2025年度房屋产权抵押贷款合同示范文本

2025年度房屋产权抵押贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请房屋产权抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请房屋产权抵押贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为_______。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款额为_______元。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______的房屋（房屋所有权证号：_______）作为抵押物。2.抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币_______元。四、贷款发放及使用1.乙方在收到甲方提供的完整资料后，_______个工作日内完成贷款发放。2.甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。五、贷款偿还1.甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。2.甲方如逾期偿还贷款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。六、违约责任（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（2）要求甲方提供担保；（3）依法处置抵押物。2.乙方如未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同履行过程中应遵守国家法律法规和行业规范。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的民事责任。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_______%，超过该限额的部分，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合同签订前告知甲方。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。（3）第三方有权要求甲方承担因自身原因造成的损失。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。3.第三方责任：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的民事责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因违反国家法律法规和行业规范而导致的损失，由第三方自行承担。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲方在申请贷款过程中，可委托中介机构提供协助。（2）中介机构应按照合同约定，协助甲方完成贷款申请、审批、发放等环节。（3）中介机构不得收取甲方任何违反国家法律法规的费用。2.评估机构：（1）乙方在发放贷款前，需委托评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应按照合同约定，对抵押物进行现场勘查、评估，并向乙方提供评估报告。（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。3.担保机构：（1）甲方在申请贷款过程中，可向乙方提供担保。（2）担保机构应按照合同约定，为甲方提供担保服务。（3）担保机构应具备相应的资质和执业许可。4.律师事务所：（1）甲乙双方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律意见。（2）律师事务所应按照合同约定，对合同条款进行审核，并向甲乙双方提供法律意见。（3）律师事务所应保证法律意见的准确性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间形成委托与被委托、协助与被协助等法律关系。2.第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，与甲乙双方的其他合同关系无关。3.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.第三方在履行本合同过程中，因违反国家法律法规和行业规范而导致的损失，由第三方自行承担。5.第三方在履行本合同过程中，如需修改、补充或解除本合同，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对抵押房屋拥有所有权。2.房屋评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表格，包括贷款金额、期限、用途等信息。4.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。5.抵押登记证明：抵押物办理抵押登记的证明文件。6.还款计划表：甲方制定的还款计划，包括每月还款金额、还款期限等信息。7.银行账户信息：甲方用于接收贷款和偿还贷款的银行账户信息。9.房屋租赁合同（如有）：如抵押房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。10.其他相关文件：如贷款合同中约定的其他必要文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件及复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.所有附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交乙方。3.乙方对附件的真实性、完整性和有效性负审核责任。4.如附件内容发生变化，甲方应及时通知乙方，并提供相应变更后的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方未按照合同约定的时间足额偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）挪用贷款：甲方未按照合同约定用途使用贷款，挪用贷款的，应承担相应的违约责任。（3）隐瞒事实：甲方在贷款申请过程中，隐瞒重要事实，导致乙方损失，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款，应承担相应的违约责任。（2）违反保密义务：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，应承担相应的违约责任。（3）未妥善保管抵押物：乙方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未履行服务义务：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。（2）泄露信息：第三方泄露甲方个人信息或商业秘密，应承担相应的违约责任。（3）违反行业规范：第三方违反国家法律法规和行业规范，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方逾期还款，未在还款日当天偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方未按时发放