2025年度城市公寓出租合同范本：包含物业费及公共设施使用细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公寓出租合同范本：包含物业费及公共设施使用细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。（2）公共设施：指城市公寓内供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、消防设施、垃圾处理设施等。3.2关键词解释（1）出租期限：指甲方将城市公寓出租给乙方的时间段。（2）租金：指乙方在租赁期间按照约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的，租赁期满后无违约行为可退还的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有义务在出租前保证城市公寓符合租赁条件，确保房屋安全、消防设施齐全。（3）甲方有义务按照物业管理规定，及时收取物业费，并负责公共设施的正常运行和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁城市公寓。（2）乙方有义务按照物业管理规定支付物业费，并合理使用公共设施。（3）乙方有义务爱护城市公寓及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自占用公共区域。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定向甲方支付租金、物业费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方需向甲方办理退租手续。（2）在租赁期间，如因房屋损坏、消防安全等原因，经甲方确认无法继续出租，甲方有权提前终止本合同。（3）乙方有严重违约行为，甲方有权终止本合同。6.3终止程序（2）提前终止合同，双方应按照本合同约定办理退租手续。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将城市公寓交还甲方，并支付合同约定的违约金。（2）提前终止合同，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内按月支付租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费，用于维护和改善公寓的公共设施。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照规定支付相应的使用费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台支付租金。（2）物业费：乙方应通过物业管理处指定的支付方式支付物业费。（3）公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用规定，通过物业管理处指定的支付方式支付使用费。7.3支付时间（2）物业费：乙方应在物业管理处规定的缴费截止日前支付物业费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照规定的时间支付使用费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的城市公寓，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收取物业费，甲方应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业费等费用，乙方应向甲方支付相应的违约金。（2）若乙方擅自改动房屋结构或占用公共区域，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方可根据实际情况约定违约金的金额。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）存在未解决的争议。（3）存在未履行的合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市公寓的产权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分城市公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对城市公寓进行必要维修、改造或调整的权力。（2）甲方保留在紧急情况下，进入城市公寓进行检查、维修或处置的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行。（2）双方应就租赁期间的有关事宜，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、短信等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件：1.城市公寓租赁清单2.公共设施使用细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市公寓租赁清单2.公共设施使用细则3.其他相关文件（如身份证复印件、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的城市公寓。b.未按时收取物业费。乙方违约：a.未按时支付租金、物业费等费用。b.擅自改动房屋结构或占用公共区域。c.擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分城市公寓。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.物业费：指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。2.公共设施：指城市公寓内供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、消防设施、垃圾处理设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.调解：指双方在第三方见证下，通过协商解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时收取物业费。解决办法：物业管理处应及时向甲方催收物业费，如甲方仍不支付，物业管理处可依法采取法律手段追讨物业费。3.问题：乙方擅自改动房屋结构或占用公共区域。解决办法：甲方应及时发现并制止乙方行为，如乙方不改正，甲方可依法采取措施恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任（1）第三方负责对城市公寓的公共设施进行日常维护和管理。（2）第三方应在甲方授权范围内，对乙方使用公共设施的行为进行监督和管理。3.第三方权利（1）第三方有权对乙方违反公共设施使用规定的行为进行处理。（2）第三方有权根据物业管理规定，向乙方收取相应的使用费。4.第三方义务（1）第三方应保证城市公寓公共设施的正常运行。（2）第三方应及时向甲方和乙方通报公共设施的维修和更新情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权在租赁期限内，正常使用城市公寓内的公共设施。（2）乙方有权在租赁期满前，向甲方提出续租申请。2.乙方的利益条款（1）甲方应在乙方租赁期间，保证城市公寓的居住环境舒适、安全。（2）甲方应在租赁期满后，为乙方提供便利的退租服务。3.甲方的违约及限制条款a.未按时提供符合租赁条件的城市公寓；b.未按时收取物业费；c.违反本合同约定，擅自进入乙方居住空间。a.乙方按时支付租金；b.乙方按照规定使用公共设施；c.乙方履行合同约定的其他义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权在租赁期间，对城市公寓进行必要的维修和改造。（2）甲方有权对乙方使用城市公寓的情况进行检查。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在租赁期满后，收回城市公寓。（2）甲方有权根据乙方履行合同的情况，对租金进行调整。3.乙方的违约及限制条款a.未按时支付租金；b.擅自改动房屋结构或占用公共区域；c.擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分城市公寓。a.未经甲方同意，乙方不得在租赁期内退出合同；b.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁期内对甲方或其他租户造成不良影响；c.乙方应在租赁期满后，按照规定退租城市公寓。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物业费及公共设施使用细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同目的6.合同附件二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋租赁用途5.房屋租赁面积6.房屋租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.滞纳金及违约金四、物业费及公共设施使用细则1.物业费收取标准2.物业费支付方式3.物业费支付时间4.公共设施使用规定5.公共设施损坏赔偿五、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修时间及流程5.维修材料及配件六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间5.保证金利息七、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约金争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十、其他约定1.房屋使用限制2.房屋转租规定3.房屋装修及改造4.房屋保险5.合同附件及补充协议十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.物业费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期4.地点5.附件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案结果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市公寓出租合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[房屋地址]的公寓出租给乙方使用6.合同附件：[附件1]房屋租赁清单、[附件2]房屋权属证明复印件、[附件3]物业费缴纳凭证等二、房屋基本情况1.房屋位置及面积：[房屋地址]，建筑面积[面积]平方米2.房屋结构及设施：[房屋结构]，包括但不限于：卧室[间数]、客厅、厨房、卫生间等，具体设施清单见附件13.房屋权属证明：[权属证明编号]，复印件见附件24.房屋租赁用途：居住5.房屋租赁面积：[租赁面积]平方米6.房屋租赁期限：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]三、租金及支付方式1.租金金额：每月[租金金额]元2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]支付滞纳金；违反合同约定，按合同约定支付违约金四、物业费及公共设施使用细则1.物业费收取标准：[物业费标准]，具体费用清单见附件32.物业费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.物业费支付时间：每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日4.公共设施使用规定：[公共设施使用规则]5.公共设施损坏赔偿：损坏公共设施，按实际维修费用赔偿五、房屋维护及维修1.房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋内的日常清洁2.房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，房屋内部设施的维修由乙方负责3.维修费用承担：[维修费用承担规则]4.维修时间及流程：[维修时间及流程规则]5.维修材料及配件：[维修材料及配件规定]六、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]元2.保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为4.保证金退还时间：合同期满后[退还时间]，如遇节假日顺延至下一个工作日5.保证金利息：[利息计算及支付方式]七、违约责任1.租赁双方违约行为：[违约行为列举]2.违约责任承担：[违约责任承担规则]3.违约金计算方法：[违约金计算方法]4.违约金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.违约金争议解决：[违约金争议解决方式]八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方因房屋权属问题无法继续出租乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知另一方双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止程序：合同期限届满，双方不再续签双方协商一致终止合同5.合同解除后的处理：乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方甲方退还乙方剩余租金及保证金九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决费用：[费用承担规则]4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决5.争议解决结果：[解决结果规则]十、其他约定1.房屋使用限制：[使用限制规则]2.房屋转租规定：[转租规定规则]3.房屋装修及改造：[装修及改造规定规则]4.房屋保险：[保险规定规则]5.合同附件及补充协议：[附件及补充协议规则]十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更条件：[变更条件规则]3.合同变更程序：[变更程序规则]4.合同解除后的处理：[处理规则]5.合同终止后的处理：[处理规则]十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.物业费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）2.证人签字：[证人姓名]3.日期：[签订日期]4.地点：[签订地点]5.附件：[附件清单]十四、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：[备案程序规则]3.合同备案期限：[备案期限规则]4.合同备案费用：[备案费用规则]5.合同备案结果：[备案结果规则]甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________证人（签字）：________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方进行必要的房屋使用管理，包括但不限于定期检查房屋状态。甲方有义务确保房屋及公共设施的安全和正常使用，并及时修复任何损坏。甲方有义务按照合同约定收取租金，并在合同约定的期限内退还保证金。2.租金调整权：甲方在合同约定的租金调整条件下，有权单方面调整租金，并提前[通知期限]书面通知乙方。3.房屋转租审批：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。4.甲方维修责任：在租赁期间，因房屋本身原因造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.甲方变更权：甲方有权在保证不影响乙方正常居住的前提下，对房屋进行必要的装修或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权：甲方如需出售房屋，应通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方装修限制：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行任何结构性的改动。3.乙方使用限制：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或从事有损房屋结构和使用安全的活动。4.乙方维修责任：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.乙方租期延长权：乙方在合同期满前[提前通知期限]内，有权向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用：中介服务费由甲方支付，具体费用为[中介服务费金额]，在合同签订时一次性支付。2.中介责任：中介方应对双方提供的信息真实性负责，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介变更权：合同签订后，如需更换中介方，双方应书面同意，并签订新的中介服务协议。4.中介费用退还：若因甲方原因导致合同解除，中介服务费按比例退还。5.中介保密义务：中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.物业费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.乙方身份证明复印件6.房屋装修及改造相关文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏房屋或公共设施乙方违反房屋使用限制甲方未按时维修房屋甲方未按时退还保证金2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约。乙方损坏房屋或公共设施，经确认后，视为违约。乙方违反房屋使用限制，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。甲方未按时维修房屋，经乙方书面通知后仍不维修的，视为违约。甲方未按时退还保证金，经乙方书面通知后仍不退还的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业费：指为维护房屋及其附属设施的正常使用所支付的费用。3.公共设施：指供全体住户共同使用的设施，如电梯、楼梯、走廊等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，给予合理期限支付，逾期未支付则可解除合同并要求支付违约金。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方同意，可协商延长租赁期限或降低租金。3.问题：甲方未按时退还保证金。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后[退还期限]内退还保证金。五、所有应用场景：1.个人出租公寓给个人居住使用。2.房地产开发商出租公寓给个人或企业。3.个人或企业出租公寓给员工居住。4.公寓管理公司出租公寓给个人或企业。5.房地产中介机构代理出租公寓。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物业费及公共设施使用细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写公寓地址）的城市公寓，现愿将其出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）物业费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的城市公寓物业管理费用。2）公共设施：指城市公寓内的电梯、消防设施、健身设施、游泳池、停车场等设施。3.2关键词解释1）出租期限：指乙方租赁甲方城市公寓的时间范围。2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的城市公寓租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业费。2）甲方有权对乙方进行日常管理，确保城市公寓的安全、整洁。3）甲方应保证城市公寓的设施、设备正常运行，并承担维修责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用城市公寓。2）乙方应按照合同约定支付租金及物业费。3）乙方应遵守城市公寓的管理规定，爱护公共设施。4）乙方在使用过程中，如发生意外事故，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的城市公寓。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2）物业费支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月物业费。3）其他费用：如水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况自行支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方无续租意愿；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期满或终止条件成立时，双方应提前（请填写提前通知期限）通知对方；2）甲方有权收回城市公寓，乙方应将城市公寓及设施设备完好地交还给甲方。6.4终止后果1）租赁期满或终止条件成立时，乙方应按照合同约定支付剩余租金及物业费；2）终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为（请填写租金金额）元/月，租金总额为（请填写租金总额）元。2）物业费：物业费按（请填写物业费计费标准）计费，每月物业费为（请填写物业费金额）元。3）公共设施使用费：乙方使用公共设施时，应按照（请填写公共设施使用收费标准）支付相应费用。4）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式1）租金及物业费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应现场支付或通过甲方提供的电子支付平台支付。7.3支付时间1）租金及物业费：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月费用。2）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的（请填写具体日期）内支付费用。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金及物业费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为（请填写滞纳金比例）。2）乙方未按时支付公共设施使用费的，甲方有权暂停乙方使用相应设施，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供符合约定的城市公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）若甲方未按时收取租金及物业费，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金及物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。2）若乙方违反合同约定，损坏公共设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金按未支付金额的（请填写违约金比例）计算。2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（请填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体资格发生变化；2）合同内容发生变化；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对城市公寓的最终所有权。2）乙方在租赁期间，不得擅自改变城市公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入城市公寓的权利。2）甲方保留对城市公寓进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）乙方应积极配合甲方进行城市公寓的日常管理。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市公寓出租的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方签字或盖章）签字/盖章日期：（此处填写日期）乙方（承租方）：（此处填写乙方签字或盖章）签字/盖章日期：（此处填写日期）附件：1.城市公寓出租合同附件一：租赁物清单2.城市公寓出租合同附件二：物业费及公共设施使用细则附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市公寓出租合同附件一：租赁物清单2.城市公寓出租合同附件二：物业费及公共设施使用细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供符合约定的城市公寓。b)未按时收取租金及物业费。乙方违约：a)未按时支付租金及物业费。b)违反合同约定，损坏公共设施。c)擅自改变城市公寓的结构和用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，甲方未能履行合同义务。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，乙方未能履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期付款而向债权人支付的一定金额的违约金。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及物业费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：公共设施损坏。解决办法：设立公共设施损坏赔偿制度，要求乙方及时修复或赔偿。3.问题：城市公寓结构及用途改变。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变，加强日常巡查，发现违规行为及时制止。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决或依法解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：优先协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方地址：[请填写第三方地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方权利：参与合同的签订与履行。享有合同项下的权利，承担相应的义务。对合同执行情况进行监督。6.第三方义务：遵守合同约定，履行合同义务。对合同执行过程中出现的问题，及时与甲方和乙方沟通。7.第三方责任：对因第三方原因导致的合同无法履行承担责任。对因第三方原因造成的损失，承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：确保居住环境安全、舒适。对公共设施的正常使用享有权利。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理使用。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物的质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。甲方不得非法侵占乙方租赁物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取乙方支付的租金及物业费。对乙方租赁期间的行为进行监督。在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。甲方有权在租赁期满后收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方不得损坏公共设施，如有损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租或转借租赁物。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物业费及公共设施使用细则3本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4出租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.物业费及公共设施使用3.1物业费缴纳3.2公共设施使用费用3.3物业费及公共设施使用明细4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转租手续6.3转借条件6.4转借手续7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方联系方式：__________________1.3出租房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.4出租期限出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。2.2租金支付时间租金每月____日前支付，具体支付日期为每月的____日。2.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。3.物业费及公共设施使用3.1物业费缴纳物业费由承租方承担，每月缴纳金额为人民币____元整。3.2公共设施使用费用公共设施使用费用由承租方承担，具体费用根据实际使用情况计算。3.3物业费及公共设施使用明细物业费及公共设施使用明细如下：（1）水费：每月____元整；（2）电费：每月____元整；（3）燃气费：每月____元整；（4）其他：____________________。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方有权使用出租房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。4.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋及其附属设施的维修；（2）承租方负责日常维护及清洁；（3）如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3房屋损坏赔偿如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿的全部费用。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整。5.2保证金缴纳时间租赁保证金于签订本合同时一次性缴纳。5.3保证金退还条件（1）合同期满，承租方无违约行为；（2）房屋及附属设施无损坏；（3）物业费及公共设施使用费用已结清。6.房屋转租及转借6.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。6.2转租手续如承租方需转租房屋，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续。6.3转借条件未经出租方书面同意，承租方不得转借房屋。6.4转借手续如承租方需转借房屋，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）出租方因房屋损坏无法居住，经承租方同意后可解除合同；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。7.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自动终止。7.3合同解除及终止手续合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋，应退还租金并支付违约金；（2）出租方未按约定维修房屋，应承担维修费用；（3）出租方擅自解除合同，应支付违约金。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应支付违约金；（2）承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失；（3）承租方擅自转租或转借房屋，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址或联系方式。10.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他相关文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____地点签署。13.3签署人身份证明出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋状况的评估、租赁保证金的担保、房屋维修服务、法律咨询及争议解决等。2.第三方介入的同意2.1出租方同意出租方同意在本合同项下引入第三方，并授权第三方代表其进行相关事宜的处理。2.2承租方同意承租方同意在本合同项下引入第三方，并认可第三方的介入对合同执行的影响。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用；（2）中介方应协助双方完成合同签订、租金支付、房屋交付等手续；（3）中介方不得利用其地位谋取不正当利益。3.2其他第三方介入（1）第三方介入前，双方应书面同意并明确第三方的责任和义务；（2）第三方应提供相应的资质证明和服务承诺；（3）第三方介入后，其服务费用由双方另行约定。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务