2025年度回迁房项目代建及管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目代建及管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（管理方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、代建及管理服务内容1.1乙方接受甲方委托，对回迁房项目进行代建及管理服务，具体内容包括但不限于：（1）协助甲方办理项目立项、规划、土地、环保、消防等手续；（2）负责项目的设计、施工、监理、验收等全过程管理工作；（3）负责项目资金的筹措、使用和监管；（4）负责项目质量、安全、进度、成本等方面的控制；（5）负责项目合同、档案、资料的管理；（6）负责项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系的协调；（7）其他甲方委托的相关工作。1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，确保代建及管理服务工作的质量、安全、进度和成本。二、代建及管理服务期限2.1本合同代建及管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如因不可抗力等原因导致代建及管理服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。三、代建及管理服务费用3.1乙方代建及管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），其中：（1）代建费用：人民币____元整（大写：____元整）；（2）管理服务费用：人民币____元整（大写：____元整）。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方代建及管理服务费用总额的____%；（2）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方代建及管理服务费用总额的____%；（3）项目交付使用后____个工作日内，甲方支付乙方代建及管理服务费用总额的____%。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）：________________乙方（管理方）：________________签订日期：________________附件：1.项目立项、规划、土地、环保、消防等手续清单；2.项目设计、施工、监理、验收等全过程管理方案；3.项目资金筹措、使用和监管方案；4.项目质量、安全、进度、成本控制方案；5.项目合同、档案、资料管理方案；6.项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系协调方案。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件1：项目立项、规划、土地、环保、消防等手续清单1.项目立项批准文件；2.项目规划许可证；3.项目用地批准文件；4.项目环境影响评价审批文件；5.项目消防设计审核意见书；6.其他相关手续。附件2：项目设计、施工、监理、验收等全过程管理方案1.设计管理方案；2.施工管理方案；3.监理管理方案；4.验收管理方案。附件3：项目资金筹措、使用和监管方案1.资金筹措方案；2.资金使用方案；3.资金监管方案。附件4：项目质量、安全、进度、成本控制方案1.质量控制方案；2.安全控制方案；3.进度控制方案；4.成本控制方案。附件5：项目合同、档案、资料管理方案1.合同管理方案；2.档案管理方案；3.资料管理方案。附件6：项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系协调方案1.与政府关系协调方案；2.与监管部门关系协调方案；3.与施工单位关系协调方案；4.与监理单位关系协调方案。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：附件1：项目立项、规划、土地、环保、消防等手续清单1.项目立项批准文件；2.项目规划许可证；3.项目用地批准文件；4.项目环境影响评价审批文件；5.项目消防设计审核意见书；6.其他相关手续。附件2：项目设计、施工、监理、验收等全过程管理方案1.设计管理方案；2.施工管理方案；3.监理管理方案；4.验收管理方案。附件3：项目资金筹措、使用和监管方案1.资金筹措方案；2.资金使用方案；3.资金监管方案。附件4：项目质量、安全、进度、成本控制方案1.质量控制方案；2.安全控制方案；3.进度控制方案；4.成本控制方案。附件5：项目合同、档案、资料管理方案1.合同管理方案；2.档案管理方案；3.资料管理方案。附件6：项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系协调方案1.与政府关系协调方案；2.与监管部门关系协调方案；3.与施工单位关系协调方案；4.与监理单位关系协调方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同项下的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、咨询服务机构、中介机构等。二、第三方介入的适用范围（1）项目设计、施工、监理等专业技术工作；（2）项目资金筹措、使用和监管；（3）项目质量、安全、进度、成本等方面的控制；（4）项目合同、档案、资料的管理；（5）项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系的协调；（6）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任界定.3第三方在本合同项下的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的义务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求，确保其工作质量、安全、进度和成本；（3）第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任；（4）第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）第三方因自身原因导致项目出现安全事故，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方因自身原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）第三方因自身原因导致项目成本增加，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。.5第三方的责任限额不得超过其在本合同项下实际收取的费用。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行其义务；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定；（2）第三方在项目中的工作内容、责任和权利由其与甲乙双方签订的协议或合同约定；（3）第三方与其他各方（如施工单位、监理单位等）之间的关系由其与这些单位签订的协议或合同约定；（4）第三方在项目中的工作成果，应接受甲乙双方的监督和验收。七、第三方变更及退出.8第三方在本合同项下的变更及退出程序如下：（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；（2）如需退出第三方，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议；（3）第三方变更或退出后，其原有权利义务由变更后的第三方或接替其工作的第三方继承。八、争议解决.9第三方在本合同项下发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他.10本合同项下第三方介入的附加说明条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.11本合同项下第三方介入的附加说明条款自双方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件1：项目立项、规划、土地、环保、消防等手续清单详细要求：列出所有必要的政府批准文件和许可证，包括但不限于项目立项批准文件、项目规划许可证、项目用地批准文件、环境影响评价审批文件、消防设计审核意见书等。附件说明：此附件作为项目合法性和合规性的证明，是项目实施的前提条件。.2附件2：项目设计、施工、监理、验收等全过程管理方案详细要求：详细描述项目设计、施工、监理、验收等各阶段的管理措施和流程。附件说明：此附件作为项目管理的指导文件，确保项目按计划顺利进行。.3附件3：项目资金筹措、使用和监管方案详细要求：明确项目资金的来源、使用计划、监管措施和资金使用效率。附件说明：此附件确保项目资金的安全和合理使用。.4附件4：项目质量、安全、进度、成本控制方案详细要求：制定项目质量、安全、进度、成本等方面的控制措施和标准。附件说明：此附件确保项目质量达标、安全可控、进度按计划、成本在预算范围内。.5附件5：项目合同、档案、资料管理方案详细要求：规范项目合同的签订、执行、变更和终止，以及档案和资料的管理。附件说明：此附件确保项目合同的有效性和档案资料的完整性。.6附件6：项目与政府、监管部门、施工单位、监理单位等各方关系协调方案详细要求：明确项目与各方的关系协调机制和沟通渠道。附件说明：此附件确保项目与各方关系的和谐，减少不必要的纠纷。.7附件7：第三方合作协议详细要求：详细描述第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。附件说明：此附件作为第三方介入的依据，确保第三方的工作符合合同要求。.8附件8：项目变更记录详细要求：记录项目实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。附件说明：此附件作为项目变更的记录，确保项目变更的透明性和可追溯性。.9附件9：项目验收报告详细要求：详细描述项目验收的结果，包括质量、安全、进度、成本等方面的验收情况。附件说明：此附件作为项目完成的证明，确保项目达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准详细要求：明确合同中规定的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件说明：此附件作为违约责任认定的依据，确保违约行为的处理公正合理。.11违约行为示例及责任认定示例1：乙方未按合同约定的时间完成项目设计工作。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于延误工期造成的损失、设计费用等。示例2：第三方因自身原因导致项目出现质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，负责修复质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：甲方未按合同约定的时间支付代建及管理服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金，并继续履行支付义务。示例4：乙方未按合同约定的时间完成项目施工工作。责任认定：乙方应承担违约