2025年度公司向个人发放购房首付贷款合同范本

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2025年度公司向个人发放购房首付贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款发放方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（贷款接收方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方根据国家有关政策，为支持个人购买住房，决定向乙方提供购房首付贷款。2.乙方愿意向甲方申请购房首付贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款仅用于乙方购买住房的首付资金，不得用于其他用途。二、贷款期限及还款方式1.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元整。三、贷款利率及利息计算1.本贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款本金×月利率。四、贷款发放及支付1.甲方在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。2.乙方收到贷款后，应及时向甲方提供购房合同、首付款支付凭证等相关证明材料。五、贷款担保1.乙方同意以本人名下房产作为本贷款的抵押物。2.甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法行使抵押权。六、违约责任1.乙方如未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付贷款本金______%的违约金。2.甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款发放方）签字（或盖章）：________________乙方（贷款接收方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在甲方与乙方签订的本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方在本合同中的介入，应基于甲乙双方的一致同意，且介入的第三方应具备相应的资质和业务能力。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其在合同中明确承诺或法律规定的范围内。2.第三方责任限额应根据其业务范围、专业能力和合同约定进行合理确定。3.如第三方责任超出其承诺或法律规定的范围，甲方和乙方应各自承担相应的责任。三、第三方介入的附加条款（1）甲方认为需要第三方提供专业意见或服务，以保障贷款的合法性和安全性；（2）乙方要求引入第三方，以提供贷款相关的服务，如房产评估、抵押登记等；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。2.第三方介入时，应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合作协议约定，获取甲方和乙方提供的必要信息；（2）按照约定履行职责，提供专业意见或服务；（3）在合同规定的范围内，要求甲方和乙方履行相应的义务。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合作协议约定，及时、准确地履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方和第三方在合同中的法律地位和权利义务是相互独立的。2.甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方在介入本合同时，应明确告知甲方和乙方其权利义务，并取得甲方和乙方的书面同意。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方应就引入第三方达成一致意见，并签订合作协议。2.第三方在获得甲方和乙方的书面同意后，可介入本合同。3.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。七、第三方介入的费用1.第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方或第三方按照合作协议约定承担。2.如无约定，费用由甲方和乙方共同承担。八、第三方介入的变更和解除1.甲方、乙方和第三方可就第三方介入的变更和解除进行协商。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中的第三方介入条款，为甲方、乙方和第三方之间的权利义务约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.本合同中的第三方介入条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同要求：房产购买合同需为双方签字盖章的正式文件，明确购房的基本信息，包括房产地址、面积、价格等。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对拟购买的房产进行市场价值评估，评估报告需加盖评估机构公章。3.房产抵押登记证明要求：房产抵押登记证明需由抵押登记机构出具，证明房产已抵押给甲方作为贷款的担保。5.乙方收入证明要求：乙方收入证明需由乙方所在单位出具，证明乙方的月收入情况。6.乙方还款能力证明要求：乙方还款能力证明需包括乙方的银行流水、工资单等，证明乙方的还款能力。7.乙方信用报告要求：乙方信用报告需由中国人民银行征信中心出具，证明乙方的信用状况。8.乙方购房首付款支付凭证要求：购房首付款支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证，证明乙方已支付首付款。9.第三方合作协议要求：第三方合作协议需为甲乙双方与第三方签订的正式文件，明确第三方在本合同中的权利和义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要其他相关文件，如贷款审批文件、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付贷款本金______%的违约金。示例：若乙方逾期还款10天，则需支付违约金人民币______元。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。示例：若乙方将贷款用于非购房用途，甲方有权要求乙方提前偿还贷款，并支付违约金人民币______元。3.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方未按时发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金______%的违约金。示例：若甲方逾期发放贷款5天，则需支付违约金人民币______元。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应根据协议约定承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成房产评估，甲方有权要求第三方赔偿因评估延误造成的损失。5.甲方或乙方提供虚假信息责任认定：甲方或乙方提供虚