2025年度房产抵押担保合同书（养老产业投资）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保合同书（养老产业投资）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：________________住址：________________乙方（抵押权人）：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方因养老产业投资需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押房产基本情况：名称：________________地址：________________产权证号：________________建筑面积：________________土地面积：________________土地使用权类型：________________土地使用年限：________________1.2抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该抵押房产享有完全的处置权。第二条抵押担保2.1甲方同意将抵押房产的全部权利、利益及收益，自本合同签订之日起，无偿、无期限地抵押给乙方。2.2甲方承诺，在借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置、转让、出租、抵押抵押房产。2.3甲方保证抵押房产在抵押期间保持完好，不得因自身原因导致抵押房产价值减少。第三条借款金额及期限3.1甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。3.2借款期限自本合同签订之日起______个月。第四条抵押物评估4.1双方同意，抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。4.2甲方应在借款前，委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。第五条抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。第六条抵押物的保管6.1乙方在抵押期间，有权对抵押房产进行必要的检查、监督和维护。6.2甲方应保证抵押房产在抵押期间的安全，防止因自然灾害、人为破坏等原因导致抵押房产价值减少。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方立即履行，并承担相应的违约责任。7.2甲方在借款期间，未经乙方书面同意，擅自处置、转让、出租、抵押抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）签字（或盖章）：________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产抵押担保合同书（养老产业投资）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。二、第三方介入的必要性.2在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应按照本部分规定进行。三、第三方介入的范围（一）抵押房产的评估：在借款前，甲方委托第三方评估机构对抵押房产进行评估。（二）抵押登记：在办理抵押登记手续时，乙方委托第三方协助办理。（三）法律事务：甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方提供法律意见或代理诉讼。（四）财务审计：在借款期间，乙方可能需要第三方对甲方的财务状况进行审计。四、第三方的责任.4第三方在本合同中的责任如下：（一）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（二）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（三）第三方因自身原因导致服务不合格，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方的责任限额.5第三方的责任限额如下：（一）第三方因自身原因导致服务不合格，给甲乙双方造成的损失，责任限额不超过抵押房产评估价值的5%。（二）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受前款规定的限制。六、第三方的权利.6第三方的权利如下：（一）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（二）第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押房产进行实地考察。（三）第三方有权根据甲乙双方的要求，对甲方的财务状况进行审计。七、第三方与其他各方的划分.7第三方与其他各方的划分如下：（一）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托人，协助甲方完成相关事宜。（二）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的委托人，协助乙方完成相关事宜。（三）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同委托人，协助甲乙双方完成相关事宜。八、第三方的更换.8若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。九、保密义务.9第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。十、争议解决.10第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产抵押担保合同书（养老产业投资）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方提供的附件：1.1房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。1.3房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押房产的评估价值、评估依据等。.2乙方提供的附件：2.2借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.3抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。.3第三方提供的附件：3.1评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押房产的评估价值、评估依据等。3.2评估机构资质证明要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等证明文件。3.3律师事务所需提供的文件要求：根据具体法律事务需要，提供相应的法律文件，如律师函、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：.4违约行为及责任认定如下：2.1甲方违约行为及责任认定：2.1.1甲方未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同约定的利率计算。示例：若借款合同约定年利率为5%，则逾期利息为借款本金×逾期天数×5%。2.1.2甲方未按约定提供房产证等文件，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约行为及责任认定：2.2.1乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。2.2.2乙方未按约定办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约行为及责任认定：2.3.1第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3.2第