2025年度文化旅游景区开发与运营管理合同

2025年度文化旅游景区开发与运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________一、景区概况1.1景区名称：_________________________1.2景区地址：_________________________1.3景区总面积：_________________________平方米1.4景区特色：_________________________二、合作内容（1）景区的规划设计；（2）景区的施工建设；（3）景区的日常运营管理；（4）景区的市场推广与宣传；（5）景区的门票销售与收入分配；（6）景区的资产保值增值。2.2甲方负责提供景区的开发与运营所需的土地、设施、设备等资源，并协助乙方进行相关手续的办理。三、合作期限3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、投资与收益4.1乙方投入资金总额为人民币____元，用于景区的开发与运营。（1）景区的规划设计费用；（2）景区的施工建设费用；（3）景区的运营管理费用；（4）景区的市场推广与宣传费用；（5）景区的资产保值增值费用。（1）景区的门票收入按照____比例归乙方所有；（2）景区的其他收入按照____比例归乙方所有；（3）甲方享有景区的资产保值增值收益。五、知识产权5.1景区的名称、标识、规划设计、施工建设、运营管理等知识产权归甲方所有。5.2乙方在合作期间所取得的与景区相关的知识产权归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供景区的开发与运营所需的土地、设施、设备等资源的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。6.3乙方未按约定完成景区的开发与运营的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、融资方、保险方等。9.1.2第三方介入本合同所指的合作项目，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议或补充协议中约定的责任范围和金额确定。9.2.2若第三方合作协议或补充协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币____元。9.3第三方责权利划分9.3.1第三方的权利：（1）根据合作协议或补充协议，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行其在合作协议或补充协议中的义务；（3）第三方有权在合同规定的范围内，对景区的开发与运营提出建议或意见。9.3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议或补充协议的规定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成景区的开发与运营；（2）第三方与乙方的责任：第三方应按照合作协议或补充协议的规定，对乙方负责；（3）第三方与景区的关系：第三方应对景区的运营和管理负责，确保景区的正常运行。9.4第三方介入的流程9.4.1乙方有意引入第三方介入时，应提前向甲方提出申请，并提交第三方的基本信息、合作协议或补充协议、责任限额等相关材料。9.4.2甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内对第三方进行审查，并书面回复乙方审查结果。9.4.3若甲方同意第三方介入，乙方应与第三方签订合作协议或补充协议，并将协议副本报送甲方备案。9.4.4第三方介入后，应按照合作协议或补充协议的规定，履行其职责和义务。9.5第三方介入的变更与终止9.5.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，导致景区的开发与运营受到严重影响，甲方和乙方有权终止第三方的介入。9.5.2第三方介入的变更或终止，应按照合作协议或补充协议的规定执行。9.6第三方介入的费用承担9.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、咨询费用、技术服务费用等，由第三方自行承担。9.6.2若第三方介入的费用涉及甲方和乙方，则按照合作协议或补充协议的规定承担。9.7第三方介入的保密义务9.7.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件5.景区规划设计方案6.景区施工建设方案7.景区运营管理方案8.第三方合作协议或补充协议9.景区开发与运营相关法律法规和政策文件10.景区开发与运营相关合同及协议11.景区开发与运营相关财务报表及审计报告12.景区开发与运营相关市场调研报告13.景区开发与运营相关技术标准及规范14.景区开发与运营相关知识产权证明文件15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件14：提供复印件，需加盖公章，并由法定代表人签字或盖章。2.附件56：规划设计方案和施工建设方案需详细说明景区的设计理念、建设标准、施工进度等。3.附件7：运营管理方案需明确景区的运营模式、管理制度、服务质量等。4.附件8：第三方合作协议或补充协议需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。5.附件915：提供相关文件和资料的复印件，需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供景区的开发与运营所需的土地、设施、设备等资源；（2）乙方未按约定完成景区的开发与运营；（3）第三方未按合作协议或补充协议履行其职责和义务；（4）任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（5）任何一方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失；（6）任何一方未按约定支付费用；（7）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；（2）违约金的具体数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定；（3）赔偿损失的具体数额根据实际损失和违约行为的相关性确定；（4）恢复原状的具体措施由受损方提出，违约方应予以执行。示例说明：1.若甲方未按约定提供景区的开发与运营所需的土地、设施、设备等资源，导致乙方无法按期完成景区的开发与运营，甲方应支付乙方违约金人民币____元，并承担由此产生的损失。2.若乙方未按约定完成景区的开发与运营，导致景区无法正常对外开放，乙方应支付甲方违约金人民币____元，并承担由此产生的损失。