2025年度广东新型城镇化项目房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东新型城镇化项目房屋租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_________________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的地址：_____________________________2.租赁房屋的面积：_____________________________平方米3.租赁房屋的结构：_____________________________4.租赁房屋的用途：_____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为______（现金/银行转账）。3.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。三、租金调整1.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。2.租金调整的幅度及方式由双方另行协商确定。四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），甲方在租赁期满后无违约行为的情况下，应于____日内无息退还乙方。2.押金支付方式为______（现金/银行转账）。五、租赁房屋的交付与接收1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。2.乙方在收到租赁房屋后，应仔细检查房屋的设施设备，并在验收单上签字确认。六、租赁房屋的使用与维护1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行装修。2.乙方应爱护租赁房屋的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护和保养。七、租赁房屋的保险1.甲方应在租赁期间对租赁房屋及其附属设施投保火灾保险，并将保险单交乙方保管。2.乙方在租赁期间应负责租赁房屋的室内财产保险，并将保险单交甲方保管。八、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定时间交付租赁房屋的；（2）交付的租赁房屋不符合约定的；（3）擅自改变房屋结构、用途的；（4）其他违约行为。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）损害租赁房屋的；（4）其他违约行为。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，如甲乙双方约定由中介机构提供中介服务，中介机构即为第三方。2.担保公司介入：如乙方需提供担保，担保公司即为第三方。3.评估机构介入：在租赁房屋的评估过程中，评估机构即为第三方。4.律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，如甲乙双方需要法律咨询或代理，律师事务所即为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。2.担保公司责任限额：担保公司在担保过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，担保公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的____倍。3.评估机构责任限额：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____倍。4.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询或代理服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费的____倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：权利：收取中介服务费；提供租赁信息、协助甲乙双方签订合同等。义务：如实提供租赁信息；协助甲乙双方签订合同；在合同履行过程中提供必要的协调和监督等。2.担保公司：权利：收取担保费用；在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任等。义务：按照合同约定履行担保责任；在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督等。3.评估机构：权利：收取评估费用；对租赁房屋进行评估等。义务：按照国家相关法律法规和行业标准进行评估；提供真实、准确的评估报告等。4.律师事务所：权利：收取律师服务费；为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。义务：按照法律规定和委托事项，为甲乙双方提供专业、高效的法律服务；在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的法律指导等。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与其他各方：中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担任何法律责任。如因中介机构原因导致甲乙双方损失的，由中介机构承担相应责任。2.担保公司与其他各方：担保公司仅对乙方提供担保，不承担租赁房屋的租赁关系责任。如因担保公司原因导致甲乙双方损失的，由担保公司承担相应责任。3.评估机构与其他各方：评估机构仅对租赁房屋进行评估，不承担租赁关系的法律责任。如因评估机构原因导致甲乙双方损失的，由评估机构承担相应责任。4.律师事务所与其他各方：律师事务所仅提供法律咨询、代理等服务，不承担租赁关系的法律责任。如因律师事务所原因导致甲乙双方损失的，由律师事务所承担相应责任。六、第三方介入的程序1.中介机构介入：甲乙双方在签订合同时，可约定由中介机构提供中介服务。中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供相关服务内容、收费标准等信息。2.担保公司介入：乙方在签订合同时，可约定由担保公司提供担保。担保公司应在合同签订前，与甲乙双方协商确定担保金额、担保期限等事项。3.评估机构介入：甲乙双方在签订合同时，可约定由评估机构对租赁房屋进行评估。评估机构应在合同签订前，向甲乙双方提供评估报告及收费标准等信息。4.律师事务所介入：甲乙双方在签订合同时，可约定由律师事务所提供法律咨询、代理等服务。律师事务所应在合同签订前，与甲乙双方协商确定服务内容、收费标准等事项。七、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。2.担保公司介入：担保公司应在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督，确保乙方履行合同义务。3.评估机构介入：评估机构应在合同履行过程中，对租赁房屋进行定期评估，确保评估报告的准确性。4.律师事务所介入：律师事务所应在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务，确保合同顺利履行。八、第三方介入后的争议解决1.中介机构介入：如因中介机构原因导致甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。2.担保公司介入：如因担保公司原因导致甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。3.评估机构介入：如因评估机构原因导致甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向评估机构所在地人民法院提起诉讼。4.律师事务所介入：如因律师事务所原因导致甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向律师事务所所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：一份由甲方提供的房屋租赁合同副本，用于乙方留存。2.房屋现状描述及照片：甲方提供的房屋现状描述及照片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.租赁房屋权属证明：甲方提供的租赁房屋权属证明，如房产证、租赁证等。4.租赁房屋的维修保养记录：甲方提供的租赁房屋维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.甲方提供的房屋租赁用途证明：如商业用途证明、工业用途证明等，根据租赁房屋的实际用途提供。7.乙方提供的押金收据：乙方支付押金后，甲方提供的押金收据。8.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。9.租赁房屋的验收单：乙方在接收租赁房屋时，与甲方共同签字的验收单。10.租赁房屋的维修清单：租赁期间，乙方对租赁房屋进行的维修清单。11.租赁房屋的检查报告：租赁期满或合同解除时，由第三方机构进行的房屋检查报告。12.甲方提供的其他相关文件：如租赁房屋的物业管理规定、小区安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定支付租金的日期前支付租金，视为违约。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付每日租金1%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据合同约定解除合同。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋改为仓库，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋或设施设备。责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。乙方故意损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中，故意损坏租赁房屋的墙壁，乙方应负责修复或赔偿。