2025年度房地产投资借款信托合同范本

2025年度房地产投资借款信托合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（贷款人）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。3.甲方愿意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。4.乙方愿意按照本合同约定向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方借款用途为______。二、借款期限及还款方式1.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）______年______月______日前，甲方应向乙方支付借款本金人民币______元整。（2）______年______月______日前，甲方应向乙方支付借款本金人民币______元整。（3）______年______月______日前，甲方应向乙方支付借款本金人民币______元整。（4）______年______月______日前，甲方应向乙方支付借款本金人民币______元整。三、借款利率及利息计算1.本合同借款利率为______。2.利息计算方式：按照实际借款金额及约定的利率计算。四、担保方式2.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务的情况下，依法处置抵押物。五、保密条款1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同签订后，甲乙双方应妥善保管本合同及相关文件。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________甲方（借款人）：住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、联系、撮合等服务的第三方。（2）担保方：指为保证甲方履行还款义务，提供担保服务的第三方。（3）评估机构：指对抵押物进行价值评估的第三方。（4）律师事务所、会计师事务所等：指在本合同签订、履行过程中提供法律、财务等服务的第三方。二、第三方责任1.第三方在本合同中的责任，应依据其提供的具体服务内容、约定及法律法规的规定承担。2.第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。2.第三方有权在履行其职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。四、第三方介入后的额外条款及说明1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方在促成甲乙双方签订本合同的过程中，不得隐瞒或歪曲事实。（3）中介方不得利用甲乙双方的信任，获取不正当利益。2.担保方责任：（1）担保方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。（2）担保方在担保期间，未经甲方同意，不得自行解除担保。（3）担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。3.评估机构责任：（1）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对抵押物进行价值评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。（3）评估机构在评估过程中，应充分了解抵押物的实际情况。4.律师事务所、会计师事务所等责任：（1）律师事务所、会计师事务所等应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务。（2）律师事务所、会计师事务所等应保证其出具的法律意见书、财务报告等文件的真实性、准确性。（3）律师事务所、会计师事务所等在提供服务过程中，应充分了解甲乙双方的需求。五、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供的服务内容、约定及法律法规的规定确定。（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的______倍。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的______倍。（3）评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估服务费用的______倍。（4）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等在本合同中的责任限额为服务费用的______倍。3.如第三方在本合同中的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规的规定确定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。4.第三方在履行其职责过程中，应充分尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方在提供相关服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙双方履行借款义务的法律依据。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。说明：抵押物清单是担保方履行担保义务的重要依据，也是评估抵押物价值的基础。3.附件三：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等内容。说明：担保协议是担保方与甲乙双方之间关于担保事项的约定，是担保方履行担保义务的法律依据。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对甲乙双方的权利义务有重要影响。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：法律意见书是甲乙双方在签订合同前了解合同法律风险的重要文件。6.附件六：会计师事务所出具的财务报告详细要求：财务报告应由具有资质的会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：财务报告是甲乙双方了解对方财务状况的重要文件，对合同履行有重要影响。7.附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据，对甲乙双方的权利义务有明确约定。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、土地使用权证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的文件，对合同履行有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。乙方未按约定提供借款。甲方未按约定使用借款。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按约定提供借款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定使用借款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：甲方逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定使用借款，应向乙方支付违约金，并赔