2025年度智慧社区合作建房合同示范文本

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2025年度智慧社区合作建房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度智慧社区合作建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程类型：_______1.5工程投资：_______二、工程内容2.1工程范围：_______2.2工程建设标准：_______2.3工程建设内容：_______三、工程进度3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程工期：_______四、工程费用4.1工程合同总价：_______4.2工程付款方式：_______4.3工程付款进度：_______五、工程质量5.1工程质量标准：_______5.2工程验收标准：_______5.3工程保修期限：_______六、工程安全管理6.1甲方负责施工现场的安全管理，乙方应服从甲方安全管理要求。6.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全生产。6.3乙方应建立健全施工现场安全生产责任制，加强施工现场安全生产管理。七、合同变更7.1在工程实施过程中，如遇不可抗力、设计变更、工程量增减等原因，导致工程进度、工程费用发生变化，双方应协商一致，对合同进行变更。7.2合同变更应书面形式，经双方签字盖章后生效。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______附件：1.工程设计图纸2.工程预算书3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责工程设计的自然人、法人或其他组织。（2）监理单位：负责工程监理的自然人、法人或其他组织。（3）造价咨询机构：负责工程预算编制和造价审核的法人或其他组织。（4）工程招标代理机构：负责工程招标代理的法人或其他组织。（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的法律责任。2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成工程延误、质量不合格或经济损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。三、第三方权利3.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。3.3第三方有权要求甲方、乙方支付其应得的报酬。四、第三方介入程序4.2甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入本合同关系后，应遵守本合同及相关法律法规，服从甲方、乙方的管理。五、第三方责任限额（1）设计单位：根据设计费的一定比例确定。（2）监理单位：根据监理费的一定比例确定。（3）造价咨询机构：根据咨询费的一定比例确定。（4）工程招标代理机构：根据代理费的一定比例确定。（5）其他第三方：根据实际情况确定。5.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方、乙方各自应承担的责任限额。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方、乙方的管理，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除7.1第三方介入本合同关系后，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入本合同关系后，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲方、乙方和第三方可根据实际情况协商解决。八、其他约定8.1本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。8.2本部分条款未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商解决。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______第三方：_______签订日期：_______附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明文件3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸详细要求：设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是工程建设的依据，必须准确、完整。2.工程预算书详细要求：预算书应详细列出工程量、材料价格、人工费用、机械费用等，并附有相应的计算依据。说明：预算书是工程款项支付的依据，必须真实、合理。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲方、乙方的合作方式。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充，确保各方权益。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相应的资质证书，证明其具备履行合同的能力。说明：资质证明文件是评估第三方能力的重要依据。5.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是确保工程质量、安全和进度的关键文件。6.工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录工程验收的实际情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的正式记录，是工程交付使用的依据。7.工程保修证书详细要求：保修证书应包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修证书是工程保修的依据，保障工程交付后的质量。8.工程结算书详细要求：结算书应详细列出工程实际发生的费用，包括材料费、人工费、机械费等。说明：结算书是工程款项支付的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款。提供的设计图纸不符合规范。未按时提供施工场地。乙方违约：工程进度延误。工程质量不合格。施工现场安全措施不到位。第三方违约：提供的服务不符合合同约定。未按时完成工作任务。2.责任认定标准：甲方违约：未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的利率计算。乙方违约：工程进度延误，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。工程质量不合格，乙方应无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。第三方违约：提供的服务不符合合同约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。3