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文档简介

2025年二手房个人购房协议二手房个人购房协议本协议由买方____(以下简称“买方”)与卖方____(以下简称“卖方”)共同签署,就买方购买卖方所拥有的房产事宜,双方经友好协商,达成以下协议条款:一、房产信息1.1房产基本信息地理位置:____建筑面积:____产权证号:____土地使用权证号:____房产产权性质:____1.2房产交付标准房产的交付以____为基准,具体标准如下:(1)墙壁:____(2)地板:____(3)卫生间:____(4)厨房:____(5)门窗:____(6)其他:____二、交易条款2.1买方支付方式买方应以____方式支付购房款项,分____期支付。首付款应于本协议签订之日起____日内支付,余款应于买方办理产权过户手续前____日内支付完毕。2.2购房价格本房产的购房价格为人民币(以下简称“元”)____元整。2.3过户手续买方应自房产交付之日起____日内,向相关部门提交产权过户申请,并承担由此产生的全部过户费用。2.4产权变更产权过户完成后,买方应按相关规定协助办理相关变更手续,并承担相应费用。2.5房产交付日期本房产的交付日期为本协议签订之日起____日内。2.6房产权属保证卖方确保本房产的产权完全归其所有,无任何法律纠纷、债权债务或其他权利瑕疵。三、买卖双方的权利义务3.1卖方的权利义务(1)卖方应按约定的交付标准,在规定时间内将房产交付给买方。(2)卖方应确保房产产权清晰,无任何法律纠纷或债权债务。(3)卖方应积极配合买方办理产权过户等相关手续。3.2买方的权利义务(1)买方应按约定时间和方式支付购房款项。(2)买方应自房产交付之日起____日内办理产权过户手续,并承担相应费用。(3)买方应按交付标准验收房产,如发现任何问题,应及时书面通知卖方。四、违约责任4.1若买方违约(1)买方未按时支付购房款项的,卖方有权解除本协议,并退还买方已支付的首付款,同时买方需承担相应违约金。(2)买方未按时办理产权过户手续的,卖方同样有权解除本协议,并退还买方已支付的首付款,同时买方需承担相应违约金。4.2若卖方违约(1)卖方未按时交付房产的,买方有权解除本协议,并要求卖方退还已支付的全部购房款项及承担相应违约金。(2)因卖方违反产权归属保证,导致买方无法办理产权过户手续的,买方有权解除本协议,并要求卖方退还已支付的全部购房款项及承担相应违约金。五、其他事项5.1本协议自买卖双方签字盖章之日起生效,其法律效力受中华人民共和国法律管辖。5.2本协议的任何补充、变更或终止均需经买卖双方书面协商一致,并由双方签署相应的补充协议、变更协议或终止协议。5.3本协议一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。买方(签字):____日期:____卖方(签字):____日期:____2025年二手房个人购房协议(二)个人购房协议协议编号:【协议编号】签订日期:【签订日期】甲方(出售方)信息:姓名/单位名称:【甲方姓名/单位名称】身份证号码/统一社会信用代码:【身份证号码/统一社会信用代码】通讯地址:【甲方通讯地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方(购买方)信息:姓名:【乙方姓名】身份证号码:【乙方身份证号码】通讯地址:【乙方通讯地址】联系电话:【乙方联系电话】鉴于甲、乙双方经自愿、平等协商,就乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手房事宜,达成如下协议条款:第一条房屋基本信息1.房屋详情:房屋产权证号:【房屋产权证号】规划用途:【规划用途】建筑面积:【建筑面积】平方米套内面积:【套内面积】平方米房屋朝向:【房屋朝向】具体楼层:【具体楼层】层房屋现状:【房屋现状】装修状况:【装修状况】约定售价:【制定售房价款】元(人民币)2.房屋权属:甲方确认,该房屋所有权归其所有,且无任何法律纠纷,包括但不限于债权债务、法院查封、冻结、抵押等情况。第二条购房价格及支付方式1.购房总价:乙方需向甲方支付购房总价共计【购房总价】元。2.支付方式:定金支付:乙方应在签订本协议后【____】个工作日内,向甲方支付定金【定金金额】元。首期款支付:乙方应在签订本协议后【____】个工作日内,支付购房总价中【首期款比例】的款项至甲方指定账户。尾款支付:乙方应在办理完毕过户手续并取得房屋所有权证后【____】个工作日内,支付购房总价中剩余的【尾款比例】款项至甲方指定账户。3.支付方式要求:所有购房款项均应以银行转账等电子方式支付,款项到达甲方账户即视为支付完成。第三条过户手续1.过户办理:双方应在签订本协议后【____】个工作日内,共同前往相关部门办理房屋过户手续,将房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的所有费用及税费由乙方承担。2.房屋交付:甲方在收到乙方支付的首期款后,应于【____】个工作日内配合乙方完成过户手续,并将房屋交付乙方使用。交付时,房屋应符合相关建筑质量和安全标准,且相关设备应能正常使用。第四条附条件协议(如无,则删除此条)第五条交房后的处理1.乙方需自行办理房屋的供水、供电、供暖等相关手续,并承担因未及时办理而产生的相关费用。2.乙方应按居住楼宇物业管理规定缴纳相关费用。第六条双方违约责任1.甲方违约:若甲方擅自变卖或出租该房屋,乙方有权要求返还全部已支付款项,并索赔违约金【违约金金额】元。若甲方无故拒绝办理过户手续,乙方有权解除本协议,要求返还全部已支付款项,并索赔违约金【违约金金额】元。2.乙方违约:若乙方逾期未支付首期款或尾款,甲方有权解除本协议,且乙方已支付的定金及首期款不予退还。若乙方在交房后不支付物业费用,甲方有权代为缴纳,并通知乙方在【____】个工作日内偿还。第七条保密义务双方应对本协议内容及相关资料承担保密义务,不得向第三方透露或告知。第八条争议解决本协议执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,提交【争议解决方式】解决。第九条其他事项1.本协议一式【____】份,甲、乙双方各执【____】份

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