2025年度智慧商业街区商铺使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧商业街区商铺使用权租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁物及租赁期限2.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用：每月租金为人民币_______元整。2.支付方式：承租人应于每月_______日前向出租人支付当月租金。三、租赁物的使用1.承租人取得租赁物后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.承租人不得将租赁物转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置。3.承租人在租赁期间，应保持租赁物的清洁、完好，并承担维修责任。四、租赁物的交付与验收1.出租人应在合同签订后_______日内将租赁物交付承租人。2.承租人应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如有问题应在验收期内通知出租人。五、租赁物的维修与保养1.租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由出租人负责维修。2.承租人在使用过程中，如因不当使用造成租赁物的损坏，应承担维修责任。3.租赁物的保养由承租人负责，保养费用由承租人承担。六、租赁物的保险1.出租人应在租赁物交付前办理保险，并将保险单交承租人。2.承租人应遵守保险合同的规定，如因承租人的原因导致保险事故，应由承租人承担相应责任。七、租赁物的违约责任1.承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付_______%的违约金。2.承租人擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应责任。3.承租人擅自转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。八、合同的解除与终止（1）承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租人擅自改变租赁物结构、用途的；（3）承租人擅自转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置租赁物的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。（1）出租人未按约定交付租赁物的；（2）出租人擅自改变租赁物结构、用途的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。3.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（签字）：_______出租人（盖章）：_______地址：_______承租人（签字）：_______承租人（盖章）：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁合同签订过程中，甲乙双方可以邀请第三方中介机构提供信息查询、合同起草、签订等服务。2.担保方：为保障租赁合同的履行，甲乙双方可以邀请第三方提供担保服务。3.评估方：为确定租赁物的价值，甲乙双方可以邀请第三方进行评估。4.监管机构：根据法律法规要求，甲乙双方可能需要接受第三方监管机构的监督。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对合同签订过程中因自身原因导致的错误或遗漏，承担相应的责任，但责任限额不超过合同总金额的_______%。2.担保方：担保方对担保事项承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。3.评估方：评估方对评估结果的真实性、准确性承担责任，但责任限额不超过评估金额。4.监管机构：监管机构对监管过程中因自身原因导致的错误或遗漏承担责任，但责任限额不超过法律法规规定的最高限额。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：收取中介服务费用；参与合同签订过程；监督合同履行。（2）义务：提供真实、准确、完整的信息；协助甲乙双方签订合同；维护甲乙双方的合法权益。2.担保方：（1）权利：收取担保费用；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。（2）义务：按照合同约定，在甲乙双方违约时承担相应责任；对担保事项保密。3.评估方：（1）权利：收取评估费用；对租赁物进行评估。（2）义务：保证评估结果的客观、公正、真实；对评估结果保密。4.监管机构：（1）权利：对租赁合同履行情况进行监督；对违规行为进行处罚。（2）义务：依法履行监管职责；对监管过程中获得的甲乙双方信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与租赁合同的履行，不承担合同履行的责任。2.担保方：担保方在合同履行过程中，仅对担保事项承担连带责任，不参与租赁合同的履行。3.评估方：评估方仅对评估结果承担责任，不参与租赁合同的履行。4.监管机构：监管机构仅对租赁合同履行情况进行监督，不参与租赁合同的履行。六、第三方介入的流程1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形。2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的责权利。3.第三方按照协议约定，履行相应职责。4.甲乙双方及第三方按照协议约定，共同确保租赁合同的履行。七、第三方介入的终止1.当第三方介入的情形消失时，甲乙双方应终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行租赁合同。八、本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状描述及照片》：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。2.《租赁物维修保养记录》：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.《租赁合同签订证明》：证明租赁合同已签订的文件，如合同副本、签订合同的通知书等。4.《租金支付凭证》：证明租金已支付的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。5.《租赁物保险单》：租赁物在租赁期间的有效保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的责权利。7.《租赁物验收报告》：租赁物交付和验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.《违约行为通知》：一方发现对方违约行为时，发出的书面通知。9.《违约行为处理方案》：针对违约行为的处理方案，包括违约金计算、赔偿金额等。10.《租赁合同终止协议》：租赁合同终止时，双方签订的协议。说明要求：所有附件均为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、准确、完整。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金。承租人擅自改变租赁物结构、用途。承租人将租赁物转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置。出租人未按约定交付租赁物。出租人擅自改变租赁物结构、用途。2.责任认定标准：未按约定支付租金：每逾期一日，应支付_______%的违约金。擅自改变租赁物结构、用途：赔偿出租人因恢复原状而产生的合理费用。将租赁物转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置：出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。未按约定交付租赁物：出租人应向承租人支付_______%的违约金。擅自改变租赁物结构、用途：出租人应承担恢复原状产生的合理费用。示例说明：承租人未按约定支付