2025年度酒吧场地租赁合同（含专业运营指导）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒吧场地租赁合同（含专业运营指导）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的酒吧场地，乙方有意租赁该场地用于经营酒吧，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.1甲方同意将位于____________________的酒吧场地出租给乙方，该场地面积为____________________平方米。1.2乙方租赁该场地用于经营酒吧，不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并无损于甲方利益，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。五、场地设施及维护5.1甲方应保证场地设施符合国家相关标准，并负责维修保养。5.2乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、物业管理及税费6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2乙方应依法纳税，并承担租赁期间产生的税费。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、专业运营指导方、监理方、保险公司、评估机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，确保各方权益。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____元。3.2若第三方责任超过本款约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。四、第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订、租赁关系的建立和终止等工作。（2）专业运营指导方：负责对乙方的酒吧运营提供专业指导，包括但不限于市场分析、运营策略、人员培训等。（3）监理方：负责监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保其符合合同约定和相关法律法规。（4）保险公司：负责为甲乙双方提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。（5）评估机构：负责对租赁场地进行评估，确保租赁价格合理。五、第三方职责5.1中介方职责：（1）协助甲乙双方签订本合同。（2）在合同履行过程中，提供必要的沟通和协调服务。5.2专业运营指导方职责：（1）对乙方的酒吧运营提供专业指导。（2）定期对乙方运营情况进行评估，并提出改进建议。5.3监理方职责：（1）监督乙方在租赁场地内的经营活动。（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为，及时通知甲方。5.4保险公司职责：（1）为甲乙双方提供相关保险服务。（2）在保险责任范围内，承担赔偿责任。5.5评估机构职责：（1）对租赁场地进行评估。六、第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，与其他各方职责划分如下：（1）甲方与乙方：负责租赁合同的签订、履行及终止。（2）第三方：负责协助甲乙双方履行合同，提供专业服务。7.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。八、第三方变更及退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订补充协议。九、争议解决9.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同中第三方介入的条款，是甲乙双方共同约定的，对甲乙双方均具有法律约束力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施情况，便于双方在租赁期满后进行清点。3.附件三：专业运营指导方案要求：详细说明专业运营指导的内容、方式、时间安排等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在经营酒吧过程中所享受的专业运营指导服务。4.附件四：物业管理规定要求：明确租赁场地内的物业管理规定，包括但不限于卫生、安全、噪音等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在租赁场地内应遵守的物业管理规定。5.附件五：租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。6.附件六：租金支付凭证要求：由乙方提供，证明乙方已按约定支付租金。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行支付租金的义务。7.附件七：违约金支付凭证要求：由违约方提供，证明已支付违约金。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约方已履行支付违约金的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失。责任认定标准：乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁场地内进行非法装修，导致场地损坏，乙方应承担修复费用人民币____元。3.违约行为：甲方未按约定提供场地。责任认定标准：甲方未按约定提供场地，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定日期前提供场地，则视为违约，应向乙方支付违约金人民币____元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程