_______日前支付租金，但实际支付时间为_______日，则租赁方应向出租方支付_______元的违约金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物结构、设施。责任认定标准：租赁方在租赁期间，不得擅自改变租赁物结构、设施，否则应向出租方支付_______的违约金。示例说明：若租赁方在未经出租方同意的情况下，擅自对租赁物进行改造，则租赁方应向出租方支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，如泄露给任何第三方，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：出租方未按约定时间进行维修。责任认定标准：出租方应在接到租赁方通知后_______小时内进行维修，未按时进行维修的，应向租赁方支付_______的违约金。示例说明：若出租方在接到租赁方通知后_______小时内未进行维修，则出