2025年度建筑企业工程项目质量保修合同

2025年度建筑企业工程项目质量保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建筑企业名称）：_________________乙方（工程项目业主名称）：_________________合同编号：________________________签订日期：________________________合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止一、工程质量保修范围1.本合同适用于甲方承包的乙方工程项目的质量保修。a.建筑主体结构；b.门窗、墙体、地面、天花等装修工程；c.水暖、电气、通风、空调等配套设施；d.设备安装、调试、验收；e.其他乙方要求甲方提供质量保修的工程项目。3.保修范围的具体内容以双方签订的工程合同及设计文件为准。二、工程质量保修责任1.甲方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及双方签订的工程合同要求，对工程项目进行质量保修。a.建筑主体结构保修期限为____年；b.门窗、墙体、地面、天花等装修工程保修期限为____年；c.水暖、电气、通风、空调等配套设施保修期限为____年；d.设备安装、调试、验收保修期限为____年；e.其他乙方要求甲方提供质量保修的工程项目保修期限为____年。a.对保修范围内的质量问题进行修复；b.对乙方提出的保修请求及时响应，并安排专业人员进行检查、鉴定；c.不得擅自改变原设计图纸和施工方案；d.不得以任何理由拒绝或拖延保修。三、工程质量保修费用a.建筑主体结构保修费用为____元；b.门窗、墙体、地面、天花等装修工程保修费用为____元；c.水暖、电气、通风、空调等配套设施保修费用为____元；d.设备安装、调试、验收保修费用为____元；e.其他乙方要求甲方提供质量保修的工程项目保修费用为____元。2.保修费用在保修期内由乙方支付。四、工程质量保修纠纷处理1.在保修期内，若出现保修纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向相关工程质量监督机构申请仲裁或提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建筑企业名称）：_________________乙方（工程项目业主名称）：_________________甲方代表人（签字）：____________________乙方代表人（签字）：____________________附件：1.工程合同；2.设计文件；3.保修期限及费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、法律顾问等。2.第三方是指在工程质量保修过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为保障工程质量、提高工程质量保修效率、解决质量保修纠纷而提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任1.第三方应具备相应的资质和专业技术能力，保证其提供的服务的质量和有效性。2.第三方在执行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同的相关规定。3.第三方对在履行职责过程中产生的质量保修问题，应承担相应的责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同规定，对工程质量进行检测、评估、鉴定，并提出相关意见和建议。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.第三方有权根据其检测结果或评估结果，提出相应的保修方案或修复措施。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、质量、费用等因素综合考虑，并在合同中明确。a.直接经济损失；b.因第三方工作失误导致的质量问题；c.因第三方违反本合同规定而产生的其他责任。3.第三方的责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则默认为第三方承担无限责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及相关法律法规为准。2.第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的责任界限，避免因第三方工作失误导致甲方或乙方承担不必要的责任。3.甲方、乙方与第三方在质量保修过程中的责任划分如下：a.甲方负责工程质量保修的实施、组织、协调和管理；b.乙方负责工程质量保修的资金支付、验收和反馈；c.第三方负责提供专业技术服务，协助甲方、乙方完成质量保修工作。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因、预期目标和所需费用。2.双方应共同商定第三方的选择，确保第三方具备履行职责的能力和资质。3.第三方介入后，应与甲方、乙方签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。七、第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲方、乙方按照协商一致的原则分担。2.如第三方介入费用在合同中未明确约定，则由提出第三方介入的一方先行承担。3.甲方、乙方可根据实际情况，在补充协议中约定第三方介入费用的支付方式、期限等。八、第三方介入效果的评估1.甲方、乙方应共同对第三方介入的效果进行评估，包括服务质量、问题解决程度等。2.评估结果可作为调整第三方服务内容、费用等因素的依据。3.评估结果应形成书面报告，由甲方、乙方和第三方共同签字确认。九、第三方介入合同的解除1.如第三方在履行职责过程中存在重大失误或违反本合同规定，甲方、乙方有权解除第三方介入合同。2.解除第三方介入合同前，甲方、乙方应书面通知第三方，并说明解除原因。3.第三方介入合同解除后，甲方、乙方应按照本合同规定，继续履行质量保修义务。本部分内容为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程合同详细要求：包括工程名称、甲方、乙方基本信息、工程概况、工程进度、付款方式、违约责任等。说明：工程合同是本合同的基础，详细规定了工程的基本信息和双方的权利义务。2.设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、技术规范、材料清单等。说明：设计文件是工程建设的依据，规定了工程的设计标准和技术要求。3.保修期限及费用明细表详细要求：列出不同工程项目的保修期限和对应的保修费用。说明：此表用于明确各项目的保修范围和费用，便于双方在保修期内进行费用结算。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，此协议明确第三方的角色、职责和双方的权利义务。5.工程质量验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告用于确认工程质量是否符合合同要求，是保修工作的基础。6.工程质量保修记录详细要求：记录工程质量保修过程中的问题、处理措施、修复情况等。说明：保修记录是跟踪工程质量保修情况的重要资料，便于双方查询和追溯。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：当发生争议时，此协议规定了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程质量保修工作，或保修质量不符合要求。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、停工损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保修费用，或未按时验收工程质量。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方应得的保修费用，并承担由此造成的延误责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议中的服务内容，或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加争议解决会议，或未履行争议解决协议中的约定。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在保修期内未按时修复乙方提出的问题，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失，如停工费用、额外工程